УИД: 38RS0030-01-2025-001390-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2025 года город Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С., 

с участием: представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

в отсутствие:

истца ФИО3, ответчика ФИО4, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1274/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО3 указала, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – спорная квартира, спорное жилое помещение). Так же собственниками квартиры по 1/3 доли каждый являются ФИО2 и ФИО6 Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ и вселен с согласия собственников квартиры. Ответчик членом семьи истца не является, самостоятельное право пользования спорным жилым помещением ему не предоставлялось, в спорной квартире ответчик не проживает. До настоящего время ответчик с регистрационного учета не снялся. Просит суд признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 27.04.2023 с полным объёмом процессуальных прав сроком на десять лет, в судебном заседании исковые требования подержала. Дополнительно суду пояснила, что она приходится дочерью истцу ФИО3, а ответчик приходился ей мужем, с которым в настоящее время брак расторгнут. Ответчик был вселен и проживал в спорной квартире как ее муж с согласия остальных собственников спорной квартиры. В связи с прекращением семейных отношений ответчик выехал из квартиры в январе 2021 г. и проживал некоторое время по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит на праве собственности ФИО1, а в последующем выехал из квартиры в неизвестном направлении. Место жительства ответчика ей не известно, ответчик ведет асоциальный образ жизни. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет, членом семьи собственников квартиры он не является, самостоятельного права пользования спорной квартирой не приобрел. Просила иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании подтвердил доводы иска, дополнительно суду пояснил, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик был вселен в квартиру с согласия собственников как муж ФИО1 В последующем брак между ними был расторгнут, ответчик выехал из спорной квартиры в неизвестном направлении. Место жительства ответчика не известно, ответчик ведет асоциальный образ жизни. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет, членом семьи собственников квартиры он не является, самостоятельного права пользования спорной квартирой не приобрел. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно, причины неявки суду не известны.

Заслушав пояснения стороны истца, третьего лица, опросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив с учетом положений статей 67, 68 ГПК РФ представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли каждый являются ФИО3, ФИО2, ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.04.2025.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 07.04.2025 в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО4 с 11.08.2011, данные обстоятельства так же подтверждаются справкой МВД России от 13.05.2025.

Из пояснений представителя истца, третьего лица и доводов иска следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца и других сособственников не является, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, соглашение о предоставлении в пользование спорного жилого помещения между сторонами не заключалось. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу п. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу указанной нормы право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. Таких оснований, установленных законом для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом, не имеется.

Доводы истца о том, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, при этом его выезд носит добровольный и постоянный характер, были подтверждены показаниями опрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8, которые пояснили, что в квартире по адресу: 

<

адрес> ответчик не проживает длительное время, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, членом семьи собственников не является.

Суд не находит оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они подтверждаются письменными материалами дела, согласуются с пояснениями истца.

Анализируя представленные истцом доказательства, и в соответствии со статьей 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца и других собственников жилого помещения не является, в спорной квартире не проживает, доказательства заключения соглашения между истцом, а также другими собственниками, и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением ответчиком в судебное заседание представлены не были, в связи с чем право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

При вступлении решения в законную силу ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> при предъявлении в органы регистрационного учета вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 статьи 336.36 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.

Согласно положениям статей 88, 98, 103 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования город Усть-Илимск в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 (ИНН №) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Усть-Илимск в размере 3 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Банщикова

Решение в окончательной форме составлено 09.06.2025.