Дело № 2-124/2021 г. 12 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи: Потаповой О.В.

при секретаре: ФИО4,

с участием представителя истца по доверенности ФИО8

12 марта 2021 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Райгородского сельского поселения Светлоярского муниципального района 

<

адрес> о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 С.Н. обратился в суд с иском к Администрации Райгородского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3 Н.Я., а ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2

На момент своей смерти отец истца был зарегистрирован с женой, матерью истца. Мать истца на момент своей смерти проживала одна. 

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом 

<

адрес> ФИО5 было заведено наследственное дело №, после смерти ФИО2, принявшей, но не оформившей своих прав после смерти супруга ФИО3 Таким образом, истец является единственным наследником обоих родителей, первой очереди.

После смерти отца истца открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный земельный участок принадлежал умершему на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Райгородского сельсовета Светлоярского района Волгоградской области, жилой дом был построен им на указанном земельном участке, сведения о правообладателе включены в технический паспорт домовладения при проведении технической инвентаризации в 1989 году.

Обратившись к нотариусу, истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок. При этом аналогичное свидетельство на жилой дом нотариус выдать не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы умершего на жилой дом. Однако, с момента смерти и по настоящее время истец пользуется указанным жилым домом, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок. Жилой дом поставлен ка кадастровый учет как «ранее учтенный» объект, ему присвоен кадастровый №.

После смерти матери истца открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок под указанным домом был предоставлен истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Райгородского сельсовета Светлоярского района Волгоградской области, жилой дом был приобретен им самим на основании Договора купли-продажи, заверенного Райгородским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, сведения о правообладателе включены в технический паспорт домовладения при проведении технической инвентаризации в 1989 году (имя указано ошибочно как Евгений). Договор от ДД.ММ.ГГГГ не сохранился, в архиве администрации Райгородского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ истец с матерью заключил Договор, согласно которому подарил ей указанный жилой дом, договор удостоверен Райгородским сельским советом, реестр. №. Свое право собственности в ЕГРП одаряемая при жизни не зарегистрировала. 

Право собственности на земельный участок под домом истец зарегистрировал в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

При этом право собственности на жилой дом оформить путем получения свидетельства о праве на наследство не представляется возможным, поскольку отсутствуют сведения о регистрации указанного договора в исполнительном комитете сельского совета народных депутатов, согласно ст. 239 ГК РСФСР, ввиду утраты архива Райгородского сельсовета Светлоярского района Волгоградской области за период до 1989 гг вследствие пожара. 

С момента смерти и по настоящее время истец пользуется указанным жилым домом, несет бремя его содержания, при этом реализовать свое право собственности не может. Жилой дом поставлен на кадастровый учет со статусом «ранее учтенный», ему присвоен кадастровый №. 

На основании изложенного истец просит суд включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:26:100101:1129, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:26:100101:998, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:26:100101:1129, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:26:100101:998, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО3 С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Райгородского сельского поселения Светлоярского муниципального района, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования не признал, так как отсутствует спор о праве, возражений по существу иска не представил, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО8, свидетеля ФИО6, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110, 1112 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктами 8, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3 Н.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9).

На момент своей смерти отец истца был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> совместно со своей женой, матерью истца ФИО2 Мать истца на момент своей смерти проживала одна. Данные обстоятельства подтверждаются справкой Администрации Райгородского сельского поселения Светлоярского муниципального района 

<

адрес> № и 793 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,12).

После смерти отца истца открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный земельный участок принадлежал умершему на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Райгородского сельсовета 

<

адрес> (л.д. 13).

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно копии наследственного дела № года ФИО3 С.Н. вступил в наследство после смерти своей матери ФИО2, принявшей, но не оформившей своих прав после смерти супруга ФИО1 и ему были выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону на права на денежные средства, права требования на денежные компенсации, на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 47-65).

Таким образом истец является единственным наследником обоих родителей, первой очереди.

Обратившись к нотариусу, истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>

Нотариус не смог включить в состав наследства жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, так как отсутствуют правоустанавливающие документы умершего на жилой дом.

Жилой 

<

адрес> был построен умершим отцом истца на предоставленном ему земельном участке до 1989 года, что подтверждается техническим паспортом. Разрешительной документации на строительство жилого дома в указанный момент времени не требовалось. Земельный участок под домом предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, что включает в себя строительство жилого дома. 

Вместе с тем судом достоверно установлено, что вышеуказанный жилой дом поставлен ка кадастровый учет как «ранее учтенный» объект, ему присвоен кадастровый №.

Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> техническое состояние жилого дома безопасно и пригодно для дальнейшей эксплуатации объекта в качестве жилого дома. Сохранение самовольно возведенного жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. 

Здание может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения.

После смерти матери истца открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок под указанным домом был предоставлен истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Райгородского сельсовета 

<

адрес> (л.д. 26).

Жилой дом был приобретен им самим на основании Договора купли-продажи, заверенного Райгородским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, сведения о правообладателе включены в технический паспорт домовладения при проведении технической инвентаризации в 1989 году (имя указано ошибочно как Евгений) (л.д. 32-36).

Договор от ДД.ММ.ГГГГ не сохранился, в архиве администрации Райгородского сельского поселения Светлоярского муниципального района 

<

адрес> отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 С.Н. и ФИО2 заключили Договор, согласно которому ФИО3 С.Н. подарил ей указанный жилой дом, договор удостоверен Райгородским сельским советом, реестр. № (л.д. 29). Свое право собственности в ЕГРП одаряемая при жизни не зарегистрировала. 

Право собственности на земельный участок под домом истец зарегистрировал в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 27-28).

Нотариус не смог включить в состав наследства жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, так как отсутствуют сведения о регистрации указанного договора в исполнительном комитете сельского совета народных депутатов, ввиду утраты архива Райгородского сельсовета 

<

адрес> за период до 1989 гг вследствие пожара. 

Жилой 

<

адрес> был приобретен умершей матерью истца в 1988 году, на основании договора дарения. Согласно ст. 135 ГК РСФСР, действовавшей в момент заключения договора, «Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации».

Вместе с тем судом достоверно установлено, что вышеуказанный жилой дом поставлен ка кадастровый учет как «ранее учтенный» объект, ему присвоен кадастровый №.

Отсутствие регистрации в едином государственном реестре права собственности на земельный участок не является, с учётом требований закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, основанием для отказа в удовлетворении иска.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом представлены все доказательства, позволяющие включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:26:100101:1129, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:26:100101:998, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:26:100101:1129, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:26:100101:998, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенное суд считает, исковые требования ФИО3 к Администрации Райгородского сельского поселения Светлоярского муниципального района 

<

адрес> о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону – подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Райгородского сельского поселения Светлоярского муниципального района 

<

адрес> о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:26:100101:1129 в наследственную массу оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:26:100101:998, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:26:100101:1129, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:26:100101:998,в порядке наследования после смерти ФИО2. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: О.В.Потапова

Мотивированное решение составлено 18 марта 2021 года.

Председательствующий: О.В.Потапова