УИД 01RS0№-30

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 16 января 2025 года 

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: 

судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью частной охранной организации «Вектор» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью частной охранной организации «Вектор» о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор №-П-5 аренды нежилого помещения (оружейная комната), общей площадью 3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Сады, 

<

адрес>, с оплатой в размере 45 000,00 рублей. 

Истцом обязательства по передаче ответчику в аренду за плату во временное владение и пользование вышеуказанного помещения исполнены надлежащим образом. Однако, ответчик обязательства по оплате аренды исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 495 000,00 рублей, а также, в соответствии с условиями договора аренды, пеня в размере 1 372 500,00 рублей.

Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды № П-5 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 495000,00 рублей, и пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1372500,00 рублей.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью частной охранной организации «Вектор», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью частной охранной организацией «Вектор» заключен договор № П-5 аренды нежилого помещения (оружейная комната), общей площадью 3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ежемесячной оплатой в размере 45 000,00 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктом 6.2 договора аренды предусмотрена ответственность за просрочку внесения арендной платы в виде неустойки, пени в размере 10 % годовых от суммы арендной платы за каждый день просрочки. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, п. 1 ст. 607 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1, ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с п.1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 465 000,00 рублей, а также, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пеня за нарушение условий внесения платежей в размере 1 372 500,00 рублей. 

При определении размера суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд руководствовался представленными истцом расчетом, выполненным в соответствии с условиями договора аренды. Доказательства иного размера задолженности по договору аренды ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате, однако, требования указанной претензии ответчиком не исполнено. 

При вышеуказанных обстоятельствах, суд считает требования истца законными и обоснованными.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 875,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью частной охранной организации «Вектор» о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью частной охранной организации «Вектор» в пользу ФИО1 задолженность по договору № П-5 аренды нежилого помещения (оружейная комната) от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 495 000,00 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 372 500,00 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью частной охранной организации «Вектор» в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес>» государственную пошлину в размере 14 875,00 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись И.Х. Сташ