Дело №2-1445-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Новороссийск

Приморский районный суда г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н. единолично, 

при секретаре Блитовой С.В., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, об установлении наличия реестровой ошибки и восстановлении сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровом номером 

<

№> установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установить границы земельного участка, состоящего из трех контуров, в соответствии с межевым планом от 30 марта 2018 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО2, обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> расположенного в г. Новороссийске, Приморский округ, в соответствии с межевым планом от 30 марта 2018 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО2 

В заявлении ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 13500 кв.м с кадастровым номером 

<

№> расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На основании решения Советского районного суда г. Краснодара были признаны незаконными действия ФГБУ «ФКП Росреестра» по постановке на кадастровый учет земельного участка и принадлежащий ей участок был снят с кадастрового учета, по причине того, что по сведениям ГКН участок располагался не правильно на землях принадлежащих иному лицу. Право собственности данным решением прекращено не было.

В ходе выполнения работ по межеванию выявлено, что координаты характерных точек фактических границ земельного участка не соответствуют сведениям ранее содержавшимся в ГКН. По заключению кадастрового инженера данное несоответствие является следствием реестровой ошибки. Для устранения вышеуказанных несоответствий и восстановлении сведений о земельном участке, она обратилась в кадастровую палату с заявлением. Однако 22 марта 2018 года ей было сообщено, что земельный участок может быть восстановлен на кадастровом учете только на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства. 

Представитель ответчика ФИО3 просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 13500 кв.м с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На основании решения Советского районного суда г. Краснодара от 28.10.2010 г. по делу №2-2943/10 были признаны незаконными действия ФГБУ «ФКП Росреестра» по постановке на кадастровый учет и земельный участок с кадастровым номером 

<

№> был снят с кадастрового учета, однако право собственности данным решением прекращено не было и не являлось предметом рассмотрения по данному делу. В рамках рассмотрения вышеуказанного дела был рассмотрен спор о границах земельного участка, основанием для снятия участка с кадастрового учета послужило его нахождение по сведениям ГКН на землях ООО «Прогресс».

Таким образом, в результате исправления ошибки в сведениях ГКН, имея актуальное право собственности на участок, зарегистрированное в установленном порядке, ФИО1 фактически лишена объекта в ЕГРН.

15 марта 2018 года ФИО1 обратилась с заявлением о восстановлении сведений о земельном участке в ЕГРН. Письмом от 22.05.2018 г. №31-13-115 ей было сообщено, что земельный участок может быть восстановлен на кадастровом учете только на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. 

В статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. 

Пунктом 1 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно Письма Минэкономразвития России от 04.12.2013 N ОГ-Д23-15858, установлено, что учитывая положения пункта 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, восстановление сведений об аннулированном и исключенном из государственного кадастра недвижимости земельном участке с тем же кадастровым номером, возможно на основании соответствующего решения суда об обязании органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, восстановить сведения о земельном участке с ранее присвоенным ему кадастровым номером.

С целью постановки участка на кадастровый учет кадастровым инженером ФИО2 30 марта 2018 года был подготовлен межевой план. В ходе проведения проектно-изыскательских работ кадастровым инженером ФИО2 выявлено, что координаты характерных точек фактических границ земельного участка не соответствуют ранее содержащимся в ГКН сведениям об описании границ участка, что является следствием реестровой ошибки.

Так как конфигурация земельного участка истца определяется границами смежных земельных участков, и споры со смежными землепользователями отсутствуют, выявленное несоответствие фактических границ участка сведениям ГКН является следствием реестровой ошибки.

Учитывая положения части 2 статьи 39 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение (Письмо Минэкономразвития России от 04.09.2014 NД23и-3079 "О направлении информации"). 

Пунктом 13 Требований к межевому плану установлено, что раздел "Заключение кадастрового инженера" межевого плана включается в состав межевого плана, в том числе в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью:

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить в едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровом номером 

<

№>, изменив статус с «аннулирован» на «учтенный»;

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного в г. Новороссийске, Приморский округ общей площадью 13500 кв.м, состоящего из трех контуров, в соответствии с межевым планом от 30 марта 2018 г, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного в г. Новороссийске, Приморский округ, в соответствии с межевым планом от 30 марта 2018 г, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд г. Новороссийска через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов