к делу № 2-812/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Отрадная 05 июля 2017 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего, судьи Северина Н.Н., 

при секретаре Чиж Е.Н. 

с участием истцов ФИО1 и ФИО2

адвоката Петровой Ю.М., действующей в интересах ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО6 и ФИО5 о признании утратившим право на проживание

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО6 и ФИО5, в котором просят признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование своего иска ссылаются на то, что им и их несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данное домовладение было ими приобретено ДД.ММ.ГГГГ за собственные средства и средства материнского капитала у ФИО3 В настоящее время ответчики зарегистрированы в данном домовладении, однако фактически в нем не проживают. Их местонахождение не известно. 

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 требования иска поддержали, и пояснили, что в связи с тем, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем им домовладении, им приходится оплачивать коммунальные платежи за всех зарегистрированных в домовладении лиц, а это причиняет им неудобства. 

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5, в судебное заседание не явились, их фактическое местоположение не известно.

В судебное заседание, для предоставления интересов ответчиков была привлечена адвокат адвокатского кабинета Петрова Ю.М., которая в вынесении решения, полагалась на усмотрение суда. 

Выслушав истцов, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим силу права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено что истцам и их несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3, ФИО6 и ФИО5 значатся зарегистрированными по указанному адресу.

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН ОМВД РФ по Отрадненскому району ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО6 и ФИО5 в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживают.

Согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, для ответчиков в соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности к истцам на жилой дом является основанием для прекращения пользования жилым помещением. 

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ответчики длительное время не проживают в принадлежащем истцам домовладении.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

С достоверностью установлено, что ответчики жилым помещением не пользуются, выехали из дома добровольно, с вещами на постоянной основе. Доказательств наличия договоренностей ответчиков с собственником жилого помещения в части пользования таковым суду не предоставлено, равно как и не предоставлено доказательств наличия препятствий во вселении в спорное домовладение со стороны истцов.

В связи с этим, суд признает ФИО3, ФИО6 и ФИО5 утратившими право пользоваться жилым помещением.

Согласно ст.20 ГК РФ место жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

В нарушении указанных норм законодательства ответчики зарегистрированы по месту, где фактически не проживают.

Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право на проживание - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО6 и ФИО5 утратившими право на проживание в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Северин Н.Н.