Дело № 2-2689/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

5 октября 2017 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л., 

при секретаре Калашник Д.В.,

рассмотрев в суде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вега» (далее – ООО УК «Вега») к ФИО1, 3-му лицу – обществу с ограниченной ответственностью «Центр Коммунальных Услуг» (далее – ООО «ЦКУ») о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Вега» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что оно на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.201 1 г., является исполнителем жилищно-коммунальных услуг. Договор управления с указанным многоквартирным домом, в котором зарегистрирован ответчик, заключен ООО УК «Вега» с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 является ответственнымнанимателем 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ За весь период договорных отношений ответчик не в полном размере производил плату за жилищно-коммунальные ресурсы. В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у него имеется задолженность по оплате части жилищно – коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашения о погашении задолженности образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 185087 руб. 24 коп. Согласно условиям заключенного соглашения ФИО1 обязан ежемесячно вносить плату не только по текущим начислениям, но и части задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, указанной в соглашении.

Однако, ответчик недобросовестно производит плату текущих начислений, и задолженности по заключенному соглашению о погашении задолженности. Согласно справки платежного агента - ООО «ЦКУ» задолженность ответчика по текущим начислениям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24486 руб. 30 коп., из них: за отопление – 18554 руб. 62 коп., за содержание жилого помещения – 2772 руб. 72 коп., за холодное водоснабжение – 161 руб. 68 коп., за транспортирование сточных вод – 97 руб. 80 коп., за холодное водоснабжение и содержание жилого помещения – 4 руб. 64 коп., за электроэнергию в содержании жилого помещения – 60 руб. 22 коп., и в сумме пени – 2834 руб. 62 коп.

Первоначально, в исковом заявлении ООО УК «Вега» просило взыскать с ответчика в его пользу сумму задолженности за жилищно- коммунальные услуги в сумме 128834 руб. 76 коп. в том числе: за отопление – 16716 руб. 42 коп., за содержание жилого помещения – 18306 руб. 63 коп., за холодную воду – 25947 руб. 37 коп., за транспортировку сточных вод – 10809 руб. 20 коп., за утилизацию ТБО – 53 руб. 56 коп., за электроэнергию – 68 руб. 53 коп., за вывоз ТБО – 106 руб. 24 коп., за холодную воду на содержание общего имущества дома - 4 руб. 64 коп., за электроэнергию в содержании общего имущества дома - 6 руб. 83 коп., пени – 56815 руб. 34 коп.

В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования были уточнены, окончательно сформулировав исковые требования, просит взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Вега» задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21651 руб. 68 коп., из которой: за отопление – 18554 руб. 62 коп., за содержание жилого помещения – 2772 руб. 72 коп., за холодное водоснабжение – 161 руб. 68 коп., за транспортирование сточных вод – 97 руб. 80 коп., за холодное водоснабжение и содержание жилого помещения – 4 руб. 64 коп., за электроэнергию в содержании жилого помещения – 60 руб. 22 коп., пени – 2834 руб. 62 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3776 руб. 70 коп.

Представитель истца ООО УК «Вега» – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, в обоснование привела вышеизложенные доводы. 

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, иск не признали, пояснив, что задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика не имеется, все произведенные им оплаты подтверждаются квитанциями и чеками. 

Представитель 3-го лица ООО «ЦКУ» – ФИО4, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с законом, пояснила, что у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за отопление за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 2541,73 руб., остальные указанные в иске в качестве задолженности суммы за жилищно-коммунальные услуги за этот период им оплачены до подачи иска, поскольку оплаты производились ответчиком после 10 числа следующего за месяцем оплаты месяца, то в лицевом счете они отображены не в месяце, за который прошла оплата, а в месяце фактической оплаты. Задолженность по пени в связи с несвоевременной оплатой платежей за спорный период у ответчика имеется, но в какой сумме сказать затрудняется, поскольку у него имеется также задолженность по пени за более ранние периоды, чем указано в иске. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, 3-е лицо, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «Вега» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение).

Согласно п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ Договор управления с указанным многоквартирным домом, в котором зарегистрирован ответчик, заключен с ООО УК «Вега» с ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик несвоевременно производил оплату за указанные в исковом заявлении жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, ему начислены пени, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он не произвел оплату за отопление за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2541,73 руб., в связи с чем, имеется задолженность по данной услуге в этой сумме. 

Вся остальная указанная истцом задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: отопление за ДД.ММ.ГГГГ – 1884 руб. 69 коп., холодное водоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ – 4 руб. 45 коп., содержание жилого помещения за ДД.ММ.ГГГГ – 693 руб. 18 коп., транспортировка ст. вод за ДД.ММ.ГГГГ. – 14 руб. 12 коп., отопление за ДД.ММ.ГГГГ – 604 руб. 96 коп., отопление за ДД.ММ.ГГГГ – 791 руб. 54 коп., отопление за ДД.ММ.ГГГГ – 3621 руб. 33 коп., холодная вода за ДД.ММ.ГГГГ – 4 руб. 45 коп., холодная вода ДД.ММ.ГГГГ – 148 руб. 14 коп., транспортировка ст. вод за ДД.ММ.ГГГГ – 36 руб. 16 коп., отопление за ДД.ММ.ГГГГ – 1906 руб. 54 коп., содержание жил. помещения за ДД.ММ.ГГГГ - 693 руб. 18 коп., холодная вода за ДД.ММ.ГГГГ – 4 руб. 45 коп., содержание жил. помещения за ДД.ММ.ГГГГ – 693 руб. 18 коп., транспортировка ст. вод за ДД.ММ.ГГГГ – 47 руб. 52 коп., холодная вода за ДД.ММ.ГГГГ – 19 коп., отопление за ДД.ММ.ГГГГ – 870 руб. 22 коп., отопление за ДД.ММ.ГГГГ – 1970 руб. 57 коп., отопление за ДД.ММ.ГГГГ – 665 руб. 12 коп., отопление за ДД.ММ.ГГГГ – 33 руб. 84 коп., отопление за ДД.ММ.ГГГГ – 3664 руб. 08 коп., содержание жил. помещения за ДД.ММ.ГГГГ – 693 руб. 18 коп., холодная вода в сод. ОИД за ДД.ММ.ГГГГ – 4 руб. 64 коп., электроэнергия. в содержании ОИД за ДД.ММ.ГГГГ – 6 руб. 83 коп., электроэнергия в содержании ОИД за ДД.ММ.ГГГГ – 53 руб. 39 коп. отсутствует, поскольку оплачена ответчиком до подачи иска, что подтверждается платежными квитанциями и кассовыми чеками к ним, сведениями ООО «ЦКУ» о поступлениях оплат по квартире ответчика, пояснениями в судебном заседании представителя ООО «ЦКУ».

Задолженность ФИО1 по оплате за отопление за ноябрь 2015 г. в размере 2541 руб. 73 коп. подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку судом частично удовлетворены исковые требования ООО УК «Вега», то взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в 97,01 руб. (10,38 % от 934,59 руб., которые должны были быть уплачены из цены иска в сумме 24486,30 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вега» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ в размере 2541 руб. 73 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в сумме 97 руб. 01 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «Вега» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2017 г.

Судья Т.Л. Кинзбурская