УИД:61RS0019-01-2024-001587-15

Дело № 2-1556/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: И.С. Завалишиной, 

при секретаре А.Д. Колесниковой, 

при участии помощника прокурора г.Новочеркасска Селиманжук С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Прокурор г.Новочеркасска, УФМС России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд в суд с указанным исковым заявлением, в котором указала, что она состояла в браке с ответчиком более № лет. Фактически брачные отношения были прекращены в 

<

дата> году. В настоящее время брак расторгнут на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. В период брака ими приобретена в общую долевую собственность ( по ? доли каждому) 

<

адрес>Б в 

<

адрес>. 

<

дата> истец и ответчик заключили соглашение о разделе общего имущества между супругами, в соответствии с которым истец выплатила ФИО2 денежную компенсацию в размере 

<

данные изъяты> рублей в качестве возмещения за его ? долю в указанной квартире и после чего стала его единственным собственником. Кроме того, согласно п.4.1 указанного соглашения ФИО2 обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 

<

дата>, однако до момента подачи настоящего искового заявления в суд данное обязательство не исполнил. Поскольку место фактического проживания ответчика истице не известно и какая-либо связь с ответчиком отсутствует, решит вопрос о его снятии с регистрационного учета по указанному адресу во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просила суд признать ФИО2 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по известному суду адресу.

Представитель третьего лица ОУФМС России по РО в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Судом рассмотрено дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, заключение прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака выданного 

<

данные изъяты>

В период брака супругами была приобретена квартира с 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости № от 

<

дата> по ? доли за каждым.

<

дата> между истцом и ответчиком заключено соглашение о разделе общего имущества между супругами, удостоверенное нотариусом Новочеркасского нотариального округа РО ФИО5

В соответствии с п.2.2 указанного соглашения истец выплатила ФИО2 денежную компенсацию в размере 

<

данные изъяты> рублей в качестве возмещения за его ? долю в принадлежащей им на праве собственности квартире.

Согласно п.4.1 указанного соглашения ФИО2 обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 

<

дата>, однако данное обязательство не исполнил.

Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы ОВМ МУ МВД России по РО по состоянию на 

<

дата> в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 

<

дата> г.р.

В соответствии с актом от 

<

дата> составленным комиссией в составе: начальник участка ФИО6, техник ФИО7, удостоверенным директором 

<

данные изъяты>, выходом по адресу: 

<

адрес> установлено, что зарегистрированный с 

<

дата>. ФИО2 фактически не проживает с 

<

дата>, что подтверждено соседями ФИО12 О.П.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, своих личных вещей в квартире нет, совместного хозяйства с истцом не ведет. Договорные отношения с ответчиком отсутствуют.

Таким образом, учитывая, что право пользования ответчиком спорной квартирой нарушает права собственника указанного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дата> года рождения (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.С. Завалишина

Решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2024 года.