50RS0039-01-2025-003523-34

2-3051/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пугачевой Т.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Перескоковой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3051/2025

по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области, ФИО5, ФИО6 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 1/3 квартиры в порядке наследования;

по встречному исковому заявлению ФИО6 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области, ФИО5, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 1/3 квартиры в порядке наследования;

по встречному исковому заявлению ФИО5 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области, ФИО6, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 1/3 квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в Раменский городской суд к ответчикам ФИО5, ФИО6, Администрации Раменского муниципального округа Московской области с требованиями о признании права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования.

Истец ФИО5 обратилась в Раменский городской суд к ответчикам ФИО4, ФИО6, Администрации Раменского муниципального округа Московской области с встречными требованиями о признании права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования.

Истец ФИО6 обратилась в Раменский городской суд к ответчикам ФИО4, ФИО5, Администрации Раменского муниципального округа Московской области с встречными требованиями о признании права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование требований указывают, что ФИО3, проживавшая на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, умерла 

<

дата> После смерти наследодателя ФИО3 открылось наследство, состоящее в том числе из жилого помещения (квартиры) общей площадью 31,6 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>. 

Истцы с 

<

дата> фактически вступили во владение наследственным имуществом, осуществляли, использование, распоряжение, управление, принимали меры по сохранению, производили за свой счет расходы на его содержание. В течение шести месяцев, установленных для принятия наследства, были совершены действия по фактическому принятию наследства наследниками, а именно: ФИО4, ФИО5, ФИО6. В течение установленного законом срока истцы обратились к нотариусу Московской областной нотариальной палаты ФИО2 с заявлением о принятии наследства, часть наследства была истцами получена, однако поскольку наследодатель не успела зарегистрировать свое право собственности на поименованную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, нотариус не смог включить её в наследственную массу. Само право собственности на квартиру умершей ФИО3 приобретено следующим образом: ФИО3 

<

дата>. была принята в члены жилищно-строительного кооператива "Зеленый-З" (ОГРН: 

<

номер>, ИНН: 

<

номер> являлась его членом вплоть до прекращения его деятельности 

<

дата>. При вступлении в жилищно-строительного кооператив "Зеленый-З" ФИО3 был уплачен паевой взнос, являвшийся обязательным условием для принятия в члены кооператива и выдан ордер 

<

номер> на занятия квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кооперативом был составлен расчётный лист стоимости квартир и погашения по кооперативному дому 

<

номер> 

<

адрес>, согласно которого, денежные средства за оставшуюся часть стоимости квартиры подлежали уплате в ежеквартальных паевых взносов. Выплата ежеквартальных взносов была произведена ФИО3 в полном объёме. Паевой взнос за квартиру ФИО3 полностью выплачен. Задолженности перед кооперативом она не имеет. В квартире ФИО3 непрерывно проживала с момента заселения 

<

дата> и вплоть до своей смерти 

<

дата>, однако до своей смерти зарегистрировать своё право собственности в Федеральной службе государств регистрации, кадастра и картографии, она не успела, а сам кооператив 

<

дата> прекратил свою деятельность. Отсутствие зарегистрированного права собственности на данную квартиру, лишило наследников возможности в полном объеме реализовывать свои права, как наследников и собственников данной квартиры: включения её в наследственную массу, право продажи, дарения, обмена и т,д. таким образом единственной возможностью признания права собственности на поименованную квартиру за истцами является обращение в суд.

Истец (ответчик по встречным требованиям) ФИО4, в судебное заседание не явился, извещена, представлено заявление о слушании дела в ее отсутствии. Представитель ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик (истец по встречным требованиями) ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик (истец по встречному иску ) ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме. Просила их удовлетворить и просила удовлетворить ее встречные требования. Суду пояснила, что она и сестры являются наследницами по закону после смерти их сестры ФИО6. Каждая по 1/3 доли от наследственной массы. Они вступили в наследство, получили свидетельства на все имущество кроме указанной квартиры, т.к. на не зарегистрирована умершей сестрой в ЕГРН. Она и сестры совместно несут бремя содержания данной квартирой.

Ответчик Администрация Раменского муниципального округа Московской области представитель не явился, извещены. Возражений, ходатайств об отложении слушания дела не представлено.

