№ 2-1544/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Пархоменко А.И.,

при секретаре судебного заседания Неустроевой Т.А.,

с участием помощника прокурора Пирогова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что совместно с Х является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент совершения сделки купли-продажи жилого помещения, в спорном жилом помещении была зарегистрирована бывший собственник ФИО2, которая, в соответствии договором купли-продажи, обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Членом семьи собственников ответчик не является, в квартире не проживает, его личные вещи в ней отсутствуют. В этой связи просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представила, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляла. 

Третье лицо Х, извещенная о рассмотрении дела своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причин неявки в судебное заседание суду не сообщила.

Помощник прокурора Пирогов Ю.В. полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Оценив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. 

Как установлено судом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ), является истец и третье лицо Х (л.д.5-6).

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи жилого помещения, заключенного между К.., ФИО2, Т , Г (продавцы) с ФИО1, Х (покупатели), на момент заключения сделки в жилом помещении зарегистрирована, в том числе ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания указанного договора купли-продажи (л.д.5 оборотная сторона).

Согласно выписке из поквартирной карточки и домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства зарегистрирована ФИО2 (л.д. 7).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При переходе права собственности на квартиру от бывшего собственника жилого помещения к истцам, ответчик, как бывший собственник, утратил право пользования квартирой, и мог пользоваться жилым помещением на основании и в порядке, определенном соглашением с истцом (ч. 7 ст.31 ЖК РФ), а, следовательно, и прекратить пользование в соответствии с условиями такого соглашения.

Поскольку в установленный договором купли-продажи срок ответчик добровольно не снялась с регистрационного учета по месту жительства, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик в квартире фактически не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, членом семьи истца ответчик не является, суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через канцелярию Норильского городского суда.

Председательствующий А.И. Пархоменко

Решение в окончательной форме принято 14 июня 2017 года.