КОПИЯ 

Дело №2-714/2019

УИД 86RS0008-01-2019-001160-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года г. Когалым

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Костюкевич Т.И.,

помощника Чалой Е.В.

представителя истца ООО «Охранное предприятие «Югра – Безопасность» ФИО1,

при секретаре Гималитдиновой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Охранное предприятие «Югра – Безопасность» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., обязать органы регистрационного учета снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, взыскать судебные расходы.

Требования мотивированы следующим.

В собственности ООО «Охранное предприятие «Югра – Безопасность» имеется жилой дом, расположенный 

<

адрес>. С ответчиком был заключен договор коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого помещения, однако ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не проживает в нем в настоящее время. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, уведомление о расторжении договора направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ по адресу регистрации. В связи с этим, истец просит признать ответчика утратившим право пользования и снять с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на иске настаивала, просила требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства суду неизвестно. Согласно статье 119 ГПК РФ ответчик уведомлен судом посредством судебного извещения, направленного по последнему известному месту его жительства.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Пунктом 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ООО «Охранное предприятие «Югра – Безопасность», что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

01.10.2018 Обществом с ФИО3 заключен договор безвозмездного коммерческого найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.4.1 договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в любое время.

17.10.2018 ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из домовой книги ООО «ЕРИЦ».

20.03.2019 составлен акт о не проживании ФИО3 с октября 2018 года по адресу: 

<

адрес>.

07.04.2019 ФИО3 директором ООО «Охранное предприятие «Югра – Безопасность» направлено уведомление о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, между сторонами сложились правоотношения на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, истцом условия для отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, предусмотренные ст. 699 ГК РФ исполнены, ответчик жилым помещением не пользуется. не проживает, что влечет прекращение у ответчика права пользования жилым помещением.

В связи с этим суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по проезду Обскому в городе Когалыме, 

<

адрес>.

Оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на органы регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета суд не усматривает.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Таким образом, принятое судом решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию его с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждается возмещение с другой стороны всех судебных расходов, поскольку при подаче иска истцом уплачены 6 000 руб., что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, они подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Охранное предприятие «Югра – Безопасность» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Охранное предприятие «Югра – Безопасность» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца путем подачи жалобы через Когалымский городской суд.

Мотивированное решение составлено 13.09.2019 года.

Судья (подпись) Т.И. Костюкевич

Копия верна, судья Т.И. Костюкевич

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры