РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Онгудай № 2- 54/2019

25 января 2019 года

Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Иркитова Е.В.,

при секретаре Кызановой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Бюджетному учреждению Республики Алтай «Управление социальной поддержки населения Онгудайского района» о расторжении договора социального найма специализированного жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в Онгудайский районный суд с иском к Бюджетному учреждению Республики Алтай «Управление социальной поддержки населения Онгудайского района» о расторжении договора социального найма специализированного жилого помещения.

В обоснование требований указано, что 17 ноября 2015 года между бюджетным учреждением Республики Алтай «Управление социальной поддержки населения Онгудайского района» и ФИО3 заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предметом которого стала передача наймодателем во владение и пользование нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 15 указанного договора наймодатель обязан передать нанимателю жилое помещение отвечающее санитарно-гигиеническим требованиям. В соответствиии с п.2 жилое помещение должно являться благоустроенным применительно к условиям с. Онгудай. Вместе с те, в нарушение п. 2, п. 15 указанного договора наймодатель –БУ РА «Управление социальной поддержки населения Онгудайского района» передала ФИО1 помещение не соответствующее требованиям п.2.7, п.8.1.1, п.8.2.5 СаНПиН 2.1.2.2645 -10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», поскольку отсутствует холодное водоснабжение – водопровод, т.е не соответствующее требованиям благоустроенности. Указанные выводы подтверждается заключением экспертизы Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в республике Алтай», в котором указано, что условия для проживания в жилом доме ФИО1 не соответствует требованиям п.2.7, п.8.1.1, п.8.2.5 СаНПиН 2.1.2.2645 -10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с решением Онгудайского районного суда от 10 октября 2018 года по делу « 2-252/2018 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> а 

<

адрес> Республики Алтай, общей площадью 34,3 кв. м., предоставленное по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, признано не отвечающим требованиям благоустроенности. Бюджетное учреждение Республики Алтай «Управление социальной поддержки населения 

<

адрес>» обязало предоставить ФИО1, относящейся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договору найма специализированного жилого помещения другое жилое помещение специализированного жилищного фонда. Также, в обоснование своих требований, истец ссылается на положения ст. 309, ч.1 ст. 310, ч. 2 ст. 452 ГК РФ.

В судебное заседание истец ФИО4, извещенная надлежащим образом, не явилась.

Представитель истца ФИО4 – ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Бюджетного учреждения Республики Алтай «Управление социальной поддержки населения Онгудайского района» ФИО5 не признал исковые требования.

Заслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с п.п. 1, 7 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.Согласно п. 2 ст. 2 Закона Республики Алтай от 26.03.2013 N 12-РЗ "Об обеспечении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, дополнительной гарантией прав на имущество и жилое помещение на территории Республики Алтай" в специализированный жилищный фонд включаются жилые помещения в виде квартиры либо жилого дома, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта муниципального образования в Республике Алтай, которые отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации к жилым помещениям, предоставляемым по договорам социального найма.

Из материалов дела следует, что истцу на основании договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № 4 от 17 ноября 2015 года передано в наем жилое помещение специализированного жилищного фонда, расположенное по адресу: 

<

адрес> а 

<

адрес> Республики Алтай. В договоре указано, что жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям с. Онгудай.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены. Решено: признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> а 

<

адрес> Республики Алтай, общей площадью 34,3 кв. м., предоставленное по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, не отвечающим требованиям благоустроенности; обязать Бюджетное учреждение Республики Алтай «Управление социальной поддержки населения Онгудайского района» предоставить ФИО1, относящейся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договору найма специализированного жилого помещения другое жилое помещение специализированного жилищного фонда. Апелляционным определением гражданской коллегии Верховного суда Республики Алтай вышеуказанное решение суда от 10 октября 2019 года оставлено без изменения, а жалоба БУ РА «Управление социальной поддержки населения Онгудайского района» - без удовлетворения.

Решением суда от 18 января 2019 года в удовлетворении исковых требований БУ РА «Управление социальной поддержки населения 

<

адрес>» к ФИО1 о признании ФИО1 утратившей право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> Республики Алтай и выселении ФИО1 из жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения - отказано.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не исполнено обязательство по предоставлению согласно заключенному договору найма специализированного жилого помещения соответствующего требованиям благоустроенности жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании представлено экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Алтай» № 10774 от 01 октября 2018 года, из которого следует, что условия проживания в жилом доме ФИО1 (

<

адрес>) не соответствуют требованиям п. 2.7, п. 8.1.1, п. 8,.2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10.

Оснований не доверять представленному экспертному заключению суд не усматривает, учитывая, что экспертиза проводилась не на основании определения суда, суд рассматривает данное заключение в качестве письменного доказательства по делу.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не исполнено обязательство по предоставлению согласно заключенному договору найма специализированного жилого помещения соответствующего требованиям благоустроенности жилого помещения.

Таким образом, требования истца о расторжении договора социального найма специализированного жилого помещения от 17 ноября 2015 года №4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 17 ноября 2015 года № 4, заключенный между Бюджетным учреждением Республики Алтай «Управление социальной поддержки населения Онгудайского района» и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онгудайский районный суд Республики Алтай. 

Судья Е.В. Иркитов

Решение в окончательной форме принято 28 января 2019 года