51RS0009-02-2021-000022-57 Дело № 02/2-27/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года пгт. Умба

Кандалакшский районный суд постоянное судебное присутствие в пгт. Умба Терского района Мурманской области в составе председательствующего судьи – Березина А.Н.,

при секретаре Лобовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Умба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Умба» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО – собственника квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указали, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО являлась собственником вышеуказанной квартиры. Согласно статье 1175 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества. Документов, подтверждающих вступление в наследство после смерти собственника ФИО в ООО «ЖКХ-Умба» наследниками ФИО не предоставлено. После смерти собственника платежи за услуги поступали нерегулярно, поэтому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 9734 руб. 94 коп. 

На основании вышеизложенного, просят взыскать с наследника умершей ФИО - ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9734 руб. 94 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб.

Представитель истца – ООО «ЖКХ-Умба» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом. Генеральный директор ООО «ЖКХ-Умба» ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте слушания дела извещён судом надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая изложенное, и то, что представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства и принять по делу заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи являлась ФИО, умершая ДД.ММ.ГГГГ, а со ДД.ММ.ГГГГ собственником данной квартиры является ответчик ФИО1 

Данные факты подтверждаются:

-копией записи акта о рождении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, мать – ФИО, отец – ФИО3 (л.д. 28);

- копией записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, о том, что ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30);

- информацией нотариуса нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, о том, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО наследником по закону принявшим наследство является сын наследодателя – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, которому ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и на вышеуказанную квартиру (л.д. 32); 

- справкой ф. 9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 34-37).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с части 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно пунктам 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 9 Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 2 Правил № 354 под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; а исполнитель – это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил №354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В материалах дела имеется копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в качестве управляющей организации выбрано МУП «ЖКХ-Умба». Собственниками утвержден проект договора управления МКД, размер платы за содержание жилого помещения – 29 рублей 14 коп./м?, принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 10-13).

Постановлением администрации МО ГП Умба от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «ЖКХ-Умба» преобразовано в ООО «ЖКХ-Умба» (л.д. 18).

Из изложенного следует, что истцом обоснованно начисляется собственнику плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно расчету стоимости платы за содержание жилого помещения, начисление по вышеуказанной квартире, принадлежавшей ФИО1, производится по лицевому счету № (л.д. 6-7).

Как следует из искового заявления (л.д. 5), выписки от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № (л.д. 7), квитанции за декабрь 2020 года (л.д. 6): за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 начислено текущих платежей – 9734 рубля 94 коп., а оплачено за этот же период – 00 рублей 00 коп., остаток задолженности – 9734 рубля 94 коп. 

Оснований ставить под сомнение представленный истцом расчет стоимости платы за содержание жилого помещения, у суда нет, поскольку он нагляден, и ответчиком не оспорен.

С учетом того, что в нарушение статей 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что задолженность по оплате ЖКУ, подлежит взысканию с ответчика, а, следовательно, исковые требования ООО «ЖКХ-Умба» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в 400 рублей (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Умба» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Умба» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 734 (девять тысяч семьсот тридцать четыре) рубля 94 копейки и судебные расходы в сумме 400 (четыреста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Н. Березин