Третье лицо Управление Росреестра по Мо. Представитель не явился, извещены. Представлено заявление о слушании дела в отсутствии представителя.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения явившегося лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению требований истцов в полном объеме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3, проживавшая на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, умерла 

<

дата>

После смерти наследодателя ФИО3 открылось наследство, состоящее в том числе из жилого помещения (квартиры) общей площадью 31,6 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>. 

Истцы с 

<

дата> фактически вступили во владение наследственным имуществом, осуществляли, использование, распоряжение, управление, принимали меры по сохранению, производили за свой счет расходы на его содержание. 

В течение установленного законом срока истцы обратились к нотариусу Московской областной нотариальной палаты ФИО2 с заявлением о принятии наследства, часть наследства была истцами получена, однако поскольку наследодатель не успела зарегистрировать свое право собственности на поименованную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, нотариус не смог включить её в наследственную массу. 

Согласно выписки из ЕГРН сведения о собственнике квартиры отсутствуют.

Право собственности ФИО3 возникло с 

<

дата>. когда она была принята в члены жилищно-строительного кооператива "Зеленый-З" (ОГРН: 

<

номер>, ИНН: 

<

номер>), являлась его членом вплоть до прекращения его деятельности 

<

дата>. 

При вступлении в жилищно-строительного кооператив "Зеленый-З" ФИО3 был уплачен паевой взнос, являвшийся обязательным условием для принятия в члены кооператива и выдан ордер 

<

номер> на занятия квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>

Кооперативом был составлен расчётный лист стоимости квартир и погашения по кооперативному дому 

<

номер> 

<

адрес>, согласно которого, денежные средства за оставшуюся часть стоимости квартиры подлежали уплате в ежеквартальных паевых взносов. Выплата ежеквартальных взносов была произведена ФИО3 в полном объёме. 

В квартире ФИО3 непрерывно проживала с момента заселения 

<

дата> и вплоть до своей смерти 

<

дата>.

Наследники несут бремя содержания указанного имущества, оплачивают, коммунальные и иные платежи. Производят действия по сохранению имущества.

Отсутствие зарегистрированного права собственности на данную квартиру, лишило наследников возможности в полном объеме реализовывать свои права, как наследников и собственников данной квартиры: включения её в наследственную массу, право продажи, дарения, обмена и т,д. таким образом единственной возможностью признания права собственности на поименованную квартиру за истцами является обращение в суд.

В соответствии с пунктом 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", вступи в силу 1 июля 1990 года, член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретал собственности на это имущество.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственное указанное имущество.

Таким образом, судом установлено, что ФИО6 будучи членом жилищно-строительного кооператива полностью внесла свой паевой взнос за квартиры, предоставленную ей на основании ордера 

<

номер> от 

<

дата>. В следствии указанных действий у ФИО6. Возникло право собственности на указанную выше квартиру.

Свое право собственности при жизни ФИО6 в установленном порядке не зарегистрировала. Продолжала владеть и пользоваться имуществом.

ФИО6 умерла 

<

дата>

За принятием наследства обратились ее сестры ФИО4, ФИО5, ФИО6. Нотариусом им были выданы свидетельства о праве на наследство по 1/3 доле каждой на денежные накопления умершей. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 28 февраля 201 8 года № 56-КГ17- 8 суд указал, что право собственности на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, подлежит государственной регистрации. Однако отсутствие регистрации не лишает наследника права требовать признания своего права на данное имущество, если он фактически вступил в наследство.

Кроме того, в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняется, что иск о признании права собственности на наследственное имущество может быть подан в случае, если наследники фактически приняли наследство, но не зарегистрировали свои права в установленном законом порядке.

Судом установлено, что истцы фактически приняли наследственное имущество в виде квартиры, что подтверждается длительным пользованием квартирой, оплатой коммунальных услуг.

Поскольку право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, следовательно, спорное наследственное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя и передаче истцам, как наследникам по закону.

Кроме того в материалах дела не имеется доказательств обременения правами третьих лиц спорного недвижимого имущества, а также нарушения прав и законных интересов третьих лиц.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить. 

Встречные исковые требования ФИО6 - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3, состоящего из жилого помещения (квартира), общей площадью 31.6 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер> ее сестрами ФИО4, ФИО6, ФИО5.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 доли жилого помещения (квартира), общей площадью 31.6 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>

Признать за ФИО6 право собственности на 1/3 доли жилого помещения (квартира), общей площадью 31.6 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 доли жилого помещения (квартира), общей площадью 31.6 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 июля 2025 года

Судья: Т.В.Пугачева