УИД: 16RS0043-01-2025-004838-25

Дело № 2-143/2026 (2-4299/2025;)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 марта 2026 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Ахметовой при секретаре судебного заседания Ю.В. Григорьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Шингальчинского сельского поселения Республики Татарстан, ФИО4, ФИО2, Муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», Акционерному обществу «Сетевая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Нижнекамский Жилкомсервис» об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 (далее - истец, ФИО3) первоначально обратился в суд с иском к ФИО1 об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником земельного участка 31, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., Шингальчинское сельское поселение, ... участок имеет декларированную площадь, которая подлежала уточнению при межеванипи. При проведении кадастровых работ было установлено, что граница его земельного участка имеет наложение на ранее учтенный, смежный земельный участок, с кадастровым номером ... собственником которого является ФИО1 При согласовании границ земельных участков ответчик ФИО1 отказалась согласовывать границы земельных участков.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд установить границы земельного участка 31, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., Шингальчинское сельское поселение, ..., в соответствии с каталогом координат межевого плана от ..., подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Протокольными определениями суда к участию в деле привлечены в качестве соответчиков: Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан; Исполнительный комитет Шингальчинского сельского поселения Республики Татарстан; ФИО4; ФИО5; Муниципальное казенное учреждение «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан»; ФИО6; Акционерное общество «Сетевая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Нижнекамский Жилкомсервис». При этом, ФИО6 из числа соответчиков исключается в связи со смертью.

Протокольными определениями суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц: Управление Росреестра по ...; Нижнекамский отдел Управления Росреестра по ....

Истец ФИО3 и его представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представители соответчиков: Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан; Исполнительного комитета Шингальчинского сельского поселения Республики Татарстан; МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО4; ФИО5 не явились, извещены.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан, Нижнекамского отделения Управления Росреестра по Республике Татарстан, в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №62-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В статье 68 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при осуществлении мониторинга земель.

Исходя из положений статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков.

Юридические лица или индивидуальные предприниматели могут проводить любые виды работ по землеустройству без специальных разрешений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Порядок согласования границ земельных участков регламентирован Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории). Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как указано в частях 1 и 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

В частях 1,2,3 статьи 39 Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет)

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка 31, площадью 3305 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., Шингальчинское сельское поселение, ....

Земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ..., Шингальчинское сельское поселение, ..., принадлежит на праве собственности ФИО1 Указанный земельный участок имеет смежную границу с земельным участком истца.

Правообладателем еще одного смежного земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., Шингальчинское сельское поселение, ..., выступает Исполнительный комитет Шингальчинского сельского поселения Республики Татарстан.

Границы земельного участка истца и ответчика ФИО1 в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

С целью установления границ земельного участка истец ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО7, согласно заключению которого, следует, что у исправшиваемого земельного участка, с кадастровым номером ..., границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и подлежат уточнению при межевании. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, кадастровый ..., уточняются границы от точки 1 до точки 1, а также производится исправление реестровой ошибки в границах смежного земельного участка, с кадастровым номером ..., в точках н1 до точки 11, уточнение смежной границы земельного участка ..., в точках: от точки 11 до точки 17. В результате проведенных замеров установлено, что фактическая граница уточняемого земельного участка, с кадастровым номером ..., в точке н1 до точки 11, имеет наложение на ранее учтенный смежный земельный участок с кадастровым номером ..., что является обстоятельством возникновения земельного спора между их правообладателями. Земельный участок, кадастровый ..., находится в зоне «Ж-1». Увеличение площади земельного участка проводится на величину не более 10% от площади исходного земельного участка.

Разрешая заявленные требования, суд не находит правовых оснований для отказа ввиду следующего.

По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В данном споре юридически значимым обстоятельством является соответствие реестровых границ земельных участков их документальным и существующим границам. Установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка, поскольку суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим законодательством.

В рамках настоящего дела установлено, что фактическая граница уточняемого земельного участка, с кадастровым номером ..., в точке н1 до точки 11, имеет наложение на ранее учтенный смежный земельный участок с кадастровым номером ....

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 определены координаты характерных точек земельного участка, с кадастровым номером ....

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности.

Указанное экспертное заключение суд оценивает как допустимое, относимое и достоверное доказательство установления границ земельного участка истца, поскольку оно выполнено квалифицированным экспертом, основано на объективных исходных данных.

Таким образом, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка 31, площадью 3472 кв. м, с кадастровым номером ..., распложенного по адресу: ..., Шингальчинское сельское поселение, ..., в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО7 от ...:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,

X

Y

Н1

444343.34

2288464.62

Н2

444344.06

2288464.92

Н3

444341.28

2288473.29

Н4

444333.43

2288483.78

Н5

444322.10

2288498.88

Н6

444321.69

2288499.34

Н1

444320.92

2288498.77

Н7

-

-

Н8

444315.40

2288494.69

Н9

444317.51

2288491.69

Н10

444314.47

2288489.50

Н11

444316.39

2288487.18

Н12

444306.05

2288478.44

Н11

444296.18

2288470.26

Н10

444271.93

2288450.59

Н11

444245.49

2288429.15

Н2

444253.09

2288417.47

Н3

444256.06

2288413.38

Н17

444264.91

2288404.40

Н16

444268.58

2288406.75

Н15

444279.30

2288415.44

Н14

444298.21

2288429.64

Н13

444321.30

2288447.30

Н27

444338.13

2288460.98

Н1

444343.34

2288464.62

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19 марта 2026 года.

Судья А.А. Ахметова