Дело № 2-323/2025

УИД 32RS0023-01-2025-000428-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе судьи Коростелевой Р.В., при секретаре Ямщиковой Е.В.,

с участием:

прокурора Почепского района Брянской области Чудмаева В.Ф.,

представителя ответчика Чекой В.П. – адвоката Грищенко А.В., представившего удостоверение № № и ордер № №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Чекой В П о признании утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы: ФИО2 и ФИО1, обратились в суд с иском к ответчикам: ФИО3 и Чекой В.П., о признании утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований на то, что истцам на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 04 августа 2015 года на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в котором значатся зарегистрированными ответчики: ФИО3 и Чекой В.П., которые членами семьи истцов не являются, общего совместного хозяйства с истцами не ведут, в доме истцов не проживают, помощи в оплате коммунальных услуг истцам не оказывают. Личных вещей ответчиков в доме истцов не имеется. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются. Место нахождения ответчиков истцам не известно. Регистрация ответчиков в жилом доме истцов ограничивает их права как собственников жилого помещения.

На основании вышеизложенного, истцы, ссылаясь на правовые нормы, просят прекратить право пользования ответчиками: ФИО3 и Чекой В.П., жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы: ФИО1 и ФИО2, надлежаще извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с отдаленностью их места жительства, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, уведомленный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление и объяснение от 07 июля 2025 года, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснил, что поддерживает исковые требования, летом 2021 года он и его приятель Чекой В.П. переехали на постоянное место жительства из 

<

адрес> 

<

адрес>. Его знакомый ФИО2 зарегистрировал их по месту своего жительства, после чего, побыв в гостях в доме истцов, они уехали в 

<

адрес> и больше в доме истцов не появлялись. С ответчиком Чекой В.П. после этого он не поддерживает связь. Членом семьи истцов он не является, каких-либо договорных обязательств между ними заключено не было, его личных вещей в доме истцов нет.

Ответчик Чекой В.П., уведомленный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, по причине отсутствия его по месту регистрации.

Адвокат Грищенко А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Чекой В.П., место жительства которого суду не известно, просил отказать истцам в удовлетворении иска по причине того, что достоверно не известно, по какой причине ответчик не снимается с регистрационного учета. В случае снятия ответчика с регистрационного учета будет нарушено его право на жилище.

Представитель третьего лица - ОВМ МО МВД России «Почепский», уведомленный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, причины его неявки суду не известны.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истцов, ответчиков и третьего лица. 

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора Почепского района брянской области Чудмаева В.Ф., полагавшего необходимым удовлетворить иск, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03 февраля 2025 года.

Ответчики: ФИО3 и Чекой В.П. с 07 сентября 2021 года по настоящее время зарегистрированы в доме истцов по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается ответом на запрос суда из ОВМ МО МВД России «Почепский» б/н от 28 мая 2025 года, а также паспортом ответчика ФИО3 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Из искового заявления ФИО2 и ФИО1 следует, что в принадлежащем истцам жилом доме значатся зарегистрированными ответчики: ФИО3 и Чекой В.П., которые членами семьи истцов не являются, общего совместного хозяйства с истцами не ведут, в доме истцов не проживают, помощи в оплате коммунальных услуг истцам не оказывают. Личных вещей ответчиков в доме истцов не имеется. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются. Место нахождения ответчиков истцам не известно. Регистрация ответчиков в жилом доме истцов ограничивает их права как собственников жилого помещения.

Ответчиком Чекой В.П. указанные истцами обстоятельства не оспорены.

Из письменного объяснения ответчика ФИО3 от 07 июля 2025 года следует, что летом 2021 года он и его приятель Чекой В.П. переехали на постоянное место жительства из 

<

адрес> в 

<

адрес>. Его знакомый ФИО2 зарегистрировал их по месту своего жительства, после чего, побыв в гостях в доме истцов, они уехали в 

<

адрес> и больше в доме истцов не появлялись. С ответчиком Чекой В.П. после этого он не поддерживает связь. Членом семьи истцов он не является, каких-либо договорных обязательств между ними заключено не было, его личных вещей в доме истцов нет.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

На основании анализа и оценки приведенных выше доказательств суд приходит к выводу, что ответчики: ФИО3 и Чекой В.П., не являлись членами семьи истцов, покинули дом истцов добровольно, уехав после оформления регистрации в 

<

адрес>, совместного хозяйства с истцами никогда не вели. Соглашение между истцами и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым помещением не заключалось.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, собственники жилого помещения, в данном случае истцы: ФИО1 и ФИО2, сами определяют, кто является членом их семьи, а кто не является.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что необходимо прекратить право пользования ответчиков: ФИО3 и Чекой В.П., жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, поскольку они утратили право пользования жилым помещением, а их регистрация по указанному адресу нарушает права собственников - ФИО1 и ФИО2, вынужденных нести бремя расходов по уплате коммунальных платежей и содержанию жилого дома, в том числе и за ответчиков.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В этой связи суд принимает решение об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Чекой В П о признании утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Чекой В П, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 и Чекой В П с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.В. Коростелева

Решение составлено в окончательной форме 12 августа 2025 года.