Дело № 2-2194/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Якимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учётом внесённых уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе доли земельного участка, ссылаясь на то, что стороны в порядке наследования приобрели в общую долевую собственность, по ? доле в праве каждый, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Стороны договорились произвести раздел данного земельного участка, и она, ФИО1, намерена изменить разрешённый вид использования земельного участка по индивидуальное жилищное строительство в целях дальнейшей его продажи. Однако, ФИО2, уклоняется от подписания составленного соглашения.

Истица просит суд: выделить из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1300+/-13 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО1 принадлежащую ей ? долю данного земельного участка, - земельный участок, расположенный согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером № в точках 4-3-7-6-5. (л.д. 4, 24)

18.08.2017 года судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Московской области.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения не получает, что с учётом требований п.1 ст.165.1 ГК РФ, даёт суду основание считать ответчика извещённым о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Истица не возражала против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доле в праве каждый, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1300+/-13 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённый вид использования: не определён, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно материалам дела, ФИО1 и ФИО2 составили и подписали Соглашение о разделе земельного участка, разделив его в равных долях, с указанием передачи каждому собственнику вновь образованного земельного участка. Кадастровыми инженером составлен план варианта раздела земельного участка. (л.д.8,9). Однако, от регистрации данного Соглашения ответчик уклоняется.

В силу ч. 1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

По смыслу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч. 2 ст. 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу вышеуказанных положений, каждый из собственников земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, имеет равные права на выдел доли из указанного земельного участка.

Учитывая изложенное, и принимая во внимание, что ответчик уклоняется от разрешения вопроса о разделе земельного участка, суд считает, что исковые требования ФИО1 о выделе ей её части спорного земельного участка основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1300+/-13 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО1 принадлежащую ей ? долю данного земельного участка, - земельный участок, расположенный согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером №, в точках 4-3-7-6-5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2017 года.

Судья: Е.В.Васильева