Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи КомиссаровойГ.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя ТСЖ « Царское» ФИО1 и ФИО2, ответчицыФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1574/2017 по иску ТСЖ «Царское» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, -

установил:

ТСЖ «Царское», интересы которого представляетТимирев В.В. ипредставитель ОАО «Жилсервис-Посад»ФИО2, обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований в судебном заседании 31.10.2017 года) к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период времени с 01.02.2016 года по 31.10.2017 года в размере 40 907 рублей 07 копеек и расходов на оплату государственно пошлины в размере 1774 рублей 32 коп., ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу, потребляют коммунальные услуги, однако не в полном объеме оплачивают их. 

Ответчица ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, приобщила письменный отзыв с контррасчетом и квитанциями с чеками.

Ответчики ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещены о дате, месте, времени судебного заседания, о чем ФИО3 указала суду и не возражала против рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителейТСЖ «Царское» ответчицу ФИО3, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Квартира № дома № 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 В указанном жилье зарегистрированыФИО3- с 26.02.2009 года, ее сын ФИО4- с 23.04.2009 года, не родственник ФИО5- с 29.01.2015 года (л.д.7).

Из материалов настоящего дела установлено, что 12.07.2016 года Павлово-Посадским городским судом вынесено определение о принятии отказа от иска ТСЖ «Царское» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период времени с декабря 2012 года по январь 2016 года в размере 57 011 рублей 94 коп.

Из исследованного в судебном заседании дела № 2- 2046/2016 по иску ТСЖ «Царское» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги следует, что каких- либо платежных квитанций об оплате ответчиками коммунальных платежей в деле не имеется.

ТСЖ «Царское» просит взыскать с Д.Т.АБ., Ш.Р.МБ., ФИО5 задолженность за жилищно-коммунальные услугиза период времени с 01.02.2016 года по 31.10.2017 года в размере 40 907 рублей 07 копеек, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 за указанный период не оплачивает выставляемые ей новые квитанции в полном объеме, а первоочереднопогашает долги за период времени с декабря 2012 года по январь 2016 года, в связи с чем ТСЖ «Царское» 12.07.2016 года отказалось от иска.

Из объяснений ответчицы ФИО3 следует то, что ФИО3 за период с 01.02.2016 года по 31.10.2017 года оплачиваетпервоочередно выставляемые ей новые квитанции, а излишек оплаты она направляла в счет погашения заложенности с декабря 2012 года по январь 2016 года.

Из исследованных в судебном заседании 31.10.2017 года квитанций на оплату с 01.02.2016 года по 31.10.2017 года и платежных документов к ним, представленными самой ФИО3 следует, что ФИО3 в полном объеме погасила задолженность по выставляемым ей платежным квитанциям ( по некоторым месяцам с переплатой) за период времени с 01.02.2016 года по 31.10.2017 года, за исключением следующих месяцев: июнь 2016 года (задолженность 5585 рублей), июль 2016 года (задолженность 6899.53), август 2016 года ( задолженность в размере 6 900 рублей). При этом ФИО3 пояснила, что переплата по оплаченным квитанциям 2016 года сделана ей для погашения задолженности за период времени до февраля 2016 года.

Поэтому доводы представителей ТСЖ «Царское» о том, что ФИО3 первоочередно должна была погашать образовавшуюся задолженность за период времени до февраля 2016 года суд находит не основанными на законе. 

Из объяснений ФИО3 следует, что оплата заложенности за июнь, июль, август 2016 года произведена ей не в полном объеме по той причине, что ФИО3 не намерена оплачивать выставленные ей доначисления за тепловую энергию в июне, июле, августе 2016 года– строка «доначисление за отопление в размере 6 899 рублей 51 коп».

Согласно имеющимся в деле документам доначисления за тепловую энергию в июне, июле, августе 2016 года Управляющей компанией произведено в связи с ошибкой, допущенной в программе при выставлении платежных документов в период времени с 01.06.2015 года по 30.09.2015 года не предъявлялись к оплате начисления по отоплению жилого дома исходя из норматива, не производились начисления жителям и, к моменту выставления счета на данную сумму, на счетах ТСЖ « Царское» не было достаточных средств для оплаты этого счета. В связи с чем каждому собственнику была осуществлена разбивка выставленного счета на три месяца. 

Факт того, что доначисления за тепловую энергию в июне, июле, августе 2016 года не были включены в платежные документы 2015 года подтверждается имеющимися в деле копиями платежных квитанций 2015 года.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, то есть относится к таким видам расходов, которые прямо не названы в приведенной выше норме Семейного кодекса РФ.

Согласно имеющимся в делах документам ТСЖ « Царское» взысканные денежные средства зачисляются на расчетный счет АО «Жилсервис-Посад» для последующего зачисления ТСЖ « Царское»(л.д.15).

С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ТСЖ « Царское» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период времени июнь, июль, август 2017 года в размере 19 384 ( девятнадцать тысяч триста восемьдесят четыре) рублей 53 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков взыскиваются в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины по делу в размере 258 рублей 46 коп.с каждого ( расчет: 775 рублей 38 коп. разделить на 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,-

Р е ш и л :

Исковое заявление ТСЖ « Царское» удовлетворить частично:

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу АО «Жилсервис-Посад» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период времени июнь, июль,август 2017 года в размере 19 384 (девятнадцать тысяч триста восемьдесят четыре) рублей 53 коп.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу АО «Жилсервис-Посад»судебные расходы по оплате госпошлины по делу в размере 258 (двести пятьдесят восемь) рублей 46 коп.с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с даты вынесения.

Председательствующий Г.С. Комиссарова