Дело № 2-5263/2023

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года г.Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи ДВИРНЫК Н.В., при секретаре Лемешко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратова Александра Васильевича к Анисимовой Валентине Николаевне, Лосевой Надежде Николаевне о признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

<

дата> Панкратов А.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Панкратов А.В. является 1/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти 

<

данные изъяты> Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1225 кв.м., находящимся в собственности ответчиков. Просит признать за ним право собственности на 1/6 долей в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание участники процесса не явились, уведомлены надлежащим образом.

Исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлены следующие доказательства по делу.

Решением Ялтинского городского суда от 

<

дата> Исковые требования Панкратова Александра Васильевича удовлетворен. Установлен юридический факт родственных отношений между 

<

данные изъяты> и Панкратовым Александром Васильевичем, а именно, что 

<

данные изъяты>, умершая 

<

дата>, является матерью Панкратова Александра Васильевича, 

<

дата> года рождения. Включена в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти 

<

дата> 

<

данные изъяты>, 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Уставлен факт принятия Панкратовым Александром Васильевичем, 

<

дата> года рождения, наследственного имущества, открывшегося после смерти 

<

данные изъяты>, умершей 

<

дата>, в виде 1/6 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Лосевой Надежде Николаевне и Анисимовой Валентине Николаевне 

<

дата> государственным нотариусом Первой Ялтинской государственной нотариальной конторы, реестр №

<

номер>. Признан недействительным договор о порядке пользования жилым домом, заключенный 

<

дата> между Лосевой Надеждой Николаевной и Анисимовой Валентиной Николаевной. Произведен раздел наследственного имущества, в виде жилого дома 

<

адрес> оставшегося после смерти 

<

дата> 

<

данные изъяты> и после смерти 

<

дата> Рудень Николая Яковлевича следующим образом: признано за Панкратовым Александром Васильевичем право собственности в порядке наследования по закону после смерти 

<

данные изъяты> на 1/6 долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>; признано за Лосевой Надеждой Николаевной право собственности в порядке наследования по закону после смерти 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> признано за Анисимовой Валентиной Николаевной право собственности в порядке наследования по закону после смерти 

<

данные изъяты> на 1/3 долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указано также, что решение является основанием для внесения записи о праве соответствующей собственности Панкратова А.В., Лосевой Н.Н. и Анисимовой В.Н. и прекращении сведений о праве собственности Лосевой Н.Н. и Анисимовой В.Н. на указанное недвижимое имущество.

Право собственности ФИО1 на 1/6 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в ЕГРН.

Сособственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО2 (1/2 долей), ФИО3 (1/3 долей).

На основании решения Массандровского поселкового совета 41 сессии 5 созыва от 

<

дата> №

<

номер> ФИО3 выдан государственный акт на право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

К лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором он размещен, без изменения его целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего собственника (ст. 377 ГК Украины).

Из ч. 1 ст.120 ЗК Украины, следует, в случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение, находящиеся в собственности, пользовании другого лица, прекращается право собственности право пользования земельным участком, на котором расположены эти объекты. К лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом, здание или сооружение, размещенные на земельном участке, находящемся в собственности другого лица, переходит право собственности на земельный участок или его часть, на которой они размещены, без изменения его целевого назначения.

Частью 4 этой же статьи предусмотрено, что в случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение несколькими лицами, право на земельный участок определяется пропорционально долям лиц в праве собственности жилого дома, здания или сооружения.

В соответствии с ч. 1 ст. 368 Гражданского Кодекса Украины общая собственность двух или более лиц без определения долей каждого из них в праве собственности является общей совместной собственностью. 

Согласно я. 2 ст. 370 ГК Украины в случае выделения доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности, считается, что доли каждого из совладельцев в праве общей совместной собственности равны, если иное не установлено договоренностью между ними, законом или решением суда.

Имущество, находящееся в общей совместной собственности, может быть разделено между совладельцами по договоренности между ними. В случае раздела имущества, находящегося в общей совместной собственности, считается, что доли совладельцев в праве общей совместной собственности равны, если иное не установлено договоренностью между ними или законом (ч. ч. 1 и 2 ст. 372 ГК Украины).

Ст. 86 ЗК Украины определено, что земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников совместной собственности ‘(совместная долевая собственность) или без определения долей участников общей собственности (общая совместная собственность).

Согласно ч. ч. 4, 5 ст. 89 ЗК Украины совладельцы земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, имеют право на его раздел или на выделение из него отдельной части. Раздел земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, с выделением доли совладельца, может быть осуществлен при условии предварительного определения размера земельных долей, которые являются равными, если иное не предусмотрено законом или не установлено судом. 

В пункте 1 статьи 1 Земельного кодекса закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса предусмотрено, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В силу статьи 273 Гражданского кодекса при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

Согласно пункту 1 статьи 552 Гражданского кодекса по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

При этом, если продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (пункт 2 статьи 552 Гражданского кодекса).

В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 5 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В ст.245 ГК РФ указано, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Поскольку истцу принадлежит 1/6 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, следовательно, ему принадлежит 1/6 доля в праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании права долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственность за ФИО1 на 1/6 долей в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Решение суда в окончательной форме составлено 

<

дата>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК