Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Джанибекова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Хатуеве Г.А.,

с участием: представителя истца Субтельной ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности 09АА0231395 от 03.02.2017 г.,

представителя ответчика – Управления имуществом и коммунальным комплексов мэрии МО г. Черкесска – ФИО5, действующего на основании доверенности № от 25.04.2017 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Субтельной ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексов мэрии МО г. Черкесска о включении имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО6 обратилась в Черкесский городской суд с иском к Управлению имуществом и коммунальным комплексов мэрии МО г. Черкесска о включении имущества в наследственную массу. Свои требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> края, проживавший на день смерти по адресу:

<

адрес> После его смерти осталось имущество в виде 1/8 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании Договора передачи жилья № от 08 января 1998 года, Постановления № 6 от 30.12.1997 года, Регистрационного удостоверения № от 18.12.1998 г.

Она является наследником умершего ФИО2 по завещанию, удостоверенного 26 ноября 2015 года ФИО7, временно исполняющим обязанности нотариуса Черкесского нотариального округа ФИО8, по реестру № 3-42, в связи с чем она обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию 06.06.2016 г., однако ей было выдано Уведомление № от 20.09.2016 года, согласно которого представленные правоустанавливающие документы на жилой дом по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства:

В Постановлении заседания жилищной комиссии по оценке квартир и приватизации жилья по Невинномысской дистанции пути № от 30.12.1997 года была разрешена приватизация ? доли жилого дома в собственность ФИО3 и ФИО2.

В договоре передачи жилья № объектом права указана 2-х комнатная квартира площадью 39,14 кв.м на 1/4 части земельного участка мерою 163,8 кв.м. Указанный договор был зарегистрирован органами БТИ 18 декабря 1998 года, хотя с 01.12.1998 года полномочия по регистрации договора были переданы Регистрационной палате КЧР и договор подлежал регистрации в Регистрационной палате КЧР.

Разночтения в документах не позволяют однозначно установить имущество, входящее в состав наследства. Кроме того, учитывая, что с 01.12.1998 года органы БТИ не имели полномочий по регистрации возникшего права собственности по договору, необходимо в судебном порядке включить спорное имущество в состав наследства.

В соответствии со статьями 2,11 Закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", разъяснениями, данными в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ФИО2 и ФИО3. при жизни обратились в уполномоченный орган с заявлением о приватизации, предоставив все необходимые для этого документы, между ними и Администрацией Невинномысской дистанции пути был заключен договор о передаче спорного имущества - квартиры 2-х комнатной, которая представляет собой ? долю в праве собственности на домовладение по 

<

адрес>» в совместную собственность в порядке приватизации. Договор передачи жилья № от 08.01.1998 г. в собственность наследодателя в порядке приватизации был зарегистрирован в неуполномоченном органе (БТИ), в то же время в самом договоре указано, что он должен был быть зарегистрирован в Черкесском бюро технической инвентаризации. Наследодатель (ФИО2) выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, с ним был заключен договор о приватизации, а регистрация перехода права по договору в органах Росреестра о приватизации не произведена по независящим от него причинам в связи с введением его в заблуждение относительно полномочий регистрирующего органа.

Просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/8 долю жилого дома общей площадью 180,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности на 1/8 долю жилого дома общей площадью 180,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования по завещанию за Субтельной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика оставил вопрос на усмотрение суда и не возражала против их удовлетворения.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям. 

В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, проживавший на день смерти по адресу:

<

адрес>. После его смерти осталось имущество в виде 1/8 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании Договора передачи жилья № от 08 января 1998 года, Постановления № от 30.12.1997 года, Регистрационного удостоверения № от 18.12.1998 г.

Она является наследником умершего ФИО2 по завещанию, удостоверенного 26 ноября 2015 года ФИО7, временно исполняющим обязанности нотариуса Черкесского нотариального округа ФИО8, по реестру № 3-42, в связи с чем она обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию 06.06.2016 г., однако ей было выдано Уведомление № от 20.09.2016 года, согласно которого представленные правоустанавливающие документы на жилой дом по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства:

В Постановлении заседания жилищной комиссии по оценке квартир и приватизации жилья по Невинномысской дистанции пути № от 30.12.1997 года была разрешена приватизация ? доли жилого дома в собственность ФИО3 и ФИО2.

В договоре передачи жилья № объектом права указана 2-х комнатная квартира площадью 39,14 кв.м на 1/4 части земельного участка мерою 163,8 кв.м. Указанный договор был зарегистрирован органами БТИ 18 декабря 1998 года, хотя с 01.12.1998 года полномочия по регистрации договора были переданы Регистрационной палате КЧР и договор подлежал регистрации в Регистрационной палате КЧР.

Разночтения в документах не позволяют однозначно установить имущество, входящее в состав наследства. Кроме того, учитывая, что с 01.12.1998 года органы БТИ не имели полномочий по регистрации возникшего права собственности по договору, без судебного решения спорное имущество не может быть включено в состав наследства.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Одним из способов принятия наследства является в силу ст. 1152 ГК РФ является фактическое принятие наследства. Причем согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление имуществом, принял меры к его сохранности, произвел расходы за свой счет на содержание этого имущества.

Как установлено в судебном заседании ФИО6 приняла наследство открывшееся после смерти ФИО2 в полном объеме.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» № 9 от 29 мая 2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было принято, - так же требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Субтельной ФИО1 – удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/8 долю жилого дома общей площадью 180,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности на 1/8 долю жилого дома общей площадью 180,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования по завещанию за Субтельной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево – Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 03.07.2017 года.

Судья 

Черкесского городского суда Р.М. Джанибеков