Дело № 2 – 469/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Байскич Н.А.,

при секретаре - Зеленской В.А.,

с участием помощника прокурора г. Киселёвска – Ильинской Е.В.,

истца – ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Иванниковой Г.В., предоставившей удостоверение № от 10.12.2002 г. и ордер № от 06.03.2017 г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

10 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Куц А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учёта

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Куц А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном в г. Киселёвске по 

<

адрес> и снятии с регистрационного учёта.

Исковые требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной в г. Киселёвске по 

<

адрес> Данную квартиру она приобрела у П. по договору купли-продажи от 26.12.2016 г. Согласно договору купли-продажи П., а также члены её семьи Куц А.Г. и К. обязались сняться с регистрационного учёта в срок до 16.01.2017 г. Однако Куц А.Г. обязательство не исполнила и до настоящего времени значится зарегистрированной в принадлежащей на праве собственности истцу квартире. Истцу приходится нести дополнительные расходы, связанные с тем, что ответчик зарегистрирована в принадлежащей ей квартире, и она не может в полной мере реализовать справа собственника. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила признать Куц А.Г. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Кемеровская область, город Киселёвск, 

<

адрес> пояснив по существу заявленного иска.

Ответчик Куц А.Г. о времени и месте слушания дела извещалась по месту регистрации, известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки не представила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по иску не представила.

Представитель ответчика – адвокат Киселёвской городской коллегии адвокатов № 1 Иванникова Г.В., представляющая интересы ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражала против признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на отсутствие сведений о наличии у ответчика иного жилого помещения для постоянного проживания.

Выслушав истца, представителя ответчика, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, г. Киселёвск, 

<

адрес>. В принадлежащей истцу квартире значится зарегистрированной ответчик Куц А.Г., которая обязалась сняться с регистрационного учёта в срок до 17.01.2017 г., что отражено в договоре купли-продажи квартиры пункт 5, однако обязательство до настоящего времени не исполнила, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. Ответчик в настоящее время в квартире, принадлежащей истцу не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели П., Б., пояснив, что ФИО1 приходится им 

<

данные изъяты> 26.12.2016 г. ФИО1 приобрела у П. квартиру, расположенную в г. Киселёвске по 

<

адрес>. В указанной квартире на момент продажи, значились зарегистрированными П., Куц А.Г., К.., которые обязались сняться с регистрационного учёта в срок до 16.01.2017 г., однако Куц А.Г. обязательство не исполнила и до настоящего времени значится зарегистрированной в квартире, принадлежащей ФИО1 Вещей, принадлежащей Куц А.Г. в квартире нет, членом семьи ФИО1 она не является, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.

Согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.12.2016 г., собственником квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Киселёвск, 

<

адрес> является ФИО1 (л.д. 9).

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 26.12.2016 г. ФИО1 приобрела у П. квартиру, расположенную в г.Киселёвске по 

<

адрес>. Согласно п. 5 договора, на момент подписания в отчуждаемом «недвижимом имуществе» зарегистрированы: П., Куц А.Г., К. которые обязуются выписаться до 16.01.2017 г. Никто из членов семьи продавца не сохраняет право пользования и проживания в указанной квартире после передачи её покупателю (л.д. 7).

Как усматривается из выписки из поквартирной карточки от 06.02.2017 г., ответчик Куц А.Г. значится зарегистрированной по адресу: г. Киселёвск, 

<

адрес> (л.д. 6).

Факт регистрации ответчика Куц А.Г. по адресу: г. Киселёвск, 

<

адрес> подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочных работ по вопросам миграции ОМВД России по Кемеровской области (л.д. 15). 

Таким образом, судом установлено, что ответчик Куц А.Г., будучи зарегистрированной в квартире по адресу: город Киселёвск, 

<

адрес> собственником, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. Фактически в квартире по 

<

адрес> города Киселёвска ответчик не проживает, её имущества в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья она не несёт, никаких договорных обязательств между ней и собственником жилого помещения предоставляющих ей право пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании Куц А.Г. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Киселёвск, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать Куц А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Кемеровская область, город Киселёвск, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2017 года.

Председательствующий - Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.