УИД: 04RS0007-01-2025-001260-66 

Дело № 2-1802/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 апреля 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Поповой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, 

установил:

Обращаясь в суд, истец просит суд установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> до 31.12.2015 г. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

В судебном заседании ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 Ч.Х.Е., заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что с 2011 года проживают в жилом доме по адресу: РБ, 

<

адрес> по настоящее время. 

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Поступил письменный отзыв с ходатайством о рассмотрении дела без его участия. 

ФИО2 подтвердила доводы, изложенные в иске, не возражала против удовлетворения иска. 

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.

В соответствии с п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О Земле» (с изм. на 30.04.2021г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в аренду, без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Заявитель просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015г. 

Факт использования земельного участка подтверждается представленными доказательствами: Актом о выполнении технических условий ... от 26.09.2014г., Актом осмотра приборов учета электроэнергии ... от 26.09.2014г., договором подряда от 08.09.2014г., Актом разграничения балансовой принадлежности ООО «Элетросетевая компания» от 12.09.2014г., технические условия и договор осуществления технологического присоединения, договор энергоснабжения, составленные ООО «Элетросетевая компания» от 12.09.2014г., членской книжкой ДНТ «Терра» от 2005г. и иными. 

Земельный участок находится по адресу: 

<

адрес>. Площадь земельного участка 849 кв.м. 

№ 

X 

Y 

1 

535530.74 

4156516.67 

2 

535516.72 

4156545.09 

3 

535508.13 

4156541.33 

4 

535492.38 

4156533.71 

5 

535499.97 

4156518.17 

6 

535506.67 

4156505.73 

7 

535530.74 

4156516.67 

Таким образом, суд находит, что заявителем представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015г. 

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо заявителю для надлежащего оформления земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать факт пользования ФИО1 земельным участком, площадью 849 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> до 31.12.2015г. согласно каталога координат поворотных точек земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22.04.2025 г.

Судья С.С. Калмыкова