61RS0047-01-2024-002696-54 Дело № 2-2058/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Каменоломни 24 декабря 2024 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре судебного заседания Малковой Е.А., с участием истца ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 24.08.2006 в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ответчик, который с ее согласия был зарегистрирован. С апреля 2021 года их семейные отношения прекращены. ФИО3 выехал из квартиры на другое постоянное место жительство, которое ей неизвестно. Ответчик вывез принадлежащие ему вещи. ФИО3 в спорной квартире не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных услуг. 02.08.2021 решением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского судебного района Ростовской области брак между ними расторгнут. Считает, что в соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку прошло уже более трех лет после расторжения между ними брака. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению по месту регистрации, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Представитель третьего лица – Отделение по вопросам миграции ОП-3 МУ МВД России «Новочеркасское» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 09.07.2005 по 03.09.2021, решением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского судебного района Ростовской области от 02.08.2021 брак прекращен 03.09.2021, о чем 10.12.2024 была составлена запись о расторжении брака. 

Из договора купли-продажи от 19.07.2006 следует, что ФИО2 и ФИО1 приобрели по 1/2 доли в собственность 

<

адрес>. 

Из Выписки из ЕГРН от 10.12.2024 следует, что квартира 

<

адрес> общей площадью 34,3 кв.м принадлежит в общей долевой собственности: ФИО5 – 5/6 доли ( договор дарения доли квартиры от 28.08.2008) и 3/16 доли (свидетельство о праве на наследство по завещанию от 04.07.2008) и ФИО2 – 1/2 доля ( договор купли-продажи от 19.07.2006). 

Из адресной справки от 19.11.2024, выданной Отделением по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское» следует, что ФИО3 с 24.08.2006 зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 31 ч. 1, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругам во время брака, является их совместной собственностью. 

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретенное либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства ( ч.2 ст. 34 СК РФ).

Таким образом, семейным законодательством установлена презумпция режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество независимо от того, на чье имя оно оформлено. 

Как установлено судом в судебном заседании и следует из материалов дела, собственниками спорной квартиры являются ФИО2 (1/2 доля) и ФИО4 (5/6 доли и 3/16 доли). В период брака ФИО2 и ФИО3 приобретена 1/2 доля спорной квартиры по договору купли-продажи, следовательно, является совместной собственностью ФИО2 и ФИО3, что предполагает наличие у сторон равного права на владение, пользование и распоряжении имуществом, независимо от того, на чье имя оно было приобретено и зарегистрировано в установленном законом порядке. Принимая во внимание, что после расторжения брака раздел имущества не производился, брачный договор между сторонами не заключался, а расторжение брака между супругами не влечет прекращения общей собственности на имущество, правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется. 

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись Боклагова С.В.

Мотивировочное решение изготовлено: 28.12.2024 подпись