УИД 66RS0046-01-2020-000938-51

Дело № 2-66/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

3 марта 2021 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Дровняшиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

спорным недвижимым имуществом является жилое помещение с кадастровым номером № площадью 55,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования, указав в обоснование иска, что принял наследство после матери А., умершей 14.12.2015, в том числе спорное недвижимое имущество, которое было приобретено наследодателем у ФИО3 на основании договора купли-продажи от 10.12.2003. Исковые требования заявлены в связи с тем, что право собственности наследодателя на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Определением суда от 30.12.2020 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на Администрацию Горноуральского городского округа.

Определением суда от 17.02.2021 а занесенным в протокол судебного заседания произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Горноуральского городского округа на ФИО2. 

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Подал заявление, в котором заявленные исковые требования признал в полном объеме. 

Представитель третьего лица – Нижнетагильского отдела Управления Росреестра по Свердловской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившихся сторон и третьего лица. 

Изучив доводы искового заявления, заявления ответчика о признании истца, а также письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитут, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. 

В силу п. 1 ст. 454, п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ), а покупатель обязуется принять недвижимое имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ договором купли-продажи недвижимого имущества (договором продажи недвижимости) является договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. При этом ст. 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Из договора купли-продажи от 10.12.2003 и расписки следует, что ФИО3 продала, а А. купила спорное недвижимое имущество за 20 000 руб. При этом спорное недвижимое имущество принадлежало ФИО3 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 29.09.1996 (л.д.15-16,17,18-19).

Согласно свидетельству о смерти А. умерла 14.12.2015 в г. Нижний Тагил Свердловской области (л.д.10).

Как следует из наследственного дела № 222 за 2016 год с заявлением о принятии наследства после смерти А., последовавшей 14.12.2015, обратился истец, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, хранящихся в ПАО «Сбербанк России» (л.д.37-46).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание заявление ответчика ФИО2 о признании иска, суд приходит к выводу, что в состав наследства после смерти ФИО1 подлежит включению спорное недвижимое имущество. 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом в п.2 той же статьи закона указано, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В ст. 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из наследственного дела № 14/2014 наследником после смерти ФИО3 является ФИО2, который обратился с соответствующим заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и право аренды земельного участка, площадью 2 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.60-68).

Принимая во внимание, что ответчиком ФИО2 не отрицается исполнение А. обязательств по договору купли-продажи от 10.12.2003 в отношении спорного недвижимого имущества, нахождение данного имущества во владении и пользовании истца, ответчик ФИО2 не претендует на наследство после смерти матери – ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 55,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, права собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 55,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 5 856 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья подпись 

Копия верна.

Судья Е.В. Мулькова