Гражданское дело № 2-105/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Саввиной Е.А., 

при секретаре Вохмяниной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 871 кв.м., кадастровый №, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4 (после заключения брака ФИО6) Ж.Н. был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи они с супругой приобрели жилой дом общей площадью 186 кв.м., в том числе, жилой 89,8 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных и земельных отношений 

<

адрес> было принято решение № «О предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность ФИО3, ФИО1», согласно которого в собственность супругов ФИО1 и Ж.Н. предоставлен по ? доле каждому земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 871 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений 

<

адрес> с одной стороны и супругами ФИО7 был заключен договор купли - продажи указанного земельного участка №-К. Выкупная стоимость земельного участка составила 9 549 рублей 86 копеек. Денежные средства по указанному договору были полностью оплачены супругами. ДД.ММ.ГГГГ супруга истца ФИО3 умерла. Истец является единственным наследником первой очереди по закону к имуществу умершей супруги, в установленный законом 6-ти месячный срок обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, в том числе, на ? долю спорного земельного участка, однако в выдаче свидетельства ему нотариусом было отказано, так как право супруги при жизни не было зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании изложенного, просил признать за собой право собственности на спорный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, суду пояснил, что в их семье всеми документами занималась его умершая жена ФИО3, которая на кого-то оформляла доверенность для регистрации права собственности на спорный земельный участок в соответствии с договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. О том, что земельный участок не зарегистрирован в установленном законом порядке и не оформлен в собственность, он узнал только после её смерти, когда обратился к нотариусу. По каким причинам супруга не довела до конца регистрацию права собственности на спорный земельный участок в соответствии с договором купли - продажи, ему неизвестно. Супруга умерла от онкологического заболевания, с связи с чем в последнее время перед кончиной заниматься регистрацией права собственности не имела возможности. Они с супругой постоянно пользовались и он продолжает пользоваться спорным земельный участком, обрабатывает его, у него на нем разбит сад и огород, стоят теплицы.

Представители ответчиков администрации города Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

3-е лицо Нотариус ФИО8 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причине неявки не уведомила.

Судом с учетом мнения истца определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указано в ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ч. 2 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1154 НК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец ФИО2 и ФИО9 (до брака ФИО4) Ж.Н. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, что следует из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону к имуществу умершей. 

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО10 являлись сособственниками по ? доле каждый жилого дома общей площадью 186 кв.м., в том числе, жилой 89,8 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который они приобрели ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных и земельных отношений 

<

адрес> было принято решение № «О предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность ФИО3, ФИО1», согласно которого в собственность супругов ФИО1 и Ж.Н. на возмездной основе предоставлен по ? доле каждому земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 871 кв.м., занимаемый индивидуальным жилым домом, с возложением на ФИО10, ФИО2 обязанности обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений 

<

адрес> с одной стороны и ФИО2, ФИО10 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Управления имущественных и земельных отношений 

<

адрес> № «О предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность ФИО10, ФИО2.», был заключен договор купли - продажи указанного земельного участка №-К. Выкупная стоимость земельного участка составила 9 549 рублей 86 копеек. 

Согласно наследственного дела ФИО3, представленного нотариусом ФИО5, истец является единственным наследником умершей. При этом нотариусом истцу выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на долю в совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ - в отношении ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при этом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении ? доли спорного земельного участка, также расположенного при данном доме по адресу: 

<

адрес>, истцу нотариусом отказано в связи с тем, что право собственности супруги истца ФИО3 на долю указанного земельного участка при ее жизни не было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено право обратиться по данному вопросу в суд.

Как следует из сообщений Управления имущественных и земельных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ф4050ИФ1039, от ДД.ММ.ГГГГ № Ф5987ИФ1441, Управлением были рассмотрены заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 871 кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием для индивидуального жилого дома, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ заявителю разъяснено, что в отношении испрашиваемого земельного участка на основании заявлений собственников жилого дома, расположенного на данном земельном участке, Управлением имущественных и земельных отношений 

<

адрес> был заключен договор купли - продажи указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-К с ФИО3н., ФИО1 на основании ст. 36 ЗК РФ, данный договор был подписан всеми сторонами, земельный участок передан по акту приема-передачи после полной оплаты стоимости земельного участка, указанной в договоре, в связи с чем в соответствии с п. 7.2 данного договора он признается заключенным и предоставить испрашиваемый земельный участок в собственность не предоставляется возможным. 

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществление действий по государственной регистрации права собственности в отношении спорного земельного участка по заявлению ФИО1 приостановлено по 21.02.20120 года в связи с тем, что в Управление с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/2 доля) обратился ФИО1, которым не представлены заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности от всех сторон договора, в том числе, от ФИО3

Как усматривается из выписок из ЕГРН от 14.01.2020 года, 15.01.2020 года, 21.01.2020 года, зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.

Проанализировав вышеизложенные доказательства в их совокупности, поскольку при жизни ФИО10, а также истец ФИО2 заключили и подписали от своего имени договор купли - продажи вышеуказанного земельного участка от 19.07.2010 года № 1366/10-К, земельный участок был передан по акту приема-передачи после полной оплаты его стоимости, однако по субъективным причинам право общей долевой собственности на него за умершей, а также за истцом в установленном законом порядке зарегистрировано не было, при этом в связи со смертью супруги истец по объективной причине в настоящее время лишен возможности предоставить заявление в регистрирующий орган о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, при этом Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области на обращения истца сообщило, что договор купли - продажи спорного земельного участка признается заключенным и предоставить его в настоящее время в собственность истцу не предоставляется возможным, суд приходит к выводу о том, что за ним должно быть признано право собственности на данный земельный участок, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 871 кв.м., кадастровый №.

Ответчики вправе подать в Левобережный районный суд города Липецка заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд города Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Саввина

Мотивированное решение 

в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 11.02.2020 года