Дело № 2-170/2020

УИД 44RS0027-01-2020-000100-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2020 года г. Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.

при секретаре Ерёмченко Л.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Нерехтский районный суд Костромской области с иском к администрации городского поселения город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома (данные изъяты) городского Совета депутатов трудящихся Г. и Н. был предоставлен земельный участок по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности и ДД.ММ.ГГГГ заключен соответствующий договор. На указанном земельном участке был построен индивидуальный жилой дом, в связи с чем в (данные изъяты) году Г. и Н. были прописаны по данному адресу в качестве постоянного места жительства. ДД.ММ.ГГГГ Н. была выписана из данного дома и более фактически в нем не проживала. Таким образом, с (данные изъяты) года единственным постоянно проживающим стал Г. ДД.ММ.ГГГГ Г. умер. Наследниками Г. являются два его сына – ФИО3 и ФИО1. После смерти отца ФИО1 принял все принадлежащее отцу наследство, в том числе (данные изъяты) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (,,,). ФИО3 от своей доли наследства отказался в пользу брата ФИО1 При этом ФИО1 полагает, что фактически является единственным собственником данного жилого дома и земельного участка в силу следующего. В целях строительства дома Г. оформил ссуду, которую погашал единолично. Страхование дома также Г. осуществлял единолично. В лицах, ответственных за ведение домовой книги, указан только он. В то же время Н. обязанностей по содержанию данного дома и земельного участка не осуществляла, с июля (данные изъяты) года выписана, и фактически больше никогда в доме не проживала. Таким образом, с (данные изъяты) года и до своей смерти Г. был единственным постоянно проживающим в данном доме и несшим расходы по его содержанию. Из указанного следует, что единственным собственником всего земельного участка и дома в силу приобретательной давности является Г., следовательно, указанное имущество также входило в состав наследства. После его смерти обслуживанием и содержанием дома занимается наследник Г. – ФИО1 Поскольку ФИО1 принял наследство, он считается принявшим все причитающееся наследство, в том числе и (данные изъяты) долю в праве собственности на дом и земельный участок, приобретенный Г. в силу приобретательной давности.

Истец просил включить (данные изъяты) долю в праве собственности на земельный участок и дом, расположенные по адресу: (,,,), в состав наследства Г.; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: (,,,).

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил: признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (,,,). Суду пояснил, что Г. проживал в доме до момента своей смерти. В настоящее время в доме никто не проживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержала по основаниям и доводам, указанным в иске. 

Третье лицо ФИО3 уточненные исковые требования ФИО1 поддержал. Суду пояснил, что с детства проживал в указанном доме. Не возражает относительно удовлетворения заявленных треболваний.

Представитель ответчика – администрации городского поселения город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что исковые требования оставляет на усмотрение суда /л.д.67/.

Свидетель М. в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: (,,,).ФИО1 в жилом доме проживал до момента своей смерти. Ранее в доме проживали его супруга и два сын.

Свидетель В. в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: (,,,). Л-ных знает с (данные изъяты) года. В доме проживал ФИО1 с семьей. После его смерти в доме никто не проживает, споров по праву на дом никто не предъявлял.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав истца и его представителя, третье лицо, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пункт 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 п.1 ст. 8 ГК РФ); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.1). Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (п.2).

В силу ст. 6 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно положениями п.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

Как следует из содержания ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Отдел коммунального хозяйства (данные изъяты) исполкома горсовета депутатов трудящихся, в соответствии с решением Исполкома (данные изъяты) городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставил застройщикам Г. и Н. право бессрочного пользования земельным участком расположенным по адресу: (,,,) /л.д.14-15/.

В построенном на вышеуказанном земельном участке жилом доме, в (данные изъяты)-х годах прописаны Г. и Н. по постоянному месту жительства.

В техническом паспорте жилого дома по адресу: (,,,) произведена запись ДД.ММ.ГГГГ, что собственниками данного дома являются Г. и Н. на основании договора об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве общей собственности каждого составляет (данные изъяты). /л.д.28-39/.

ДД.ММ.ГГГГ Н. была выписана из данного жилого дома /л.д.16-27 – домовая книга/.

С момента выписки Н. из данного жилого дома Н. больше никогда в данном доме не прописывалась, не проживала в нем, жила в (,,,).

ДД.ММ.ГГГГ Н. (после регистрации брака – Ш.) умерла, место смерти (,,,) /л.д.8 – свидетельство о смерти/.

Г. постоянно проживал в жилом доме по адресу: (,,,), до дня своей смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8 – свидетельство о смерти/.

На протяжении жизни в доме по адресу: (,,,) Г. осуществлял страхование данного дома /л.д.42-53/.

После смерти Г. единственным наследником принявшим наследство является его сын ФИО1, которому нотариусом (данные изъяты) нотариального округа (,,,) ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на (данные изъяты) доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (,,,) /л.д.9/.

Прово собственности ФИО1 на (данные изъяты) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью (данные изъяты) кв.м., расположенный по адресу: (,,,), Нерехтский р-он, (,,,) зарегистрировано /л.д.10/.

Таким образом, Г. являлся собственником всего спорного жилого дома. Между тем, в свидетельство о праве на наследство, выданное его сыну ФИО1, включена только (данные изъяты) доля.

Учитывая вышеуказанное, отсутствие со стороны ответчика возражений против удовлетворения исковых требований, принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом, законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,) право собственности на жилой дом общей площадью (данные изъяты) кв. м., расположенный по адресу: (,,,).

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (,,,).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок. 

Председательствующий: С.Ю. Жохова

Полный текст решения вынесен 2 марта 2020 года.