Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

01 декабря 2017 года пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области составе: председательствующего судьи Бондаренко М.И., при секретаре Гладковой Н.Н., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика - главы администрации Ушаковского сельского поселения Колпнянского района Орловской области - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ушаковского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, отделу по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области, Межрайонной ИФНС России № 3 по Орловской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – К.Н.И.. После её смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследником первой очереди по закону после смерти К.Н.И. является она, других наследников нет. Обратившись к нотариусу с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, она получила постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что при жизни наследодатель не оформил за собой право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Истец фактически приняла наследство, так как по день смерти проживала вместе с матерью, а после её смерти продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержал и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Ушаковского сельского поселения Колпнянского района Орловской области ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал. 

Представитель ответчика администрации Колпнянского района Орловской области ФИО4 в судебное заседание не явилась. В поступившем отзыве просила рассмотреть дело без её участия. Против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 3 по Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки и уважительности таких причин суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, о рассмотрении дела в его отсутствие ходатайства не заявлял. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителей ответчиков.

Выслушав истца, представителя администрации Ушаковского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о рождении К.Т.И. родилась ДД.ММ.ГГГГ и её родителями являются: отец – К.И.А., мать – К.Н.И. (л.д. 10).

Согласно свидетельству о заключении брака У.Ю.П. и К.Т.И. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО5 (л.д. 11).

Из свидетельства о смерти следует, что К.Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно справке администрации Ушаковского сельского поселения Колпнянского района Орловской области К.Н.И. действительно по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, постоянно была зарегистрирована и проживала одна по адресу: 

<

адрес>. Завещательных распоряжений от имени К.Н.И. на её имущество не имеется (л.д. 12).

Из справки администрации Ушаковского сельского поселения Колпнянского района Орловской области следует, что ФИО1 действительно в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес> в весеннее, летнее и осеннее время (л.д. 13).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 15 августа 2017 года К.Н.И. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что данные о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 16).

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет № за К.Н.И. значится целый жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который находится в постоянном бессрочном пользовании (л.д. 17).

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки 1974 (л.д.18-27).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11 октября 2017 года К.Н.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер № (л.д. 30).

Согласно постановлению нотариуса Колпнянского нотариального округа об отказе в совершении нотариального действия от 27 сентября 2017 года после смерти К.Н.И. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась её дочь ФИО1, которой отказано в совершении нотариального действия, поскольку у наследника отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность жилого дома наследодателю (л.д. 8). 

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

С учётом изложенного суд находит установленным то обстоятельство, что после смерти К.Н.И. её дочь ФИО1 приняла наследство, поскольку совершила действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом наследодателя, осуществила фактическое принятие наследства, распорядившись имуществом, личными вещами, оставшимися после смерти матери, а также обеспечивает сохранность жилого дома и земельного участка. 

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все объекты, связанные с земельными участками, следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО6 на праве собственности.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Оценивая вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку наследодателю К.Н.И. на праве собственности принадлежал жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истец ФИО1, будучи наследником, по закону первой очереди, как установлено в судебном заседании, в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство после смерти матери, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: __________________