50RS0№-25

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года 

<

адрес>

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г., 

при секретаре судебного заседания ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020202:1064 площадью 800 кв.м. в размере 76 102,40 руб. 

Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником указанного земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, г.о. Чехов, 

<

адрес>, земельный участок 27. В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ-19358 об изменении на основании утвержденных ПЗЗ ВРИ земельного участка изменен вид разрешённого использования, с ВРИ «Для жилищного строительства» на ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства». Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило соответствующее уведомление на общую сумму 76 102,40 руб. в адрес ФИО1 До настоящего времени ответчик оплату не произвел, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд. 

Истец – Министерство имущественных отношений 

<

адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание явилась, иск признала.

Суд, огласив иск, исследовав материалы дела, признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, г.о. Чехов, 

<

адрес>, земельный участок 27 с кадастровым номером 50:31:0020202:1064, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается впиской из ЕГРН (л.д.15-21).

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах 

<

адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом 

<

адрес>, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории 

<

адрес> установлен ст. 5.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в 

<

адрес>», а также принятым на основании указанной статьи постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития 

<

адрес>, и Перечня муниципальных образований 

<

адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

В соответствии с законодательством 

<

адрес> плата взимается в бюджет 

<

адрес> по нормативу 100% при изменении вида разрешенного использования земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную, многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)), ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства (до ДД.ММ.ГГГГ), ведение садоводства.

Плата взимается при изменении вида разрешенного использования на основании: решения 

<

адрес> о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его вида разрешенного использования (ч. 1. ст. 5.1 Закона №); решения органа местного самоуправления муниципального образования 

<

адрес> об изменении вида разрешенного использования земельного участка (ч. 3. ст. 5.1 Закона №); разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом (ч. 5 ст. 5.1 Закона №); правил землепользования и застройки (ч.ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона №).

Пунктами 13.36.1 и 13.36.2 положения о Министерстве имущественных отношений 

<

адрес>, утвержденных постановлением 

<

адрес> от 29.10.2007г. № установлено, что органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений 

<

адрес>.

Уведомлением Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ-19358 об изменении на основании утвержденных ПЗЗ ВРИ земельного участка изменен вид разрешённого использования, с ВРИ «Для жилищного строительства» на ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства». 

Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило соответствующее уведомление на общую сумму 76102,40 руб. в адрес ФИО1

Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России, Уведомление вернулось в Минмособлимущество ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч. 16 ст. 5.1 Закона № собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления.

В связи с не поступлением в бюджет 

<

адрес> платы за изменение ВРИ земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес ФИО1 претензию от ДД.ММ.ГГГГ №СДИ-1679 на сумму 76 102,40 руб.

Таким образом, учитывая, что ответчик является собственником земельного участка, вид разрешённого использования которого изменен с ВРИ «Для жилищного строительства» на ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства», то в соответствии с вышеназванными правовыми нормами с ответчика подлежит взысканию плата за изменение земельного участка.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, суд так же учитывает согласие ответчика с исковыми требованиями, и взыскивает с ответчика в пользу истца плату за изменение вида разрешённого использования земельного участка с КН 50:31:0020202:1064 в размере 76 102,40 руб.

Кроме того, с ответчика в доход бюджета 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина, которая в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 2483 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений 

<

адрес> плату за изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020202:1064 площадью 800 кв.м. в размере 76 102,40 руб., возврат госпошлины 2483 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. 

Председательствующий Н.

<

адрес>