УИД 14RS0016-01-2025-001165-12

Дело № 2-956/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» октября 2025 года город Мирный РС (Я) 

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тихоновой Т.С., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования (сельское поселение) «Чуонинский наслег» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха(Якутия) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истица обратилась в Мирнинский районный суд Республики Саха(Якутия) с вышеуказанными требованиями, в обоснование иска указывая, что на основании договора найма жилого помещения от 23 декабря 2021 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), 

<

адрес>.

Желая использовать имеющееся право на приватизацию жилого помещения, ФИО2 обратилась к ответчику с заявлением, в удовлетворении которого ей было отказано, в связи с признанием многоквартирного дома, в котором расположена квартира истицы, аварийным и подлежащим сносу.

Считая нарушенным свое право и полагая, что признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу не должно влиять на имеющееся право истца, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РС(Я), 

<

адрес>.

В судебное заседание надлежащим образом извещенная истица не явилась, своим заявлением просит провести в её отсутствие с участием представителя истца, который в ходе судебного заседания поддержал требования в полном объеме, подтвердив обстоятельства на которых они основаны.

Представитель ответчика в лице и.о. Главы АМО (СП) «Чуонинский наслег» ФИО3 не явился, предоставив письменный отзыв, указывая, что многоквартирный дом в котором расположено спорное жилое помещение признан аварийным и подлежащим сносу.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд приходит к нижеследующему выводу.

Как следует из материалов дела 23 декабря 2021 года между администрацией муниципального образования «Чуонинский наслег» Мирнинского района РС(Я) и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

15 мая 2023 года межведомственная комиссия, по итогам обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составило заключение № 28 о выявлении оснований для признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования (сельское поселение) «Чуонинский наслег» от 23 декабря 2024 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

24 июня 2025 года истица обратилась в адрес ответчика с заявлением о приватизации жилого помещения, по результатам рассмотрения которого принято решение об отказе по причине признания дома аварийным.

Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения закреплено в статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная, федеральная или муниципальная) приватизации не подлежат. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно пункту 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок и основания признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу предусматриваются Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

В соответствии с разделом первым пункта 7 указанного Постановления решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся федеральной собственности) на основании заключения созданной для данной цели соответствующей комиссии по оценке жилых помещений (межведомственная комиссия).

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Таким образом, поскольку весь дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным, все квартиры в данном доме также являются аварийными.

По указанным основаниям, с учетом приведенного правового регулирования, в связи с тем, что на основании статьи 4 Федерального закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, отказ ответчика в удовлетворении заявления ФИО2 обоснован и законен, поскольку совокупность оснований для передачи спорного жилого помещения в собственность истца отсутствует.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО2 подлежат отказу в удовлетворении.

руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования (сельское поселение) «Чуонинский наслег» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха(Якутия) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Мирнинский районный суд РС (Я).

Председательствующий: С.А. Воронов 

Решение в окончательной форме изготовлено 15.10.2025 года.