Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области 

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности 

Установил :

ФИО1 просит признать право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество, : по 

<

данные изъяты> за каждым на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м, с кадастровым номером № и по 

<

данные изъяты> земельного участка за каждым с кадастровым номером №, категория земель : земли населенных пунктов с разрешенным использованием личного подсобное хозяйство общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу : 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 поддержали исковое заявление, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик ФИО2 находились в зарегистрированном браке.

При совместной жизни у них родились двое детей : К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К ДД.ММ.ГГГГ года рождения

ДД.ММ.ГГГГг. брак был расторгнут.

В период брака в ДД.ММ.ГГГГ году ими был приобретен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : 

<

адрес>. На данном земельном участке они возвели дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м., что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГг. истцу был выдан сертификат на материнский капитал на 

<

данные изъяты> руб и данная сумма была потрачена на компенсацию затрат понесенных на строительство дома. С целью использования средств материнского капитала для улучшения жилищных условий стороны оформили у нотариуса ДД.ММ.ГГГГг. обязательство о переоформлении в общую собственность супругов и детей указанного дома.

Данное нотариальное обязательство ответчиком до сего времени не исполнено, порядок пользования домом и земельным участком до сего времени не определен

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, его интересы по доверенности представлял ФИО5, который исковые требования не признал, указав, что по данным категориям дел уже давно сложилась судебная практика и при использовании средств материнского капитала доли определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Таким образом дети могут претендовать лишь на долю эквивалентную 

<

данные изъяты> размера материнского капитала – 

<

данные изъяты>).

Что касается земельного участка, он не может быть разделен между детьми, поскольку материнский капитал был потрачен исключительно на строительство дома, а земельный участок был приобретен до рождения детей.

Третье лицо : ГУ- управление пенсионного фонда РФ в городском округе Кинель и муниципальном районе Кинельский своего представителя в судебное заседание не направили, в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав следующее.

ФИО1 является владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии №, выданного на основании решения Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственного учреждения) в городском округе Кинеле и муниципальном районе Кинельский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу части 1.3 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее -ФЗ № 256-ФЗ) средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства.

Согласно части 4 статьи 10 ФЗ № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

На основании пункта 10.4 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, в случае если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого,второго, третьего ребенка и последующих детей), предоставляется письменное обязательство лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление ПФР с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, а именно: на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства.

К заявлению приложены:

нотариально засвидетельствованное обязательство ФИО2 оформить указанное жилое помещение в общую долевую собственность ФИО2, супруги ФИО1, малолетних детей ФИО3, ФИО3 и последующих детей с определением размера доли каждого по соглашению в течение 

<

данные изъяты> после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала;

- копия свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решением Управления ПФР от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 было удовлетворено. Денежные средства в размере 

<

данные изъяты> направлены Пенсионным фондом РФ на счет ФИО6

На основании изложенного, ФИО2 обязан оформить указанное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в общую собственность с супругой ФИО1, детьми ФИО3, ФИО3 с определением размера доли каждого по соглашению.

Дополнительно сообщают о том, что с ДД.ММ.ГГГГ произведено изменение наименования Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственного учреждения) в городском округе Кинеле и муниципальном районе Кинельский Самарской области. Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в городском округе Кинеле и муниципальном районе Кинельский Самарской области переименовано в Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в городском округе Кинель и муниципальном районе Кинельский Самарской области. Сокращенное наименование - УПФР в городском округе Кинель и муниципальном районе Кинельский Самарской области.

Данные изменения в наименовании юридического лица зарегистрированы в установленном законом порядке в Инспекции Федеральной налоговой службы по Красноглинскому району г.Самары, что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно свидетельств, ФИО2 и ФИО7 (

<

данные изъяты>) Н.А заключили ДД.ММ.ГГГГ брак, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГг. составлена запись акта о расторжении брака.

При совместной жизни сторон родились дети : ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о их рождении.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права, на основании договора купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил в собственность земельный участок площадью 4048 кв.м. по адресу : 

<

адрес>.

В связи с рождением второго ребенка, ФИО1 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №, выданного на основании решения Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственного учреждения) в городском округе Кинеле и муниципальном районе Кинельский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 имеет в собственности жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : 

<

адрес>. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома выдано ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно нотариально засвидетельствованному обязательству от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязан оформить указанное жилое помещение в общую долевую собственность ФИО2, супруги ФИО1, малолетних детей ФИО3, ФИО7 К..С и последующих детей с определением размера доли каждого по соглашению в течение 

<

данные изъяты> после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала

До сего времени, указанное обязательство ответчиком не исполнено.

Федеральный закон Российской Федерации от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, в том числе меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

Правом на указанные меры пользуются, в том числе женщины, родившие второго ребенка, начиная с 01 января 2007 года.

Законом определен порядок обращения и предоставления документов на использование средств материнского (семейного) капитала (ст. 7).

В силу пункта 1 статьи 10 данного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно части 4 статьи 10 данного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В целях реализации положений указанного данного Федерального закона Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно пункту 2 данных Правил лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно подпункту "б" пункта 3 указанных Правил в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту займа, в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Исходя из подпункта "ж" пункта 13 Правил в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке, письменное "обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, следует оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения, либо произведя реконструкцию за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.

При таких обстоятельствах, доводы истицы о разделе жилого помещения являются обоснованными.

В то же время при определении долей жилого дома, суд учитывает доводы представителя ответчика в силу следующего.

В силу части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Законом N 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности (общая долевая), возникающей у них на приобретенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними без учета интересов детей, которые должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ.

По смыслу приведенных норм права, доли в праве на жилой дом, построенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было построено жилое помещение, как на то ошибочно указывает истец и ее представитель. 

Поскольку согласно акта оценки от ДД.ММ.ГГГГг. рыночная стоимость указанного жилого дома составляет 

<

данные изъяты>., а сумма средств материнского (семейного) капитала - 

<

данные изъяты> руб., то раздел указанного дома в силу приведенных выше норм закона не может быть произведен между детьми и расторгнувшими брак родителями в равных долях.

В силу указанных выше требований стоимость одного квадратного метра жилого дома составляет 

<

данные изъяты>

Доля родителей и их несовершеннолетних детей исходя из суммы материнского капитала составляет 

<

данные изъяты>, то есть на каждого приходится 

<

данные изъяты> кв.м. ( 

<

данные изъяты>

Таким образом доля несовершеннолетних детей составит по 

<

данные изъяты> а доля родителей составит по 

<

данные изъяты>.

Что касается раздела земельного участка, то он является общей совместной собственностью только родителей и куплен на их совместные средства.

Согласно ст. 34 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Семейного Кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку договор между супругами Л-ными отсутствует, доли супругов в совместно нажитом имуществе должны быть признаны равными.

Таким образом, следует за сторонами признать право собственности по 

<

данные изъяты> земельного участка за каждым с кадастровым номером №, категория земель : земли населенных пунктов с разрешенным использованием личного подсобное хозяйство общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенные по адресу : 

<

адрес>

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 и ФИО2 на недвижимое имущество, : по 

<

данные изъяты> долей за каждым на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и по 

<

данные изъяты> земельного участка за каждым с кадастровым номером №, категория земель : земли населенных пунктов с разрешенным использованием личного подсобное хозяйство общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенные по адресу : 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения по 

<

данные изъяты> долей за каждым на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенным по адресу : 

<

адрес>, в остальной части в иске отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья