Дело № 2-348/2017 16 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего Моруговой Е.Б., 

при секретаре Поташевой Р.-М.В.,

с участием прокурора Поповой М.А.,

истцов ФИО1 и ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указали, что являются собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В августе 2014 году в данную квартиру был временно вселен ответчик, регистрация которого закончилась в августе 2015 года. В настоящее время ответчик перестал быть членом их семьи, совместное хозяйство с ним не ведется, общий бюджет отсутствует. Соглашение о сохранении права пользования квартирой не заключалось. Считают, что сохранение регист-рации ответчика является препятствием для осуществления правомочий собственника, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела истцы изменили исковые требования, просили выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, причин отсутствия суду не сообщил.

МУП «Жилкомсервис», участвующее в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц. 

Выслушав истцов, показания свидетеля Свидетель №1, заключение участвующего в деле прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретена 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, и оформлена в их общую долевую собственность. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был зарегистрирован в указанной квартире по месту пребывания. В настоящее время регистрации по месту жительства или месту пребывания в указанном жилом помещении не имеет, но продолжает пользоваться и проживать там без разрешения собственников, из квартиры в добровольном порядке не выселяется.

Из объяснений истцов в судебном заседании следует, что ответчик был вселен в качестве члена их семьи.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ и статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака),если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с частью 4статьи 31 Жилищного кодекса РФв случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Соглашение между собственниками и ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждены объяснениями истцов и показаниями свидетеля Свидетель №1, ответчиком не опровергнуты.

В связи с этим право ответчика на пользование спорной квартирой напрямую зависит от воли собственников.

В силу статьи 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истцы письменно уведомляли ответчика о необходимости выселения из спорного жилого помещения 27 марта 2017 года. Уведомление в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ считается полученным ответчиком. На момент рассмотрения спора ответчик из жилого помещения не выехал, продолжает пользоваться им вопреки воле собственников.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Истцы, являясь собственниками жилого помещения, не могут в полной мере им пользоваться и распоряжаться. Проживание ответчика фактически нарушает реализацию права собственности на жилое помещение в полном объеме, в том числе положения статьи 35 Конституции РФ, предусматривающей охрану законом права частной собственности. 

При таких обстоятельствах, восстановление прав собственников путем вынесения судебного решения о выселении ответчика полностью восстановит нарушенное право. 

По заключению участвующего в деле прокурора имеются законные основания для выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения.

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., уплаченная им при подаче искового заявления. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. 

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в возврат в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором, участвующим в деле - апелляционного представления через Новодвинский городской суд.

Председательствующий - Е.Б. Моругова

Мотивированное решение 

изготовлено 21 июня 2017 года