Мотивированное 

решение

 изготовлено22.03.2021 года 

УИД: 66RS0017-01-2021-000080-07

Дело № 2-122/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Артинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А., 

при секретаре Тукановой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о взыскании денежных средств по договору купли- продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ

ФИО5 действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в суд к ФИО6 с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указала, что 16.07.2017 между ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1. ФИО2, ФИО3 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Недвижимое имущество было передано до подписания договора купли-продажи, переход права собственности был зарегистрирован 14.07.2017. По условиям договора ответчик обязана была уплатить цену объектов недвижимости до 30.06.2018. Однако ответчик, цену объекта недвижимости в полном объеме истцу не оплатила. Размер задолженности ответчика перед истцом составил 273 595 руб. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства, в размере 273 595 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.07.2018, до момента фактической уплаты задолженности, а также расходы по оплате юридических услуг, в размере 34 320 руб. 

Истец ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО6, в судебном заседании исковые требования не оспаривала, просила предоставить ей рассрочку уплаты денежных средств по договору и процентов, в связи с тяжелым материальным положением, нахождением на ее иждивении двоих несовершеннолетних детей, невысокого дохода, в размере 12 000 руб. Также указала, что судебные расходы, понесенные истцом являются чрезмерно высокими. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке. 

Заслушав ответчика ФИО6, изучив материалы гражданского дела, а также дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

На основании п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров ( п. 3 ст. 488 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что 16.06.2017 года между ФИО4, ФИО5, действующих за себя лично и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли- продажи жилого дома со служебным постройками и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В пункте 3 указанного договора сторонами было согласовано, что отчуждаемое недвижимое имущество продано за 400 000 руб., в том числе 390 000 руб. за жилой дом и 10 000 руб. за земельный участок. Каждый продавец получает по 80 000 руб., из которых 78 000 руб. за жилой дом и 2 000 руб. за земельный участок. При этом, ФИО4 получает указанную сумму с отсрочкой платежа до 30.06.2018 года. 

Денежные средства, в размере 126 405 руб. будут перечислены на лицевой счет открытый в ПАО Сбербанк на имя ФИО5 в течении 2 месяцев с момента подачи ФИО6 заявления в Управления социальной политики по Артинскому району Свердловской области, о распоряжении средствами материнского капитала. 

Остальные денежные средства уплачиваются с рассрочкой платежа до 30 06.2018 года и будут перечислены на лицевой счет, открытый в ПАО «Сбербанк России» на имя ФИО5 

Переход права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества, а также ипотека, в пользу продавцов были зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области 14.07.2017.

Обстоятельства заключения договора купли-продажи, стоимость объектов недвижимости, а также перечисление в пользу ФИО5 в счет оплаты стоимости жилого дома и земельного участка, в размере 126 405 руб. (средства материнского капитала) стороной ответчика не оспаривались.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО6 

Ответчиком ФИО6, что ее задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества от 16.06.2017 составляет 273 595 руб. 

Между тем, как установлено судом, из указанной суммы задолженности 80 000 руб. ФИО6 должна передать в пользу продавца ФИО4, в счет покупки, принадлежащей ему 1/5 доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок. 

Однако ФИО4 требования в настоящем гражданском деле к ФИО6 не предъявляет, на стороне истца не выступает, более того, в телефонограмме ФИО5 подтвердила, что в настоящее время находится в разводе с ФИО4, в связи с чем, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, денежных средств по спорному договору купли-продажи, за долю, принадлежащую ФИО4, в размере 80 000 руб., поскольку последний не уполномочил ее на взыскание указанной денежной суммы в ее пользу. 

Таким образом, в пользу ФИО5, действующей в своих интересах и, в интересах своих несовершеннолетних детей с ответчика ФИО6, подлежит взысканию денежная сумма, в размере 193 595 руб. (400 000 руб. – 126 405 руб. – 80 000 руб.). 

