Дело № 2-358/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Золотухино 

Курской области «09» ноября 2017 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.Ф., с участием 

представителя истца ФИО1 адвоката АК «Поветкина Т.В.» - Поветкиной Т.В., представившей удостоверение № 978, выданное 22.01.2013 года Управлением Минюста России по Курской области и ордер № 023259 от 02 октября 2017 г., 

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 адвоката АК «Горяйнов А.А.» - Горяйнова А.А., представившего удостоверение №1282, выданное Управлением Минюста России по Курской области 26 августа 2016 года, и ордер № 034677 от 09 ноября 2017 г.,

при секретаре Мельниковой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 

<

данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 как их законный представитель обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО8, ФИО2, о признании последних утратившими право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5 на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи от 12 августа 2016 года являются собственниками вышеуказанного жилого дома по 1/3 доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 26 августа 2016 года. 

При покупке данного жилого дома, в нем были зарегистрированы ФИО8 и ФИО2. Поскольку ФИО8 и ФИО2, длительное время в данном жилом доме не проживают, вещей ответчиков в жилом доме нет, собственники не желают, чтобы ответчики были в нем зарегистрированы, во внесудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета возможности не имеется, в связи с чем истец ФИО13, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 обратилась в суд с указанным иском. 

Определением Золотухинского районного суда Курской области от 02.10.2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО8 на надлежащего ответчика ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, прибыл ее представитель адвокат АК «Поветкина Т.В.» Поветкина Т.В..

Представитель истца ФИО1 адвокат Поветкина Т.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. 

Обращает внимание суда, что место жительства ответчика ФИО3 не известно. Членом семьи истца 

<

данные изъяты>. не является.

Ответчик ФИО2, участвуя в судебном заседании по системе видеоконференцсвязь, против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что в спорном жилом доме он не проживает более 10 лет, выехал из него в добровольном порядке, проживал с семьей в ином жилом помещении, намерений проживать в спорном жилом доме не имеет. 

Его мать ФИО3 в спорном жилом доме также не проживает более 10 лет, выехал из него в добровольном порядке. Более 5 лет назад вступила в брак, проживает в ином жилом помещении, намерений проживать в спорном жилом доме не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Направленное заказным письмом уведомление о судебном заседание по последнему известному месту жительства возвращено в суд с отметкой Почты России «истек срок хранения», без вручения адресату.

Адвокат АК «Горяйнов А.А.» Горяйнов А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3, заявленные требования оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции РФ право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. (ч.1)

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (ч.2)

Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

Согласно требованиям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является матерью ее несовершеннолетних детей: ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о расторжении брака, справкой о заключении брака (л.д.6-8)

ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого дома (по 1/3 доле каждый) с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 26.08.2016 года. Основанием регистрации являются договор купли-продажи и акт приема-передачи от 12.08.2016 года. (л.д.12)

Согласно договору купли-продажи от 12.08.2016 года указанный дом приобретен у собственника – ФИО9, (л.д.13)

В соответствии с абзацем 2 п.6 договора купли-продажи от 12 августа 2016 года в жилом доме зарегистрированы ФИО3, ФИО2. 

Других лиц, снявшихся с регистрационного учета, но сохранивших право проживания нет.

Аналогичное следует из справки администрации поселка Золотухино от 19 сентября 2017 года №543, предоставленной по запросу суда, согласно которой по данным хозяйственного учета ФИО7 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Сведениями о фактическом месте нахождения данных граждан администрация поселка Золотухино не располагает. (л.д.31)

Из сообщения отделения УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что имеются сведения о регистрации ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета 03 мая 2005 года, как осужденный. (л.д.40)

Кроме того, материалами дела установлено, что ответчики более 10 лет в спорном жилом доме не проживают, выбыли из него добровольно, намерений проживать в спорном жилом доме ответчики не имеют, членами семьи собственников жилого дома не являются, какие-либо соглашения по вопросу пользования спорным недвижимым имуществом не заключались, действий, свидетельствующих о намерениях ответчиков вселиться в спорное жилое помещение, последние не совершали.

Данные обстоятельства полностью согласуются с объяснениями представителя истца адвоката Поветкиной Т.В., ответчика ФИО2, показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12.

Объективных обстоятельств, свидетельствующих о наличии принадлежащего ответчикам имущества, в спорном жилом доме, не имеется, что согласуется с объяснениями лиц, участвующих в деле и показаниями свидетелей. 

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиком утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО6 

<

данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> утратившими право проживания жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 14 ноября 2017 года.

Судья /подпись/ Л.Ф. Емельянова