Дело № 2-2424/2024

16RS0045-01-2024-003157-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2024 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьипри секретаре судебного заседания 

Н.В. Афониной, ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Магаданского ГОСП № УФССП России по 

<

адрес> ФИО4 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Магаданского ГОСП № УФССП России по 

<

адрес> ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. 

В обоснование иска указано, что в производстве Магаданского ГОСП № УФССП России по 

<

адрес> находится на исполнении исполнительное производство № 9940/19/49014-ИП, о взыскании задолженности в отношении должника ФИО2

Вышеуказанное исполнительное производство входит в состав сводного исполнительного производства №-СД. Задолженность в рамках сводного исполнительного производства составляет 379 202,47 рублей. В настоящее время требования исполнительного документа должником не исполнены. За период с ДД.ММ.ГГГГ настоящее время в рамках исполнительных производств, входящих в состав сводного исполнив производства вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся на счетах в СЕВЕРО-ВОСТОЧНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8645 СБЕРБАНК. Удержаны с расчетных счет должника в размере 19 137,33 рублей. 

Согласно сведениям Управления ГИБДД по 

<

адрес> за должником не за регистрировано транспортное средство.

ДД.ММ.ГГГГ был произведен арест принадлежащего должнику на праве собственности имущества - земельного участка, находящегося по адресу: земельный участок, кадастровый №,расположеный по адресу 

<

адрес> на пересечении с 

<

адрес> 559 кв.м. Право собственности на должника на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Предварительная стоимость имущества должника составляет 5 000 000 рублей, остаток задолженности в рамках сводного исполнительного производства составляет 379 202,47 рублей. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит обратить взыскание на имущество должника - земельный участок находящегося по адресу: Земельный участок, кадастровый №,расположен по адресу г Казань, 

<

адрес> на пересечении с 

<

адрес>, площадью 3 559 кв.м.

Истец судебный пристав-исполнитель Магаданского ГОСП № УФССП России по 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, причины неявки суду неизвестны. 

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия, суд с учетом мнения стороны истца и руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ. 

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно ст. ст. 9, 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается. 

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством. 

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

В соответствии со ст. ст. 2, 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее по тексту Федеральный закон N 229-ФЗ), задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. 

Как следует из положений ст. 68 Федерального закона N 229-ФЗ, предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника. 

В соответствии со ст. 69 Федерального закона N 229-ФЗ, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. 

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (ст. 80 Федерального закона N 229-ФЗ). 

Согласно ст. 110 Федерального закона N 229-ФЗ, денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов. Указанные денежные средства при исполнении содержащихся в исполнительном документе требований имущественного характера, распределяются в следующей очередности: 1) в первую очередь удовлетворяются в полном объеме требования взыскателя, в том числе возмещаются понесенные им расходы по совершению исполнительных действий; 2) во вторую очередь возмещаются иные расходы по совершению исполнительных действий; 3) в третью очередь уплачивается исполнительский сбор. Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 87 Федерального закона N 229-ФЗ, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч. 3 ст. 87 Федерального закона N 229-ФЗ реализация недвижимого имуществ должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. 

Таким образом, законом предусмотрен общий порядок обращения взыскания путем продажи с публичных торгов. 

Из материалов дела следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя Магаданского ГОСП № ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ также возбуждено исполнительное производство №-Ип в отношении должника ФИО6

Постановление судебного пристава-исполнителя Магаданского ГОСП № УФССП Росси по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-Ип присоединено к сводному исполнительному производству №-СД. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Магаданского ГОСП № УФССП Росси по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника ФИО6 в отношении земельного участка, площадью 3 559 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на пересечении улиц Дементьева и ФИО3, с кадастровым номером №. 

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о наложении ареста (описи имущества), принадлежащее должнику ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Магаданского ГОСП № УФССП Росси по 

<

адрес> наложен арест в отношении земельного участка, площадью 3 559 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на пересечении улиц Дементьева и ФИО3, с кадастровым номером №, принадлежащий должнику ФИО6

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

Таким образом, имущественный (исполнительский) иммунитет предполагает запрет обращать взыскание на жилое помещение (его части), если оно является для должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением и не является предметом ипотеки. 

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 11-П по делу о проверке конституционности положения абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан указал, что положение абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может толковаться и применяться без учета конституционно-правовой природы имущественного (исполнительского) иммунитета в отношении жилых помещений, предназначенного не для того, чтобы в любом случае сохранить за гражданином-должником принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а для того, чтобы, не допуская нарушения самого существа конституционного права на жилище и умаления человеческого достоинства, гарантировать гражданину-должнику и членам его семьи уровень обеспеченности жильем, необходимый для нормального существования. 

Имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей) - в целях реализации конституционного принципа соразмерности при обеспечении защиты прав и законных интересов кредитора (взыскателя) и гражданина-должника как участников исполнительного производства - должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения. 

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на пересечение улиц Дементьева и ФИО3, площадью 3 559 кв.м. имеет вид разрешенного использования - для производственных целей, кроме того ФИО6 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть имеет постоянное место жительства по указанному адресу. 

Таким образом, с учетом положений ст. 79 Федерального закона N 229-ФЗ, ст. 446 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на пересечение улиц Дементьева и ФИО3, площадью 3 559 кв.м. не относятся к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. 

Доказательств наличия иного имущества, за счет которого может быть произведено исполнение обязательств, ответчиком не представлено. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая установленные судом обстоятельства и принимая во внимание вышеприведенные положения действующего законодательства, принимая во внимание длительность неисполнения долговых обязательств должником, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика К. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (требования неимущественного характера) в соответствующий доход. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Магаданского ГОСП № УФССП России по 

<

адрес> ФИО4 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить. 

Обратить взыскание в рамках сводного исполнительного производства №-СД на следующие объекты недвижимого имущества: 

- земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на пересечение улиц Дементьева и ФИО3, площадью 3 559 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем продажи с публичных торгов в рамках исполнительного производства. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Афонина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.