Истцами также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.07.2018 до момента фактической уплаты задолженности, разрешая указанные требования, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из разъяснений, данных в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения

Поскольку в срок до 30.06.2018 ответчиком денежные средства в счет оплаты стоимости жилого дома и земельного участка, в размере 193 595 руб. истцу уплачены не были, то с ФИО6 в пользу ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по день вынесения решения суда, с последующим начислением процентов по день фактической уплаты задолженности. 

При этом, началом периода, за который подлежат начислению проценты, по день вынесения решения суда, является 03.07.2018 года, поскольку 30.06.2018 и 01.07.2018 года являются нерабочими днями, то в соответствии со ст. 193 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день, в данном случае 02.07.2018 года, тогда проценты подлежат начислению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 32 887,01 руб., исходя из следующего расчета: 

С 03.07.2018 по 16.09.2018 – 193595 руб. х 76 дней х 7,25 % : 365= 2922,49 руб. 

С 17.09.2018 по 16.12.2018- 193595 руб. х 91 день х 7,50%:365= 3619,96 руб.

С 17.12.2018 по 16.06.2019- 193595 руб. х 182 дня х 7,75%:365= 7481,25 руб. 

С 17.06.2019 по 28.07.2019-193595 руб. х 42 дня х 7,50%:365= 1670,75 руб. 

С 29.07.2019 по 08.09.2019 -193595 руб. х 42 дня х 7,25%:365= 1615,06 руб. 

С 09.09.2019 по 27.10.2019-193595 руб. х49 дней х 7%:365= 1819,26 руб. 

С 28.10.2019 по 15.12.2019- 193595 руб. х 49 дней х 6,50%:365= 1689,32 руб.

С 16.12.2019 по 31.12.2019-193595 руб. х 16 дней х 6,25 %:365= 530,40 руб. 

С 01.01.2020 по 09.02.2020-193595 руб. х 40 дней х 6,25:366= 1322,37 руб. 

С 10.02.2020 по 26.04.2020-193595 руб. х 77 дней х 6%:366= 2443,74 руб. 

С 27.04.2020 по 21.06.2020-193595 руб. х 56 дней х 5,50%:366= 1629,316 руб.

С 22.06.2020 по 26.07.2020-193595 руб. х 35 дней х 4,50%:366= 833,09 руб. 

С 27.07.2020 по 31.12.2020- 193595 руб. х 158 день х 4,25%:366= 3551,89 руб. 

С 01.01.2021 по 19.03.2021- 193595 руб. х 78 день х 4,25%:366= 1758,27 руб. 

Разрешая требования истцов о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам относятся расходы по оплате услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1, 2 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В п. 11 указанного Постановления также разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В подтверждение несения судебных расходов, ФИО5 в материалы дела были представлены договор на оказание юридических услуг от 05.10.2020, кассовый чек на сумму 34 320 руб., акт об оказанных услугах от 05.10.2020. 

Соотнося заявленную сумму расходов на оплату юридических услуг, сложность спора, объем оказанных адвокатом услуг, а также принимая во внимание возражения ответчика, суд приходит к выводу, что понесенные истцом судебные издержки на оплату юридических услуг, в размере 34 320 руб., являются чрезмерно завышенными, в связи с чем, подлежат снижению, до 12 000 руб. 

Поскольку исковые требования истца были удовлетворены судом на 74 %, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг, в размере 8 880 руб. (12 000 руб. х 74 %).

В ходе рассмотрения дела, ответчиком заявлялось ходатайство о предоставлении ей рассрочки исполнения решения суда, в связи с тем, что она находится в тяжелом материалом положении. 

Согласно ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Между тем, суд не находит оснований для предоставления ей рассрочки исполнения решения суда, поскольку доказательств нахождения в тяжелом материальном положении ответчиком суду представлено не было. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о взыскании денежных средств по договору купли- продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 денежные средства по договору купли-продажи недвижимого имущества, в размере 193 595 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 03.07.2018 по 19.03.2021 в размере 32 887,01 руб. с последующим начислением процентов по ст. 395 Гражданского кодекса РФ до полного погашения задолженности, а также расходы по оплате юридических услуг, в размере 8 800 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья Касаткина О. А.