07RS0№-51 

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2024 года 

<

адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи ФИО12

при секретаре судебного заседания – ФИО4, 

с участием: истца ФИО1 и ее ФИО3 ФИО7, действующей в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Местной администрации г.о. Прохладный КБР о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Местной администрации г.о. Прохладный КБР о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж литер Г, площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес> «А» в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что супруге истца - ФИО5, в 1993 году на территории железнодорожного городка по 

<

адрес> А, 16-м домоуправлением 4-й дистанции гражданских сооружений Северо-Кавказской железной дороги МПС-РФ, было разрешено строительство гаража. Брак между ФИО1 и ФИО5 был заключен ДД.ММ.ГГГГ Загс 

<

адрес>.

В 1994 году строительство капитального гаража было завершено. Согласно технического паспорта гараж расположен в 

<

адрес> во дворе жилого дома 

<

адрес> № А. Площадь гаража составляет 28,7 кв.м.

27.10.2023г. в Прохладненский районный суд поступило исковое заявление от ФИО5 о признании права собственности в силу приобретательной давности на вышеуказанный гараж. 23.11.2023г. определением судьи Прохладненского районного суда КБР ФИО6 производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО5 к местной администрации городского округа Прохладный КБР о признании права собственности в силу приобретательной давности, было прекращено в связи со смертью истца, поскольку спорное правоотношение по данному делу не допускает правопреемства.

ФИО5 умерла 04.11.2023г.

Между тем, с 1994 и по настоящее время, он добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом в течение продолжительного времени.

Протокольным определением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ОАО «РЖД».

В судебном заседании ФИО1 и его ФИО3 ФИО7 поддержали исковые требования и просили удовлетворить в полном объеме.

ФИО3 Местной администрации г.о. Прохладный надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела в судебное заседание не явился, при этом просил рассмотреть дело в его отсутствие. Решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

ФИО3 ОАО «РЖД» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела в судебное заседание не явился, при этом просил рассмотреть дело в его отсутствие. Решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

ФИО3 по КБР надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силуприобретательнойдавности, с момента такой регистрации.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срокаприобретательнойдавности.

Течение срокаприобретательнойдавности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.4 ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силуприобретательнойдавности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срокаприобретательнойдавности.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срокаприобретательнойдавности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 ГК РФ и Постановления Пленума №, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядкеприобретательнойдавности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как следует из материалов дела в 1993 году 16-м домоуправлением 4-й дистанции гражданских сооружений Северо-Кавказской железной дороги МПС-РФ, ФИО5 было разрешено строительство гаража на территории железнодорожного городка по 

<

адрес> А в 

<

адрес>, что подтверждается письмом управляющей домами домоуправления № ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации 

<

адрес>. 

На основании полученного разрешения ФИО5 было осуществлено строительство гаражалитер Г,площадью 28,7 кв.м.

Из технического паспорта следует, что гаражлитер Г, площадью 28,7 кв.м., расположен по адресу:КБР, 

<

адрес> А, год постройки 1994.

Допрошенный в судебном заседании свидетельФИО9 показала, что проживает по соседству с истицей с 1989 года. Во дворе дома, в котором она проживает, возведен кирпичный гараж, который был построен супругами ФИО1 и ФИО5 Истец пользуется данным гаражом, делает в нем ремонт, поддерживает порядок.

СвидетельФИО10 в судебном заседании дала аналогичные показания.

Показания свидетелей у суда сомнений не вызывают, поскольку они полностью согласуются с материалами дела.

Ответчиком, Мместной администрации г.о. Прохладный КБР до подачи ФИО1 искового заявления каких-либо действий в отношении спорного имущества, не предпринимались, права ФИО1 на указанное имущество не оспаривались.

ФИО1 с настоящим иском о признании за ним права собственности в силуприобретательнойдавности обратился вдекабре 2023года, то есть по истечениюболее 25 лет со дня вступления в фактическое владение и пользование гаражом.

С учетом исследованных в судебном заседании материалов дела суд считает установленным факт того, что ФИО1 в течение всего указанного периода давностного владения добросовестно, непрерывно и открыто владел спорным имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает требование ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражлитер Г, площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу:КБР, 

<

адрес> А в силуприобретательнойдавности, подлежащими удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст.14 федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебные акты являются основание для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Местной администрации г.о. Прохладный КБР, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество гараж – литер Г, общей площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес> 

<

адрес> «А», в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Прохладненского

районного суда КБР ФИО13