Дело № 2-1500/2017

5 июня 2017 года

г. Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Виричевой Е.В.,

при секретаре Башлыковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 5 июня 2017 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 обратились в суд с иском к администрации МО Котлас» о признании права собственности на гаражные боксы за №№ соответственно в ГСК-10 по адресу: г. Котлас, ..... В обоснование требований указали, что являлись членами ГСК – 10, взносы на строительство боксов выплатили полностью, в связи с чем на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество.

Определением того же суда от __.__.__ дело по иску ФИО1 к МО «Котлас» и ФИО2 выделено в отдельное производство.

В судебном заседании истец ФИО1 на требовании о признании права собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, настаивала, пояснив, что членом ГСК-10, выплатившим полностью паевой взнос на строительство бокса, являлся ее отец Б.В.Ф., умерший __.__.__. Наследство после его смерти приняла ФИО2, которая подарила ей гараж __.__.__, о чем была составлена расписка.

Представитель ответчика МО «Котлас» в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений по иску не заявила.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 99 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действующего на момент создания спорного гаража, кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Согласно пункту 2 статьи 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичные положения содержались в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР».

В силу подпункта «б» пункта 19 Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475 (далее – Примерный устав), член кооператива имеет право добровольно, по своему заявлению, выйти из кооператива в любое время его существования как до начала и во время строительства гаражей - стоянок, так и после его окончания.

Согласно пункту 23 Примерного устава лицо, принятое в члены кооператива вместо выбывшего члена кооператива, отвечает по его обязательствам перед кооперативом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Положения пункта 1 статьи 222 ГК РФ предусматривают, что самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из материалов дела, спорный гаражный бокс № расположен в здании гаражей по адресу: Архангельская область, г. ....

По сообщению ответчика МО «Котлас» земельные участки и разрешение на строительство гаражей для стоянки индивидуального транспорта предоставлялись гаражному кооперативу «Путеец» решениями Исполнительного комитета Котласского городского Совета народных депутатов от 10 апреля 1981 года, 12 ноября 1982 года, 18 января 1985 года, 29 ноября 1985 года, 30 марта 1987 года.

Здание гаражей на 32 машино-места построено в 1982 году.

Из показаний свидетеля З.В.П. следует, что он до 2000 года являлся председателем ГСК-10, первоначально земельные участки для строительства гаражей предоставлялись кооперативу «Путеец», который впоследствии был преобразован в ГСК-10.

Постановлением главы администрации МО «Котлас» от __.__.__ зарегистрирован ввод и разрешена эксплуатация первой очереди гаражей на 32 машино-места для стоянки индивидуального транспорта, зданию гаражей присвоен адрес: .... 

Этим же постановлением зарегистрирован земельный участок по .... площадью .... кв. м, с присвоением кадастрового №, и предоставлен в постоянное бессрочное пользование ГСК-10 (первая очередь).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ГСПК № 10, созданное __.__.__, прекратило свою деятельность __.__.__.

Изложенное свидетельствует о том, что строительство гаражей ГСК - 10 осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации капитальных гаражей, и указанное здание не является самовольной постройкой.

Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет __.__.__.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (далее Постановление).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Согласно пункту 59 Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что членом ГСК-10 являлся Б.В.Ф., умерший __.__.__, наследником которого, принявшим в установленном законом порядке наследство является его супруга ФИО2

__.__.__ ФИО2 подарила указанный гаражный бокс ФИО1, в подтверждение чего была составлена расписка.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Представленная истцом расписка, составленная ФИО2, подтверждает факт дарения спорного гаражного бокса.

Истец владеет и пользуется гаражом, при этом требований о сносе строения или его изъятии к нему не было предъявлено. Законность возведения гаражного бокса, а также право пользования им ответчиком не оспаривается.

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования.

Судебные расходы истцы просили оставить за собой.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на бокс №, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., кадастровый №.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Е.В. Виричева