УИД 50RS0014-01-2023-001250-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В., 

при секретаре Дю Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1170/2023 по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «УК 

<

адрес>», 3-му лицу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «УК 

<

адрес>» об определении порядка оплаты и коммунальные услуги. 

В обоснование требований указано, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 29.04.2014г. данная квартира принадлежит истцу и ответчику в равных долях по ?. Брачные отношения между сторонами прекращены, стороны друг другу никем не приходятся, общего хозяйства не ведут, ответчик в спорной квартире не проживает. Соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. На основании изложенного, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, возложив обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на истца в размере ? доли от начисленных платежей и на ответчика в размере1/2 доли от начисляемых платежей; обязать ответчика ООО «УК 

<

адрес>» заключить отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО2 и ФИО3 (л.д. 2-3).

К участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено УК «УРЭП №» (л.д. 76). 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в е1 отсутствие (л.д. 65).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён, представил заявление о признании иска (л.д. 79).

Ответчик ООО «УК 

<

адрес>» извещен, представил отзыв на исковое заявление, указав, что управление домом №-а по 

<

адрес> в 

<

адрес> ответчик осуществлял до 01.01.2021г., а с 01.01.2021г. управление домом осуществляет ООО «УРЭП №». Просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 18-49). 

3-е лицо УК «УРЭП №» в судебное заседание не явился, извещён.

Суд, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением, включающее в себя определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе заявить о заключении с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес> (л.д. 12). 

Ответчик ФИО3 является сособственником 1/2 доли вышеуказанной указанной квартиры (л.д. 13).

В спорной квартире зарегистрированы: истец, ответчик, ФИО4, 1957г.р. (л.д. 50).

Из искового заявления следует, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, ответчик ФИО3 в квартире не проживает.

Свое обращение в суд истец мотивирует тем, что связывает между сособственниками квартиры отсутствует соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг. Эти обстоятельства в ходе рассмотрения дела не оспорены, сведения о наличии каких-либо соглашений по порядку оплаты материалы дела не содержат, ответчиком ФИО3 представлено заявление о признании иска (л.д.79).

Заявленный истцом размер участия в оплате за квартиру в соответствии с их долями в праве собственности соответствует изложенным выше правовым нормам, материалам дела и в ходе рассмотрения дела не оспорен, в связи с чем исковое заявление в данной части подлежит удовлетворению.

Решение будет являться основанием для выдачи отдельных платежных документов сособственникам квартиры на оплату коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. 

ООО «УК 

<

адрес>» управление домом №-а по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляло до 01.01.2021г., а с 01.01.2021г. управление домом осуществляет ООО «УРЭП №», в связи с чем требования об обязании ответчика ООО «УК 

<

адрес>» заключить отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО2 и ФИО3 удовлетворению не подлежат (л.д. 18-19, 74-75).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт 4612 889373), ООО «УК 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>), 3-му лицу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, возложив обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО2 в размере ? доли от начисляемых платежей и на ФИО3 в размере ? доли от начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов собственникам квартиры на оплату коммунальных услуг и содержанию жилого помещения по вышеуказанному адресу в указанных размерах. 

В удовлетворении исковых требований об обязании ООО «УК 

<

адрес>» заключить отдельные соглашения со сторонами – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья М.В. Ирхина 

Решение суда составлено в окончательной форме 22.11.2023

Судья М.В. Ирхина