Дело № 2-85/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично 

при секретаре судебного заседания Кымпан А.С., 

с участием старшего помощника Борзинского межрайонного прокурора Дамдиновой Э.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на основании договора купли -продажи от 20.06.2014 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. В квартире, кроме неё зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с ноября 2015 года, в квартире не проживает, выехала добровольно, новый адрес проживания 

<

адрес> 

<

адрес>, вещей её в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как она оставила их собственнику при выезде из квартиры, с ноября 2015 года в квартире не появлялась. 

Наличие регистрации ФИО2 нарушает права истца и интересы как собственника жилого помещения, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

С учетом уточнений исковых требований просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ч. 2 ст. 218 ЖК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке ООО «Кристал» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры, фактически не проживает в спорной квартире, расходы по содержанию квартиры не несёт, в настоящее время вещей ответчика в квартире не имеется. Никаких соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением заключено не было. Доказательства, свидетельствующие об обратном, суду не представлены.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В порядке ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда по иску гражданина о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. К исковому заявлению приобщена квитанция об оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате которой подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Слепцов

Решение в окончательной форме принято 12 мая 2020 года.