Дело №2-265/24

УИД 26RS0027-01-2024-000325-81 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

15 июля 2024 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хачировой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой С.Н..

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску ФИО2 по доверенности в интересах ФИО3 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 по доверенности в интересах ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства, общей площадью 33,9 га, в том числе пашни -32, 4 га, в том числе пастбищ – 1,5 га, с кадастровым № в порядке наследования.

Считать решение суда основанием для регистрации права собственности на данное имущество за истцом. Считать решение суда основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно площади данного земельного участка по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3, его представитель ФИО2 по доверенности на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены заблаговременно и надлежащим образом. От них поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые просят удовлетворить исковые требования и приобщить к материалам гражданского дела протокол собрания крестьянско-фермерского хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представители ответчика – администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили. О времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом и заблаговременно. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания. Имеется письменное заявление, в котором она не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 по доверенности в интересах ФИО3 к администрации Новоселицкого муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащими удовлетворению.

Данный вывод суда основан на следующем:

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 313 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в 1992 - 1996 годах была произведена приватизация сельскохозяйственных угодий Новоселицкого района.

Данная приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли с передачей земли гражданам на праве общей собственности. В соответствии с указом Президента РФ от 02 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» в списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, включаются:

- работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающих на их территориях.

Как следует из п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Согласно пункту 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением № 708, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей.

Постановлением главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ крестьянскому хозяйству в количестве 2 человек в лице главы крестьянского хозяйства ФИО3 в собственность из паевого фонда колхоза им. Тельмана был предоставлен земельный участок площадью 21.4 га пашни. В состав крестьянского хозяйства входили: глава – ФИО3, член хозяйства – ФИО4. (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации 

<

адрес> № ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 12,5 га, в том числе пашни 11.0 га из земель паевого фонда АО «Надежда». Считать ФИО5 членом ранее организованного крестьянского хозяйства ФИО3. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации 

<

адрес> №:

- ФИО6 в собственность для ведения крестьянского хозяйства представлен земельный участок площадью 12.5 га, в том числе пашни 11,0 га, пастбищ – 1.5 га из земель паевого фонда АО «Надежда».

- Х. в собственность для ведения крестьянского хозяйства представлен земельный участок площадью 12.5 га, в том числе пашни 11.0 га, пастбищ – 1.5 га из земель паевого фонда АО «Надежда». Считать ФИО6, Х. членами ранее организованного крестьянского хозяйства ФИО3. Указанные фактические данные подтверждены копией данного постановления. (л.д.13)

Таким образом, крестьянское хозяйство ФИО3 состояло из пяти человек: ФИО3 – глава крестьянского (фермерского) хозяйства, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Х..

ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новоселицкого района Ставропольского края крестьянскому хозяйству ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> №.

В соответствии с данным свидетельством крестьянское хозяйство приобрело право собственности на земельный участок по адресу: АОЗТ «Надежда» общей площадью 58,9 га, из них пашни 54,4га, регистрационная запись № «а» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14-16). 

Земельный участок КФХ ФИО3 был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен КН №

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, адрес: 

<

адрес>, территория АОЗТ «Надежда». Площадь участка 589000 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Состав земельного участка: №, №, № (л.д.21-22).

В силу ч.1 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Согласно ч.3 ст. 6 ФЗ от 11 июня 2003 года №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

ДД.ММ.ГГГГ умер член КФХ ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти.(л.д.19). 

В наследство после смерти ФИО6 на основании решения суда вступил сын А.О.В., за ним признано право собственности на земельный участок с КН 26:19:000000:2203 площадью 12.5 га, который был образован в счет доли наследодателя из состава земельного участка КФХ ФИО1.

Право собственности на указанный земельный участок подтверждено выпиской из ЕГРН, в соответствии с которой А.О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 125000 кв.м по адресу: 

<

адрес>, н/п «Надежда», 

<

адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.31-33).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования села 

<

адрес>, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17).

После смерти ФИО5 открылось наследственное имущество, состоявшее в том числе из общей совместной собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства общей площадью 58,9 га. 

