Дело № 2-429/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Плешаново 27 июня 2018 года 

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Дрямова В.А.,

при секретаре Львовой И.Л., 

с участием представителей истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО18 к администрации муниципального образования «Пролетарский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с иском к администрации муниципального образования «Пролетарский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области» о признании права собственности на жилой в силу приобретательной давности. В заявлении указала, что с 1975 года вместе с мужем ФИО4 стали проживать в жилом доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанном доме они проживали вместе с детьми, впоследствии муж на земельный участок, на котором расположен жилой дом, получил свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти истец стала проживать в доме одна, в настоящее время решила оформить жилой дом, однако ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, это сделать не представляется возможным. Просит признать за ФИО2 ФИО19 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимала, в направленном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя ФИО5

Представитель истца ФИО3 – ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Просила признать за ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, одноэтажный, из прочих материалов, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Красногвардейский район, Пролетарский сельсовет, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, поскольку истец непрерывно и добросовестно владеет данным имуществом с 1957 года, каких-либо правопритязаний на дом нет, линию застройки и противопожарные нормы расположение данного жилого дома не нарушает.

Представитель ответчика - администрация муниципального образования «Пролетарский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области» в судебном заседании участия не принимал, в направленном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Росреестр) в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч.ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

В порядке части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 213 ГК РФ в части 1 установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N № Пленума ВАС РФ N № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (ст. 56 ГПК РФ).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства. 

ФИО2 ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-РЖ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества гражданина ФИО2 ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена – ФИО2 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 

<

данные изъяты> кадастровый №. 

Из справки, выданной администрацией МО Пролетарский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской обольсти ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО4 по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, добросовестно, открыто, непрерывно, вместе с ним по вышеуказанному была зарегистрирована по месту жительства и проживала его жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая совместно с ним добросовестно, открыто, непрерывно владела недвижимым имуществом по вышеуказанному адресу и с даты смерти ФИО4 и по настоящее время владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Несет бремя содержания вышеуказанного жилого дома, платит налоги и коммунальные платежи. 

Согласно заключения главного архитектора района застройка земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> на нарушает сложившуюся линию регулирования застройки по данной улице. 

Из сведений ОНД и ПР по Сорочинскому городскому округу, Тоцкому и Красногвардейскому районам следует, что ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ходе проверки нарушения обязательных требований пожарной безопасности выявлены не были. 

В судебном заседании по ходатайству представителя истца были допрошены свидетели. 

Так, свидетель ФИО6 суду показала, что истца по делу ФИО7 знает, она с ДД.ММ.ГГГГ года вместе с мужем и детьми проживали в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, после смерти мужа в ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по вышеуказанному адресу одна, несет бремя содержания жилого дома, платит налоги, коммунальные услуги, иных собственников и заинтересованных лиц в отношении указанного дома нет.

Аналогичные показания суду дала свидетель ФИО8

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными истцом. Данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает. 

Учитывая изложенное, а также то, что истец более двадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным имуществом как своим собственным, за ним может быть признано право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме. Признание иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из вышеизложенного следует, что требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 ФИО24 к администрации муниципального образования «Пролетарский сельсовет 

<

адрес>» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, одноэтажный, из прочих материалов, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 56:14:1206001:86, площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: Российская Федерация

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Дрямов 

Мотивированное решение составлено 02 июля 2018 года.