Дело № 2-337/2021

03RS0033-01-2021-000484-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года 

<

адрес> РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гариповой С.И., при секретаре Посохиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Николаевский сельский совет МР 

<

адрес> РБ о признании реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Тугайский сельский совет МР 

<

адрес> РБ о прекращении права общей долевой собственности и исправлении реестровой ошибки.

В обоснование требований истцы указали, что ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером № отнесенного к категории земель «Земли населенны пунктов» с разрешенным использованием - для ведения садово-огороднического хозяйства по 1/2 доле каждый, а также жилого дома, расположенного в границах указанного земельного участка.

Истцу ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит 52/100 доли земельного участка с кадастровым номером № отнесенный к категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием -для ведения дачного хозяйства, по сведениям ЕГРН площадь которого составляет 3757 кв.м. По сведениям ЕГРН собственник на 48/100 долей земельного участка отсутствует, так как второго правообладателя никогда не было.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером, принадлежащий по факту истцу ФИО1 №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет фактическую площадь 1270 кв.м.

Истцам ФИО4 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и имеет фактическую площадь 2806 кв.м.

Фактически произошла ошибка при оформлении земельных участков при жизни наследодателей.

Ранее земельный участок, принадлежащий истцам являлся единым, впоследствии наследодателями были получены Постановления о передаче в собственность земельных участков выделенных в самостоятельные объекты. Так Постановлением № Николаевским сельсоветом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был оформлен земельный участок в собственность по адресу: 

<

адрес>

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Николаевского сельсовета был выделен участок на праве совместной собственности ФИО6 и ФИО7.

Согласно сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года фактически земельный участок был поделен между ФИО5 и ФИО6, ФИО7 по фактическому пользованию в соответствии с пользованием и расположением построек расположенных на нем.

Порядок пользования земельными участками сложился еще в ДД.ММ.ГГГГ году и передавался в порядке правопреемства. Внутренние границы земельного участка определены исходя из ранее сложившего порядка пользования установленного ранними владельцами и на участке в рамках границ соответствующих долей установлены заборы (подробно на ситуационном плате технического паспорта домовладения). Споров о внутренней границе земельного участка никогда не возникало. Каждая часть земельного участка и жилого дома имеет отдельный вход.

Согласно сведениям ЕГРН за истцом ФИО1 числится 52/100 долей земельного участка с кадастровым номером № почтовый адрес: 

<

адрес>. За истцами ФИО3, ФИО2 числится земельный участок с кадастровым номером № почтовый адрес: 

<

адрес>. Жилой дом по сведениям ЕГРН принадлежащий истцам ФИО4 как объект ОКС закреплен за земельным участком Т-вых.

Все эти несоответствия образовались в период вступления и действия Земельного кодекса и до вступления Закона о кадастре.

В реальности при выделении земельных участков истцу ФИО1 в долях у него должен был быть один кадастровый № и в последствии между долевыми участниками на основании соглашения должен был быть произведен выдел в натуре, но так как законодательство в те времена было несовершенно работы были проведены следующим образом. На кадастровый учет был поставлен земельный участок № истца ФИО1 принадлежащий наследодателям на праве долевой собственности (52/100 долей) как отдельный объект права и земельный участок № истцов Т-вых как отдельный и самостоятельный объект права, при этом регистрация выделение произошло из одного участка.

Согласно, представленного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ИП ФИО9 выявленных обстоятельств о несоответствии фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № сведениям Единого государственного реестра недвижимости, следует вывод о том что, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеются реестровые ошибки, допущенные при проведении инвентаризации земель кадастрового квартала № д. Андреевка Николаевского сельсовета 

<

адрес> РБ и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков земельных участков с кадастровыми номерами №

Полагают, что в 2000 году в период проведения инвентаризации земель и постановка указанных земельных участков на кадастровый учет была допущена ошибка в указанных границах. Сведения были представлены ответчиком на земельный участок истца ФИО1 сведения в долях согласно удельной площади от общего земельного участка, а земельный участок Т-вых был представлен как отдельный участок с указанной площадью.

В связи с тем, что в данной ситуации одновременно сложились две правовые ситуации по определению объема прав на земельный участок ФИО1 и исправлению реестровой ошибки в сведениях ЕГРН истцы вынуждены обратиться в суд.

После уточнения исковых требований истцы просили суд исправить реестровую ошибку путем уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с фактическим местоположением и координатами характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером № фактической площадью - 1270 кв. м.

Номерахарактерныхточек контураземельногоучастка

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право долевой собственности на 52/100 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 3757 кв.м, за ФИО1.

Признать право собственности за ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1270 кв.м.

Исправить реестровую ошибку путем уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с фактическим местоположением и координатами характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером № фактической площадью - 2806 кв. м.

Номерахарактерныхточек контураземельногоучастка

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. по ходатайству истцов была произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельский совет МР 

<

адрес> РБ на Администрацию сельского поселения Николаевский сельский совет МР 

<

адрес> РБ.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Третьи лица: Администрация муниципального района 

<

адрес> РБ, Управление Росреестра по РБ, ФГБУ ФКП Росреестр, Министерство земельных и имущественных отношений РБ, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела и, оценив их в порядке ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

По смыслу ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

По смыслу п.п. 1, 2 ст. 35 ЗК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 33 ЗК РФ и п.3 ст. 552 ГК РФ объем права на использование земельного участка, возникающего в связи с приобретением недвижимости, может быть установлен по объему прав прежнего собственника либо по предельным размерам земельных участков.

В соответствии с положениями ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (здесь и далее - в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно части 9 статьи 38 данного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 28 Закона №221 -ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости является, в том числе воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая (реестровая) ошибка в сведениях).

