УИД35RS0006-01-2020-001965-59 2-1003/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 22 октября 2020 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н., 

при секретаре Каниной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Город Великий Устюг» Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: ..., общей площадью 24,93 кв.м.

В обоснование иска указал, что Постановлением администрации г. Великий Устюг и Великоустюгского района от 20.04.1992 года № 411 «О передаче земельных участков гаражным кооперативам и их членам» ему был передан земельный участок в собственность, расположенный по адресу: ... С этого времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом № общей площадью 24,93 кв.м., как своим собственным, несет расходы по его содержанию, однако не может зарегистрировать право собственности на данный гаражный бокс, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы. В настоящее время ему необходимо оформить документы о праве собственности на гараж. 

Определением суда от 14.10.2020 произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Великоустюгского муниципального района на надлежащего администрацию МО «Город Великий Устюг» ВО. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался правом на представителя.

Представитель истца ФИО2 требования поддержала полностью, сославшись на доводы искового заявления.

Представитель ответчика администрации МО «Город Великий Устюг» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ВО» в судебное заседание не явился, представил мотивированный отзыв. 

Свидетель С.Д. суду показал, что его дедушка ФИО1 является владельцем гаражного бокса № в ГСК «№7», однако поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности не может в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Так, в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из смысла вышеприведенных требований закона следует, что приобретение права собственности членом ГСК связывается с фактом полной уплаты паевого взноса за гаражный бокс. 

Как следует из архивной выписки от 21.12.2019 года № 1073, постановлением администрации города Великий Устюг и Великоустюгского района Вологодской области от 20.04.1992 №411 (с последующими изменениями от 30.12.2019 № 2070) гражданам переданы земельные участки в пользование в собственность гаражным кооперативам и их членам в размерах, в пункте 9 раздела три числится «ФИО1». 

Согласно технического плана объект недвижимости расположен: номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: №, кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах ( в составе) которого расположен объект недвижимости: №, 1 этаж, номер на плане 9, назначение: нежилое, общей площадью 22,1 кв.м., по адресу: ...

Как следует из отзыва филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ВО» сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером №, в ЕГРН отсутствуют. О здании с кадастровым номером №, в ЕГРН также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и кадастровом учете помещения.

Как следует из отзыва Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и кадастровом учете помещения, площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: ... 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку истец ФИО1 лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке, в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, в том числе отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц, зарегистрированных прав, ограничений и обременений на гаражный бокс, выплата паевых вносов в кооперативе, а также учитывая, что возражения относительно возможности удовлетворения требований отсутствуют, суд находит возможным иск ФИО1 удовлетворить. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на помещение, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №, кадастровый номер иного объекта в пределах (в составе) которого расположен объект №, 1 этаж, обозначение (номер) помещения, машиноместа на поэтажном плане 9, назначение объекта недвижимости -нежилое, площадь 22,1 кв.м., по адресу: ... в соответствии с техническим планом помещения от 19.02.2020, подготовленном кадастровым инженером ООО «Волземресурс» П.Е.

Настоящее решение направить в орган по регистрации прав на недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца.

ФИО3