дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Ташла 10 июля 2019 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Курбатовой И.В.,

при секретаре Доброскокиной О.П., 

с участием:

заместителя прокурора Ташлинского района Оренбургской области Ефимова Н.С.,

истцов - ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ..... Н., П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н., П. к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н., П. обратились в суд с уточненным иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указали, что им на праве собственности принадлежит жилой дом по адрес, который они приобрели по договору купли-продажи от 23 января 2014 года, право общей долевой собственности зарегистрировано 03 февраля 2014 года Управлением Росреестра по Оренбургской области. В жилом помещении 11 октября 2016 года зарегистрированы ответчики, которые проживали до начала весны 2017 года, в марте 2017 года выехали в неизвестном им направлении. Ответчики не снимаются добровольно с регистрационного учета, они сохраняют за собой право пользования жилым помещением, в связи с чем, истцы не могут в полной мере осуществить свои права собственника недвижимого имущества.

С учетом уточнений исковых требований просят признать ФИО4, дата года рождения и Е., дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адрес снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 уточненный иск поддержали в полном объёме по основаниям, указанным выше, просили иск удовлетворить, суду показали, что ответчики не проживают в их доме с весны 2017 года, их вещей и имущества в доме нет, квитанции по оплате коммунальных услуг приходят по количеству зарегистрированных в доме лиц, оплату коммунальных услуг осуществляют истцы, ответчики в оплате коммунальных расходов, расходов по содержанию дома не участвуют.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е., в судебном заседании участия не принимала, извещены о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, возражений на иск суду не представили, согласно телефонограммы ФИО4, она согласна с исковыми требованиями истцов, просит рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Ташлинскому району Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заместитель прокурора Ташлинского района Оренбургской области Ефимов Н.С. в судебном заседании дал заключение об обоснованности исковых требований, так как не проживание лица по месту регистрации и отсутствие сведений о том, что ответчики являются членами семьи истцов, является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Выслушав истцов, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 288Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Частью 2 статьи 30Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1и ч. 2 ст. 31Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ФИО3 Н., ФИО2, Н., П. на праве общей долевой собственности, по ..... доле каждому, принадлежит жилой дом, расположенный по адрес, на основании договора купли-продажи от 23 января 2014 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03 февраля 2014 года, выпиской из ЕГРН от 15 мая 2019 года.

Домовой книгой по адрес подтверждается, что в доме зарегистрированы ФИО4, дата года рождения и Е., дата года рождения.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от 16 мая 2019 года ФИО4, дата рождения, Е., дата зарегистрированы по месту жительства по адрес, с 11 октября 2016 года.

Из уведомлений Росреестра об отсутствии сведений в ЕГРН от 16 мая 2019 года следует, что в собственности у ФИО4, Е., на территории Оренбургской области жилого помещения не имеется. 

В судебном заседании свидетели А., С. показали, что ФИО4, Е. не являются членами семьи истцов, их личных вещей в доме истцов нет, с весны 2017 года они не проживают в доме М..

Оценивая показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами по делу, учитывая заключение заместителя прокурора, суд приходит к выводу, что ответчик фактически в жилом доме по адрес не проживают длительное время, регистрация ФИО4 и Е. по месту жительства носит формальный характер, они не имеют имущественных прав на жилое помещение, их личных вещей в доме не имеется. Право пользования данным жилым помещением ответчики не приобрели в связи с тем, что они не являются членом семьи истцов. Фактически к собственникам жилого помещения ответчики за заключением соглашения о возможности сохранить право пользования жилым помещением не обращались. 

В силу положений ст. 56Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123Конституции РФ и ст. 12Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах ..... Е. в судебное заседание не представила доказательств того, что в настоящее время они являются членом семьи собственников жилого дома, а также доказательств того, что они обращались к собственникам дома с вопросом о сохранении за ними права пользования домом. 

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истцов, поскольку бездействие ответчиков по снятию с регистрационного учета из жилого помещения ограничивает правомочия собственников по отношению к имуществу, находящемуся в их собственности и нарушает их конституционные права, в связи с изложенным ФИО4, Е. подлежит снятию с регистрационного учета административным органом.

На основании изложенного, иск ФИО1, ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н., П. обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н., П. к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, дата года рождения, Е., дата года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адрес

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, дата рождения, Е., дата рождения с регистрационного учета по адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Судья И.В. Курбатова

Решение суда в окончательной форме принято 10 июля 2019 года