Дело №2-569/2024 

50RS0028-01-2023-005771-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2024 года г.о. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре судебного заседания Кощавцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию,

Установил:

ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес> ФИО3 является членом семьи собственника. Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу и являются потребителями коммунальных услуг. Истец, являясь лицом, осуществляющим расчеты стоимости, начисления, сбор, учет текущих платежей за жилое помещение, коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении МУП «ГЖЭУ-4», в уточненном иске просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 227 769,61 руб., пени за жилищно-коммунальные услуги в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 716 руб. 70 коп.

В судебном заседании представители истца ФИО6 исковые требования поддержала, представила уточненный расчет задолженности, пояснила, что истцом из перечня взыскиваемых услуг исключена услуга «капитальный ремонт», в связи с чем был предоставлен уточнённый расчет задолженности и пени. На доводы ответчиков о пропуске срока исковой давности возразила, отметив, что истец ранее обращался в судебный участок № 126 Мытищинского судебного района Московской области с требованиями к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени. Судом вынесен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание задолженности по оплате за коммунальные услуги в спорный период времени. В последующем ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. В силу части 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, следовательно, течение срока исковой давности прерывалось, срок обращения в суд с настоящим иском не пропущен. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены. Их представитель по доверенности ФИО7 против удовлетворения иска возражала, полагала, что истцом пропущен срок исковой давности на предъявление требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Истец деятельность по управлению домом по адресу: 

<

адрес> в спорный период времени не осуществлял, жилищно-коммунальные услуги не предоставлял, следовательно, не вправе заявлять требования о взыскании задолженности за ЖКУ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 14 разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда, под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

ФИО2 является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 является членом семьи собственника. Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу и являются потребителями коммунальных услуг.

Истец осуществляет расчеты стоимости, начисления, сбор, учет текущих платежей за жилое помещение, коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении МУП «ГЖЭУ-4», на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о замене стороны в «Договоре» от 25.10.2022г. (л.д.25-29).

Согласно раздела 1 дополнительного соглашения № к договору от 01.12.2011г., заключенного между МУП «ГЖЭУ-4» с МУП «Расчетный центр», последний обязан совершать от своего имени адресную доставку единых платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги; осуществлять взыскание задолженностей потребителей за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке и перечисление взысканных с должников денежных средств в пользу заказчика (МУП «ГЖЭУ-4»).

В соглашении о замене стороны от 25.10.2022г. заменен исполнитель МУП «Расчетный центр» на нового исполнителя ООО «Расчетно-кассовый центр» с передачей прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец уполномочен на осуществление расчетов, начислений, взысканий задолженности по оплате ЖКУ собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и членами семей собственников.

По данным ООО «Расчетно-кассовый центр» за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 227 769,61 руб., пени за жилищно-коммунальные услуги в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 716 руб. 70 коп.

До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Вместе с тем, в материалы дела также представлены сведения о взыскании ранее с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что зафиксировано в судебных приказах от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105,107). Таким образом, в настоящем исковом заявлении повторно заявлена ко взысканию задолженность за 01.04.2017г. и за 01.04.2020г. 

В связи с чем, представитель истца уточнил период взыскания, а именно просит взыскать за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 227 769,61 руб., пени за жилищно-коммунальные услуги в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рублей в размере 150 769,70 руб.

Доводы ответчиков о пропуске истцом общего трёхгодичного срока исковой давности обращения в суд является несостоятельным, поскольку в мае 2020 года истец обращался с требованием о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за спорный период к мировому судье 126 судебного участка Мытищинского судебного района Московской области. 

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности ответчиков за указанный период отменен.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Исходя из установленных обстоятельств с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума для правильного исчисления срока исковой давности суду необходимо было применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения Департамента за судебным приказом, а также период, в течение которого был подан настоящий иск после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляла менее шести месяцев, с учетом ее удлинения до шести месяцев, установить, пропустил ли истец срок на подачу иска, что в нарушение требований ст. 198 ГПК РФ сделано не было.

Следовательно, в период с 13.05.2020 по 28.06.2022 течение срока исковой давности по настоящим требованиям прерывалось. Обратившись 16.06.2023г. в Мытищинский городской суд с иском, ООО «Расчетно-кассовый центр» срок исковой давности не пропустило.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в указанный период в иную организацию, предоставляющую ЖКУ. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период с 02.04.2017 по 31.03.2020 в уточненном размере – 227 769,61 руб.

Согласно положениям ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на граждан действующим жилищным законодательством, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, вследствие несвоевременной платы за ЖКХ с ответчиков подлежат взысканию пени.

Однако, учитывая что пени по своей правовой природе носит компенсационный характер и не направлены на извлечение прибыли, суд полагает правильным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизить пени за просрочку оплаты коммунальных услуг до 10 000 рублей. 

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчиков госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям. Так, учитывая частичное удовлетворение иска, с ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию госпошлина в размере 5 577,70 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 227 769,61 руб., пени за жилищно-коммунальные услуги в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рублей в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО2, ФИО3 пени в большем размере - отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в доход бюджета городского округа Мытищи госпошлину в размере 5 577,70 рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение одного месяца – с 11.04.2024.

Судья: /Ю.В. Захаренко