Дело № 2-205/2025

УИД 16RS0044-01-2024-002746-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Касаткиной И.В.,

с участием представителя истца ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Республики Татарстан о признании права собственности на долю жилого помещения в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Республики Татарстан о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 29,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ мать истца – ФИО4 находилась в зарегистрированном браке с ФИО1 В данном браке в совместную собственность супругов была приватизирована квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака бывший супруг матери стал проживать по иному адресу, а в 2003 году он умер, ФИО5 осталась проживать в данной квартире, неся бремя расходов на ее содержание с учетом имеющейся в ней доли ФИО1, наследники после смерти которого как по закону, так и по завещанию отсутствовали. В 2008 году умерла мать истца, после смерти, которой открылось наследство, в том числе в виде ? доли в квартире. На данную долю истец получила свидетельство о праве на наследство по закону. Право собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за истцом. Истец ФИО2 является универсальным правопреемником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, поскольку в течение 16 лет после смерти матери владеет ? доли квартиры как своим собственным имуществом, которым владела мать истца после смерти ФИО1

Истец на судебное заседании не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО6 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика исполнительный комитет муниципального образования «

<

адрес>» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что она является подругой ФИО2, которая на данный момент зарегистрирована в 

<

адрес>, однако часто приезжает в 

<

адрес>, где живет в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира перешла ФИО2 по наследству после смерти её матери. Длительное время ФИО2 фактически проживает в данной квартире, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Сведений о том, что третьи лица предъявляли требования в отношении указанной квартиры, не имеется, о каких-либо родственниках ФИО1 ей ничего неизвестно. 

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что истец является подругой ее матери. В городе Чистополь у ФИО2 имеется квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, куда она часто приезжает, фактически проживает и в 

<

адрес>, и в 

<

адрес>. Истец ФИО2 оплачивает коммунальные платежи за данную квартиру. Сведений о том, что третьи лица предъявляли к ФИО2 требования в отношении указанной квартиры, у неё не имеется. 

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Разрешая спор, связанный с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Производственный трестом жилищного хозяйства 

<

адрес> и ФИО5, в совместную собственность ФИО5 и ФИО1 передано жилое помещение – квартира, общей площадью 29,1 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО1 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер, что усматривается из свидетельства о смерти № №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ. 

После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из ответов нотариусов Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан наследственных дел после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что усматривается из свидетельства о смерти № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении ФИО13) ФИО11. следует, что её матерью является ФИО12., отцом является ФИО9

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – ФИО2 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Судом не установлено наличие наследников по закону после смерти ФИО1

Сведений о наследниках, принявших наследство после смерти ФИО1, материалы дела не содержат.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, лиц, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Газпром трансгаз Казань» заключен договор на поставку газа в помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Также ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Татэнергосбыт» заключен договор электроснабжения в вышеуказанную квартиру. 

Судом установлено, что ФИО2 фактически проживает в спорной квартире с 2008 года, оплачивает коммунальные услуги, задолженности по ним не имеется, истцом заключены договоры на газо- и электроснабжение спорного жилого помещения, ФИО2 в течение 17 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет всей квартирой как своей собственной, что также подтверждается свидетельскими показаниями, ее владение данным объектом, в том числе, спорной ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру, никем не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом владение ? доли спорного объекта недвижимости осуществляется в течение более пятнадцати лет, предусмотренных законом, нарушений прав третьих лиц не установлено, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на ? доли спорного недвижимого имущества в силу приобретательной давности, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 29,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавшую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 29,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Касаткина И.В.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.