№ 2-2942/25 

№ 50RS0033-01-2025-003672-02

РЕШЕНИЕ

 - заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При помощнике судьи Андреевой М.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

данные изъяты> городского округа Московской области к ООО 

<

данные изъяты> о признании права собственности на выморочное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации 

<

данные изъяты> городского округа Московской области, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ООО Инвестиционный центр «Олимп» о признании жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, площадью 43,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> выморочным имуществом; признании за муниципальным образованием 

<

данные изъяты> права общей долевой собственности на вышеназванную квартиру в порядке наследования выморочного имущества.

Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которой при жизни принадлежала вышеназванная квартира. После смерти ФИО1 было открыто наследственное дело по заявлению ФИО2, обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии наследства на данную квартиру в порядке наследования по завещанию. В рамках наследственного дела наследственные права ФИО2 по завещанию оформлены не были ввиду отмены завещания при жизни наследодателем. Следовательно, ФИО2 не является наследником к имуществу умершей, как и не имеется иных наследников. Поскольку с момента открытия наследства никто не принял наследство умершей ФИО1, спорное имущество является выморочным и должно перейти в собственность муниципального образования 

<

данные изъяты>. В настоящее время спорная квартира является предметом залога, залогодержателем является ООО 

<

данные изъяты>, к которому и предъявлен настоящий иск. 

В судебное заседание представители истца (по доверенностям ФИО3, ФИО4) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика ООО 

<

данные изъяты> в суд не явился, извещался судебной повесткой, направляемой по адресу организации.

Согласно пункту 2 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). 

В соответствии с пунктом 3 статьи 54 ГК РФ в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя.

Как следует из ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ООО 

<

данные изъяты> является действующим юридическим лицом и имеет юридический адрес: 

<

адрес>

Направляемые судом по указанному адресу судебные извещения, в том числе на назначенную дату судебного рассмотрения дела с судебным запросом о предоставлении документов, вернулось в суд с почтовой отметкой «Истек срок хранения».

С учетом того, что судом предприняты все меры для вручения ответчику судебного извещения по последнему известному суду месту нахождения адресата, однако ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции, о перемене своего адреса суду не сообщил, не проявил должной заинтересованности в рассмотрении гражданского дела, суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

При этом суд также принимает во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик надлежаще уведомлен о дате и времени судебного заседания и рассмотрением дела в его отсутствие права и интересы ООО 

<

данные изъяты> не нарушаются, поскольку судом предпринимались меры к извещению ответчика по месту регистрации юридического лица, однако представитель последнего не обеспечил получение почтовой корреспонденции (судебных извещений). 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «

<

данные изъяты>» в суд не явился, извещен, возражений не представили. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО КБ «

<

данные изъяты>» в суд не явился, извещен, представил письменные пояснения по иску. (л.д. 91-92)

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - финансовый управляющий ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО5 в суд не явился, извещен, представил письменные возражения по иску. 

Суд, выслушав пояснения представителей истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 8-11)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «

<

данные изъяты>» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику были выданы денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. сроком на 

<

данные изъяты> мес. с уплатой процентов, установленных кредитным договором. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «

<

данные изъяты>» и ФИО1 был заключен договор об ипотеке, выдана закладная. По условиям данного договора в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог банку была передана квартира по вышеназванному адресу. 

В соответствии с заключенным между ООО КБ «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты>» договором купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «

<

данные изъяты>» приобрело закладную и права на получение исполнения по обеспеченному ипотекой денежному обязательству, возникшему из вышеназванного кредитного договора, а ДД.ММ.ГГГГ на закладной сделана отметка о передачи права собственности на закладную ООО «

<

данные изъяты>». Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>» стало кредитором и залогодержателем предмета залога по договору об ипотеке.

Далее в соответствии с договором купли-продажи закладных, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

данные изъяты>» и ООО 

<

данные изъяты>», последнее Общество приобрело закладную удостоверяющую право залога (ипотеки) на квартиру и права на получение исполнения по обеспеченному ипотекой денежному обязательству, возникшему из кредитного договора.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Выпиской из домовой книги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, подтверждается, что ФИО1 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по данному адресу. Других лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, не имеется. (л.д.6).

Из представленного нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа ФИО6 наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, явствует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию, удостоверенного нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, в установленный законом шестимесячный срок обратилась ФИО2 В качестве наследственного имущества была заявлена квартира по адресу: 

<

адрес> а также денежные средства, хранящиеся в 

<

данные изъяты>

Вместе с тем, в материалах данного наследственного дела имеется распоряжение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального округа ФИО6, которым данное завещание отменено. 

Следовательно, ФИО2 не является наследником ФИО1 по завещанию, в связи с отменой этого завещания наследодателем, совершенное ею при жизни. 

Никто из других наследников ФИО1 за оформлением своих наследственных прав к нотариусу не обращался, что подтверждается материалами наследственного дела.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ комиссионного обследования квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> явствует, что квартира закрыта, со слов соседей после смерти ФИО1 в данной квартире никто не проживает. 

Решением арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина с особенностями рассмотрения дела о банкротстве гражданина в случае его смерти. Требования ООО 

<

данные изъяты> включены в реестр требований кредиторов ФИО1 в третью очередь реестра требований кредиторов, в общем размере 

<

данные изъяты> руб., как обеспеченные залогом, а именно: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> Финансовым управляющим ФИО1 утвержден ФИО5

Таким образом, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 открылось наследство на квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют как наследники по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства, при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Судом установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 её наследники какой-либо очереди наследования по закону, наследство в установленном порядке не приняли, доказательств принятия наследства иными лицами, или наличия законных оснований для наследования недвижимого имущества иными лицами, в том числе по действительному завещанию, суду представлено не было. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению. 

То обстоятельство, что спорная квартира с кадастровым номером №, является залоговым имуществом, включена в конкурсную массу и выставлена на повторные торги, основанием для отказа в удовлетворении иска не является, как и не является основанием для приостановления производства по делу, поскольку признание за муниципальным образованием в порядке наследования выморочного имущества права собственности на данную квартиру, не препятствует ее реализации как залогового имущества путем проведения торгов в рамках дела о банкротстве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198, 237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации 

<

данные изъяты> (ОГРН №) к ООО 

<

данные изъяты> (ИНН №) удовлетворить.

Признать квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, выморочным имуществом.

Признать за муниципальным образованием 

<

данные изъяты> в порядке наследования выморочного имущества право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Сургай С.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