Из наследственного дела № г. к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу Новоселицкого районного нотариального округа с заявлением о принятии наследства, в т.ч. на земельный участок КФХ ФИО5 на 12.5 га адрес (местоположение): 

<

адрес>, А.О. «Надежда». 

Также наследником после смерти ФИО5 является сын А.О.В..

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО5 в связи с тем, что нет возможности предоставить кадастровый паспорт на земельный участок КФХ ФИО5. 

25.06.2013 года нотариусом в своем извещении было сообщено ФИО3, что он пропустил срок для принятия наследства.

Истец является наследником первой очереди по закону к имуществу умершего члена КФХ и фактически принял наследство, так как использовал земельный участок для выращивания сельскохозяйственной продукции. Факт родственных отношений подтвержден свидетельством о рождении II-ДШ № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 10 ФЗ от 11 июля 2003 года №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской федерации.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства, (статья 1141 ГК РФ). Согласно п. 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, (п.1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий до управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п.1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из доводов искового заявления следует, которые суд признает обоснованными, что истец фактически принял наследство сразу после смерти наследодателя, так как продолжил использование земельного участка по назначению, в связи с чем срок для принятия наследства им не пропущен. Согласно отчету о стоимости недвижимого имущества стоимость земельного участка наследодателя составляет 293 750 рублей. 

Деятельность крестьянского хозяйства ФИО3 фактически прекращена с 2005 года. По согласованию со всеми участниками крестьянского хозяйства принято решение о разделе земельного участка. Фактически раздел земельного участка произведен и каждый член хозяйства или его наследник пользовались частью земельного участка бывшего КФХ ФИО3 соразмерно их долям. 

А.О.В. вступил в наследственные права на земельный участок бывшего члена КФХ ФИО6 крестьянского хозяйства общей площадью 12.5 га, из них 11 га пашни, 1,5 га пастбищ, с КН №, который образован в границах земельного участка с КН №

В свою очередь, бывший член ФИО7 Владимровича – Х. также образовала земельный участок соразмерно ее доле в бывшем КФХ. В настоящее время на основании имеющихся у нее правоустанавливающих документов она является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства площадью 125000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, н/п «Надежда», 

<

адрес>. (л.д. 35).

Согласно протоколу общего собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на повестке дня рассматривалось заявление ФИО4 об исключении из членов крестьянско-фермерского хозяйства, выплате компенсации за земельный участок, предоставленный для ведения крестьянского хозяйства, поскольку в деятельности хозяйства личное участие принимать не может по состоянию здоровья. Заявила, что отказывается от прав на земельный участок, ранее предоставленный для ведения крестьянского хозяйства, просит выплатить ей денежную компенсацию в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей. Исходя из протокола, денежная компенсация выплачена ФИО4 на собрании в полном объеме. 

ФИО4 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3.

Таким образом, на сегодняшний день истец является единственным собственником земельного участка с КН №

Площадь земельного участка с КН № на момент обращения истца в суд согласно сведениям ЕГРН составляет 589000 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН, однако из данного участка ранее были выделены участки с кадастровыми № площадью 125000 кв.м и № площадью 1250000 кв.м, а площадь земельного участка бывшего ФИО7 Владимировича не уменьшалась согласно площади образованных участков. Фактическая площадь земельного участка истца с учетом ранее выделенных двух участков составляет: 589000-125000-125000=339000 кв.м.

Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Часть 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ). 

Пунктом 1 статьи 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст. 59 ЗК РФ). 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ)

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Для истца единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.

В соответствии с п.3, 5, 6 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее -государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования

зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 2,18,36,46 Конституции РФ, ст. 8, 12, 131, 218 1153-1154 ГК РФ, п.3, 5, 6 статьи 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 г., ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 по доверенности в интересах ФИО3 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства, общей площадью 33,9 га, в том числе пашни -32, 4 га, в том числе пастбищ – 1,5 га, с кадастровым № в порядке наследования.

Считать решение суда основанием для регистрации права собственности на данное имущество за истцом. 

Считать решение суда основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно площади данного земельного участка

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 16 июля 2024 года.

Судья Л.В. Хачирова