Дело № 2-1323/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 год г. Камышин 

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Буровой Е.В., 

при секретаре Петренко М.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он является собственником изолированной части жилого дома по адресу: .....

В указанном жилом помещении зарегистрированы его бывшая супруга ФИО3 и её дочь ФИО4, брат ФИО5, а также мать ФИО6, которые в жилом доме не проживают и личного имущества не имеют. ФИО3 утратила право пользования спорной изолированной частью жилого дома в связи с прекращением между ними семейных отношений. Регистрация ответчиков в спорной изолированной части жилого дома ограничивает его в правах собственника. Просил признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, указав, что после того, как он расторг брак с ФИО3, отношения между ними испортились совсем, истец и ответчики не ведут общего хозяйства, членом своей семьи ответчиков он не считает, ответчики в настоящее время не осуществляют пользование жилым домом, проживают по другому адресу, в настоящее время имеет намерение продать жилой дом, а регистрация ответчиков в принадлежащей ему изолированной части жилого дома, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не присутствовали. Ранее в судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО6 исковые требования не признали. ФИО3, согласившись с тем, что семейные отношения с истцом прекращены, указала, что прав на какое-либо другое жилье у неё и остальных ответчиков не имеется.

Ответчикам ФИО4 и ФИО5 извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела направлено заблаговременно по всем адресам, имеющимся в материалах дела, однако конверты возвращены отправителю за истечением срока хранения. Помимо этого, о дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались путем размещения информации на сайте Камышинского городского суда (www.kam.vol@sudrf.ru раздел "Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения").

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МО МВД России "Камышинский" в судебное заседание не явился и просил дело рассмотреть без участия органа миграционного учета.

Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия указанных лиц в судебном заседании не имеется, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение также закреплено ч.3 ст.3 ЖК РФ, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и видно из материалов дела, ФИО1 является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по адрес: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ № .... от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении, кроме ФИО1, зарегистрированы его бывшая супруга ФИО3, её дочь ФИО4 и брат ФИО5, а также бывший собственник данного жилого помещения ФИО6 (мать ФИО3).

После распада семьи ответчики фактически не проживают в данном жилом помещении.

Из имеющегося в деле сообщения начальника МО МВД России "Камышинский" ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и ФИО6 в настоящее время проживают по адресу: .... местонахождение ФИО4 и ФИО5 установить не представилось возможным.

Вместе с тем, из представленных суду документов следует, что ФИО4 является студенткой Волгоградского государственного медицинского университета по очной форме обучения и, со слов самой ФИО3, её дочь проживает в ...., а брат в .....

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчики в настоящее время перестали быть членом его семьи, общего хозяйства с ответчиками он не ведет и отношения не поддерживает. В настоящее время возражает против регистрации ответчиков в жилом доме, поскольку сохранение ими регистрации по месту жительства нарушает его права, так как он намерен распорядиться своим имуществом, продав изолированную часть жилого дома в .....

Из материалов дела также следует, что право собственности ФИО1 на указанную изолированную часть жилого дома возникло на основании договора купли-продажи изолированной части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6, будучи собственником спорной изолированной части жилого дома по адресу: ..../, передала её в собственность истцу, а последний принял указанное имущество и оплатил полностью предусмотренную договором денежную сумму при подписании настоящего договора. При этом, в тексте договора прямо указано на его возмездность, согласованую цену продаваемого имущества и что денежные средства в сумме 750 000 руб. получены полностью ФИО6, в подтверждение чего поставлена собственноручная подпись продавца.

Таким образом представленные письменные доказательства опровергают доводы письменных возражений ответчиков ФИО3 и ФИО6 о мнимости сделки купли-продажи недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что ФИО6 является бывшим собственником жилого помещения, в отношении которого заявлен спор, ФИО3 является бывшим членом семьи ФИО1, брак между ними расторгнут, каких-либо договорных обязательств либо соглашений, заключенных между истцом и ответчиками, о сохранении за ними права пользования жилым помещением, в связи с чем, право пользования ответчиков жилым помещением подлежит прекращению.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, состоят из государственной пошлины в размере 300 рублей (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ), соответственно должны быть возмещены ответчиком истцу, исковые требования которого удовлетворены судом.

В силу того, что гражданско-процессуальное законодательство не содержит солидарной обязанности ответчиков по возмещению судебных расходов, взысканные судом суммы подлежат возмещению ответчиками истцу в равных долях каждым, то есть по 75 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .....

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 75 рублей с каждого.

Настоящий судебный акт является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Бурова Е.В.