РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2025 года пгт. Спирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в составе 

председательствующего судьи Урядниковой Е.А.,

при помощнике судьи Орловой Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. Спирово Тверской области гражданское дело № 2-1-155/2025 (69RS0006-02-2025-000221-09) по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к администрации Спировского муниципального округа Тверской области, ФИО4, ФИО6, об установлении факта принятия наследства, определении долей, включении их в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области поступил иск ФИО1 и ФИО3 к администрации Спировского муниципального округа Тверской области об установлении факта принятия наследства, определении долей, включении их в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истцы ФИО1 и ФИО3 указали, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 04.12.1992 года в общую собственность ФИО2, отцу ФИО1, был предан АО «Матвеевское» дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с учётом количества членов семьи – 4 человека. 

Членами семьи являлись ФИО2 (отец истца), истец ФИО1, истец ФИО3 (истица) и ФИО5 (сын истицы). 

При оформлении договора не были определены доли всех собственников и отсутствовал адрес недвижимости, в связи с этим в то время не смогли оформить недвижимость в законном порядке. Из архивной выписки архивного фонда Краснознаменского сельского поселения в похозяйственной книге по 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, значится хозяйство ФИО2. 23 апреля 1992 года на основании решение Малого Совета Краснознаменского сельского Совета народных депутатов ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности, на землю, бессрочного постоянного пользования землей и предоставлен земельный участок 0,43 га. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5.

Учитывая, что при жизни других участников приватизации право совместной собственности на дом в установленном законом порядке не зарегистрировали, истцы не имеют возможности зарегистрировать своё право на спорный дом во внесудебном порядке.

В Едином государственном реестре прав на недвижимость имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>. Дом на кадастровом учёте не состоит.

Истцы фактически вступили во владение наследственным имуществом, поскольку, истцы имеют регистрацию в спорном доме, проживают в нём, осуществляют оплату жилого помещения и соответствующих коммунальных услуг, производят необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества приняли необходимые меры по его сохранению. Истцы уже являются долевыми собственниками в доме, а также истец ФИО1 является единственным наследником на имущество своего отца ФИО2, а истец ФИО3 является единственным наследником на имущество своего сына ФИО5

Кроме того, отцу истца ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 69:3l:0l30302:10, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который истец ФИО1 также принял в наследство.

Просят суд:

определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО5 равными, по 1/4 доли каждому;

установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти сына ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде 1/4 доли в доме и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/4 доли в доме, по адресу: 

<

адрес>;

признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 доли в общей долевой собственности в доме и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю в общей долевой собственности в доме, по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия; ранее в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – Администрации Спировского муниципального округа Тверской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Управления Росреестра по Тверской области, ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Управлением Росреестра по Тверской области представлены пояснения, согласно которым в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, в связи с чем заявителям будет необходимо представить также межевой план на земельный участок с кадастровым номером №.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 2 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года №374-1 «О земельной реформе» земельные участки для производства сельскохозяйственной продукции предоставлялись государством в пользование, владение или собственность. Монополия государства на землю на территории РСФСР отменялась. 

Статьей 4 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года №374-1 было установлено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе был возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникших после введения в действие указанного Закона ограничения (обременения) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие этого Федерального закона.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий). 

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи, действовавшей на момент заключения договора), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статье 3.1 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно статье 6 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется в том числе предприятием, за которым закреплён жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения.

Согласно статье 7 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в редакции Федеральных законов от 15.05.2001 года № 54-ФЗ, от 20.05.2002 года; 55-ФЗ, от 29.06.2004 года № 58-ФЗ).

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218, статьёй 1111, пунктом 1 статьи 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом, если наследование не изменено завещанием.

Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со статьёй 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 1152 – 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьями 1141, 1142, 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со статьёй 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства либо в случае иных уважительных причин, пропущенный наследником 6-месячный срок для принятия наследства может быть восстановлен судом, если наследник пропустивший срок, обратился в суд в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В силу статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

В силу пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации при вынесении решения о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе и принять меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (при необходимости), а также признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях – лишь в части). Восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства. 

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со статьями 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 04.12.1992 года АО «Матвеевское» в общую собственность ФИО2, отцу ФИО1, была предана квартира, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с учётом количества членов семьи – 4 человека. 

Членами семьи ФИО2 являлись: ФИО1 (сын), ФИО3 (жена, брак не зарегистрирован), ФИО5 (пасынок), что также следует из записей в похозяйственных книгах за 2002 – 2025 годы и из данных о регистрации указанных лиц по месту жительства.

Таким образом, поскольку спорная квартира была передана по договору в собственность ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО5, у них возникло право общей долевой собственности на спорную квартиру (по 1/4 доли в праве у каждого).

Решением Краснознаменского сельского Совета народных депутатов от 23.04.1992 года утверждены списки приусадебных земель и постановлено выдать свидетельства на право пользования землёй, на основании которого ФИО2 было выдано свидетельство № 139 на право собственности, на землю, бессрочного постоянного пользования землей, в соответствии с которым ему выделено в бессрочное (постоянное) пользование 0,23 га.

Постановлением главы администрации Краснознаменского сельского округа Спировского района от 05.04.2000 года утверждена нумерация домов в 

<

адрес>: дому ФИО2 присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН, кадастровой выписке, материалами по инвентаризации земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 631 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, относится к категории «земли населенных пунктов», для жилищного строительства; сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок отсутствуют. Правообладателем земельного участка указана Администрация Краснознаменского сельского округа; права на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрированы.

Родителями ФИО1 и ФИО5 являются ФИО2 и ФИО3.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 истец ФИО3 фактически вступила во владение 1/4 долей в праве на спорный жилой дом, поскольку проживала и была зарегистрирована в доме, принимала меры по содержанию и сохранению наследственного имущества, то есть в соответствии со статьями 1111-1115, 1145, 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации фактически принял всё причитающееся ей наследство, и к ней перешло право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования. Доказательства принятия наследства другими наследниками первой очереди отсутствуют.

Таким образом, подлежат удовлетворению заявленные требования ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности на дом, об установлении факта принятия наследства после смерти сына ФИО5, о включении в состав наследства 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом и признании за истцом права общей долевой собственности в порядке наследования на 1/4 долю на указанный дом.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

11 июня 2013 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратился истец ФИО1.

ФИО2 было составлено завещание, согласно которому он завещал ФИО10 имущество, не относящееся к заявленному в настоящем иске: долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, или земельные участки, которые будут выделены в счёт вышеуказанной земельной доли 

Нотариусом составлена справка от 11.06.2013 года о том, что ФИО1 принял наследство ФИО2 путём вступления во владение наследственным имуществом. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 об определении долей в праве общей долевой собственности на дом, об установлении факта принятия наследства после смерти отца ФИО2, о включении в состав наследства после смерти ФИО2 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом и признании за истцом права общей долевой собственности в порядке наследования на 1/4 долю на указанный дом.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования до 30.10.2001 года, такой участок считается предоставленным ему на праве собственности, следовательно, в силу положений статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, подлежит удовлетворению требование о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО3, ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, каждому, по 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти сына ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю в общей долевой собственности в доме, по адресу: 

<

адрес>, Спировский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю в общей долевой собственности в доме, по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в течение 1 месяца.

Председательствующий судья Е.А. Урядникова

Мотивированное решение суда составлено 16 октября 2025 года.

69RS0006-02-2025-000221-09