Дело № 2-947/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-000681-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 07 июля 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представляла возражение, согласно которому просила применить срок исковой давности и уменьшить сумму пени.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит уменьшить размер пени.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО1 с 30.11.2011 (л.д. 18, 26-29).

Как следует из справки ООО «УК «ДЕЗ» от 10.02.2023 №** (л.д. 17) в спорном жилом помещении зарегистрирован постоянно: ответчик ФИО2 с 14.04.2006, М. (сын) с 28.09.2007. 

Ответчик ФИО1 зарегистрирована в другом жилом помещении (л.д. 17).

С 28.07.2008 жилой дом №** по 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников помещений (л.д. 19).

Как следует из расчета, представленного истцом (л.д. 16), выписки по лицевому счету (л.д. 12-14), за период с 01.01.2018 по 31.01.2023 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, была начислена плата за жилищно - коммунальные услуги в сумме 375 943,81 рублей, в том числе: 100 622,81 рублей за содержание жилья взысканы судебным приказом № 2-546/2023 с ответчика ФИО1; 275 321 рублей за коммунальные услуги подлежит взысканию солидарно с ответчиков и взысканы судебным приказом № 2-545/2023. За данный период оплата ответчиками не производилась.

У ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилье и коммунальные услуги ответчиками не оспорена.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем истца исковые требования уточнены.

С учетом уточнения в пределах срока исковой давности представитель истца просит:

- взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2020 по 31.01.2023 в сумме 61 856,98 рублей, пени по состоянию на 11.05.20232 в размере 17 960,02 рублей, расходы по уплате госпошлины 1 722,55 рублей, расходы за отправку почтовой корреспонденции 121,40 рублей, всего 81 660,95 рублей;

- взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 31.01.2023 в сумме 152 279,61 рублей, пени по состоянию на 11.05.2023 в размере 44 213,99 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4 240,56 рублей, всего 200 734,16 рублей;

- взыскать с ФИО2 расходы за отправку почтовой корреспонденции 121,40 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. 

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности). 

Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи). 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 № 43 начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

20.02.2023 ООО «УК «КУДЕЗ» обратилось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов (л.д. 22, 24).

01.03.2023 мировым судьей судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области ФИО4 вынесены:

- судебный приказ № 2-545/2023 о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2018 по 31.01.2023 в сумме 275 321 рубль, пени по состоянию на 15.02.2023 в сумме 113 284,09 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 543,03 рублей;

- судебный приказ № 2-546/2023 о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2018 по 31.01.2023 в сумме 100 622,81 рублей, пени по состоянию на 15.02.2023 в сумме 41 402,45 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 020,25 рублей.

Определениями мирового судьи судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области ФИО4 от 27.03.2023 судебные приказы № 2-545/2023 и № 2-546/2023 от 01.03.2023 отменены в связи с поступившими от должников возражениями относительно их исполнения.

Исковое заявление подано в суд 30.03.2023 (л.д. 4-5).

При таких обстоятельствах, период задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах срока исковой давности составляет с 01.02.2020 по 31.01.2023. В связи с этим, суд считает, что требования истца в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению с учетом уточненных требований. 

Истец также просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (с учетом уточнения) в размере 17 960,02 рублей по состоянию на 11.05.2023 – с ответчика ФИО1, 44 213,99 рублей по состоянию на 11.05.2023 – солидарно с ответчиков.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками были нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом начислены пени.

Представленный истцом расчет пени проверен судом, является правильным.

Учитывая, имеющуюся у ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также период просрочки, возражения ответчиков, суд считает размер пени необоснованным и подлежащим уменьшению до 25 000 рублей – солидарно с ответчиков, до 10 000 рублей – с ответчика ФИО1

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 722,55 рублей с ответчика ФИО1, 4 240,56 рублей – солидарно с ответчиков. Также с ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 121 руб. 40 коп. с каждого (л.д. 6-7), которые в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) к ФИО1 (паспорт: №**), ФИО2 (паспорт: №**) о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.02.2020 по 31.01.2023 в размере 61 856 (шестьдесят одна тысяча восемьсот пятьдесят шесть) рублей 98 копеек, пени по состоянию на 11.05.2023 в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 722 (одна тысяча семьсот двадцать два) рубля 55 копеек, почтовые расходы в сумме 121 (сто двадцать один) рубль 40 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт: №**), ФИО2 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.02.2020 по 31.01.2023 в сумме 152 279 (сто пятьдесят две тысячи двести семьдесят девять) рублей 61 копейка, пени по состоянию на 11.05.2023 в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 240 (четыре тысячи двести сорок) рублей 56 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) почтовые расходы в сумме 121 (сто двадцать один) рубль 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 14 июля 2023 года.

Судья: Г.Е. Лифанова