Дело № 2-1626/2021

УИД61RS0001-01-2020-000645-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Муштатовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой, указав в обоснование иска, что истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 04.06.2019г., удостоверенному нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3, номер в реестре нотариуса: 61:306-н/61-2019-3-1294, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на ..., находящуюся по адресу: ..., пр-кт Королева, .... Указанная доля в праве общей долевой собственности перешла истцу по наследству за его матерью, ФИО4, умершей 30.09.2018г.

Иным участником общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является сестра истца, ФИО2 - 1/2 доля в праве общей долевой собственности, также принявшая наследство за ФИО4.

Принадлежащая сторонам квартира является однокомнатной квартирой. Общая площадь квартиры составляет 39,1 кв.м.

С момента смерти наследодателя и вступления в наследство истец не имеет доступа в квартиру, ответчик отказывается передать истцу ключи от квартиры, отказывается договариваться о совместном использовании квартиры либо ее продаже. Тем самым ответчик создает истцу препятствия в доступе в квартиру и нарушает его право на пользование недвижимым имуществом, принадлежащим истцу на одинаковых правах с ответчиком.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика ФИО2 не чинить истцу ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, передать Истцу ФИО1 ключи от входной двери ..., находящейся по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, посредством направления извещения по адресу регистрации. 

В соответствии с п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с абзацем 2 п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года N 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года N 25 разъяснено, что ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу статьи 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд считает, что ответчику судом неоднократно были созданы все необходимые условия для осуществления права на представление своих интересов в суде, однако ответчик должного интереса к делу не проявила, в судебные заседания, не явилась. 

С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, отраженное в протоколе судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ..., расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доле каждому.

Право собственности на квартиру перешло к ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по закону, после смерти их матери ФИО4, умершей 30.09.2018г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 04.06.2019г., выданным нотариусом ФИО3, а также выпиской из ЕГРН от 05.06.2019г.

Как усматривается из материалов дела, с момента смерти наследодателя и вступления в наследство истец ФИО1 не имеет доступа в квартиру, расположенную по адресу: .... Ответчик ФИО2 отказывается передать истцу ключи от квартиры, отказывается договариваться о совместном использовании квартиры либо ее продаже. Тем самым ответчик создает истцу препятствия в доступе в квартиру и нарушает его право на пользование недвижимым имуществом, принадлежащим истцу на одинаковых правах с ответчиком.

В подтверждение приведенных доводов истцом представлен талон-уведомление об обращении истца с заявлением в Отдел полиции № 1 УМВД Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону № 4326 от 24.12.2020г., уведомление о продажи доли в квартире от 24.12.2019г., уведомление с предложением воспользоваться преимущественным правом покупки доли в праве на квартиру от 08.08.2020г.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1, 2, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

На основании изложенного, учитывая приведенные обстоятельства и нормы закона, а также принимая во внимание, что истец как собственник квартиры, вправе осуществлять в отношении последней права владения, пользования и распоряжения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и возложении на ФИО2 обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от входной двери ..., находящейся по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой – удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить истцу ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, передать ФИО1 ключи от входной двери ..., находящейся по адресу: ..., ...

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен 05 апреля 2021 года.