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закон № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельств о праве на наследство с реестровым номером 2-3058, с реестровым номером 2-3068, от ДД.ММ.ГГГГ, с реестровым номером 1-2856, с реестровым номером 1-2867 от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками (по 1/2 доли каждый) земельного участка с кадастровым номером № отнесенного к категории земель «Земли населенны пунктов» с разрешенным использованием - для ведения садово-огороднического хозяйства, площадью 1977кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 и ФИО2 также принадлежит на праве долевой собственности жилой, расположенный в границах указанного выше земельного участка на основании Договора дарения в праве общей долевой собственности свидетельств о праве на наследства жилой дом с реестровым номером № ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> РБ ФИО11, свидетельств о праве на наследство по закону с реестровым номером 2-3065, с реестровым номером2-3055 от ДД.ММ.ГГГГ, с реестровым номером 1-2853, с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации.

Истцу ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит 52/100 доли земельный участок с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием -для ведения дачного хозяйства, площадью 3757 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство с реестровым номером 2-3447 от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом 4УГНК РБ ФИО12, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации. Сведениями ЕГРН подтверждается, что собственник на 48/100 долей земельного участка отсутствует.

Постановлением № главы администрации Николаевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был предоставлен в постоянное пользование земельный участок, по адресу: 

<

адрес>

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Николаевского сельсовета был выделен участок на праве совместной собственности ФИО13 и ФИО7.

Из технического паспорта от 2001 года действительно усматривается, что фактически земельный участок был поделен между ФИО5 и ФИО6, ФИО7 по фактическому пользованию в соответствии с пользованием и расположением построек расположенных на нем.

Истцы утверждают о том, что фактически произошла ошибка при оформлении земельных участков при жизни наследодателей. Порядок пользования земельными участками сложился еще в 1917 году и передавался в порядке правопреемства. Внутренние границы земельного участка определены исходя из ранее сложившего порядка пользования установленного ранними владельцами и на участке в рамках границ соответствующих долей установлены заборы (подробно на ситуационном плате технического паспорта домовладения). Споров о внутренней границе земельного участка никогда не возникало. Каждая часть земельного участка и жилого дома имеет отдельный вход.

Как видно из материалов дела, стороны не оспаривают правоустанавливающие документы землепользователей земельных участков, спора по расположению фактической границы земельных участков между сторонами не имеется.

Обращаясь в суд с иском, истцы, являясь собственниками земельного участка, имеют своей целью устранить нарушение своих прав по формированию земельного участка в связи с несоответствием содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений в части местоположения границ и площадей, без изменения правообладателей участков.

Истцом представлено в материалы дела Заключение кадастрового инженера ИП ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что по результатам измерений площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в фактическом пользовании ФИО1 составила 1270 кв. м. и имеет следующий каталог координат:

Номера

характерных точекконтураземельногоучастка

Координаты, м

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

По результатам измерений общая площадь земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес> кв. м. и имеет каталог координат с характерными точками:

Номерахарактерныхточек контураземельногоучастка

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В соответствии с выводами кадастрового инженера и проведения сравнения с полученными координатами земельных участков в программе ПКЗО сопоставлены на чертеже 1 с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости по исследуемым земельным участкам (выписка из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из Единого государственного реестра недвижимости отДД.ММ.ГГГГ, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости за земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 3757 кв.м, зарегистрировано право долевой собственности за ФИО1, доля в праве 52/100.

По результатам измерений фактическая площадь земельного находящегося в пользовании ФИО1 составила 1270 кв. м. При этом местоположение фактических границ земельного участка не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Оставшаяся часть земельного участка, расположенного по адресу

<

адрес> находится в пользовании в пользовании ФИО2 и ФИО3, которые в свою очередь владеют земельным участком с кадастровым номером №.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости за земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1977 кв.м, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО2(доля в праве 1/2) и ФИО3(доля в праве 1/2). Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного участка (Запись в особых отметках выписки из ЕГРН), следовательно, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о местоположении границ данного земельного участка.

По результатам измерений фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО2 и ФИО3 составила 2806кв.м.

При этом местоположение фактических границ земельного участка соответствуют по сведениям Единого государственного реестра недвижимости части земельного участка с кадастровым номером №. В границах земельного участка, находящегося в пользовании ФИО2 и ФИО3, находится жилой дом с кадастровым номером № находящийся в долевой собственности за ФИО2(доля в праве 3/4) и ФИО3 (доля в праве 1/4). При этом по сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером № привязан к земельному участка с кадастровым номером № В результате, исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости, следует, что часть земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> учтена в земельном участке с кадастровым номером № и в земельном участке с кадастровым номером №

С учетом выявленных обстоятельств о несоответствии фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № сведениям Единого государственного реестра недвижимости, следует вывод о том что, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеются реестровые ошибки, допущенные при проведении инвентаризации земель кадастрового квартала 

<

адрес> и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в данном случае имеется реестровая ошибка, повлекшая за собой некорректную регистрацию прав, в связи с чем считает возможным изменить координаты границ земельных участков в соответствии с координатами по точкам, приведенными в заключении кадастрового инженера ИП ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Николаевский сельский совет МР 

<

адрес> РБ о признании реестровой ошибки. 

Исправить реестровую ошибку путем уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с фактическим местоположением и координатами характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером № фактической площадью - 1270 кв. м.

Номерахарактерныхточек контураземельногоучастка

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право долевой собственности на 52/100 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> кв.м, за ФИО1.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исправить реестровую ошибку путем уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с фактическим местоположением и координатами характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером № фактической площадью - 2806 кв.м.:

Номерахарактерныхточек контураземельногоучастка

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: С.И. Гарипова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение25.06.2021