61RS0045-01-2025-001772-38

Дело № 2-1279 /2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года с. Покровское 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курышко О.С., 

при секретаре Калачевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неклиновского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее должнику, третье лицо ФИО2, Администрация Синявского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Неклиновский районный отдел судебных приставов УФССП России по Ростовской области обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество принадлежащее должнику, третье лицо ФИО2.

В обоснование иска истец указал, что на исполнении в Неклиновском районном отделе судебных приставов УФССП России по Ростовской области в отношении ФИО1 находится исполнительное производство № о взыскании задолженности в пользу ФИО2 в размере 2 475 000, 00 руб. Общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 475 000, 00 руб., задолженность по исполнительскому сбору 173 250, 00 руб. В связи с недостаточностью средств свои обязательства должником до настоящего времени не исполнены. В собственности у должника находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, вид права: собственность, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадь объекта: 1282 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. ст. 68, 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста недвижимого имущества, зарегистрированного за должником. 

Истец просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО1, в именно: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, вид права: собственность, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадь объекта: 1282 кв.м.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований была привлечена Администрация Синявского сельского поселения 

<

адрес>.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела в суд не явился, об отложении слушания дела суд не просил. 

Третье лицо ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела в суд не явился, об отложении слушания дела суд не просил. 

Представитель третьего лица Администрации Синявского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела в суд не явился, об отложении судебного заседания суд не просил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на исполнении в Неклиновском районном отделе судебных приставов УФССП России по Ростовской области в отношении ФИО1 находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Неклиновским районным судом о взыскании задолженности в пользу ФИО2 в размере 2 475 000, 00 руб.

В рамках исполнительного производства установлено отсутствие у ответчика движимого имущества, а также денежных средств, на которые возможно обратить взыскание в целях исполнения требований исполнительного документа.

У ответчика по делу – должника по исполнительному производству ФИО1 в собственности находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, вид права: собственность, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта: 1282 кв.м., кадастровый №. 

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. ст. 68,80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста недвижимого имущества, зарегистрированного за должником. 

Вместе с тем, как установлено судом на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>А, вид права: собственность, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта: 1282 кв.м., кадастровый № установлено обременение в виде Ипотеки с ДД.ММ.ГГГГ до исполнения обязательства в пользу Автономной некоммерческой организации – микрофинансовая компания «Ростовское региональное агентство поддержки предпринимательства», зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Наличие обременения на спорный земельный участок в пользу иного кредитора не позволяет суду обратить на него взыскание. 

На основании изложенного в удовлетворении исковых требований надлежит отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Неклиновского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее должнику, третье лицо ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья О.С. Курышко 

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 27 октября 2025 года.