К делу № 2-3736/2023

УИД 23RS0037-01-2023-005615-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 17 октября 2023 г. 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Чанова Г.м.,

при секретаре Шиховой А.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО г. Новороссийск о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности.

В обоснование иска указано, что истец ФИО2 (при рождении ФИО1) Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ее матери, ФИО1 Администрацией муниципального образования 

<

адрес> после расселения, по Договору социального найма было предоставлено жилое помещение: комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ком. 18 в коммунальной квартире, общей площадью 12,6 кв.м., с кадастровым номером №. Указанное жилое помещение принадлежит ответчику на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №. 

В 2022 году ФИО1 обратилась в Администрацию МО 

<

адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения: комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ком. 18 в коммунальной квартире, общей площадью 12,6 кв. м., с кадастровым номером №, в результате чего между ФИО1 и ответчиком был заключен Договор на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на указанное жилое помещение не представилось возможным, в силу тяжелого течения болезни сердца матери, приведшей к ее смерти ДД.ММ.ГГГГ. 

В отсутствии завещания, наследниками по закону является истец ФИО2 и ее родная сестра ФИО6 Однако сестра отказалась от вступления в наследство. 

ДД.ММ.ГГГГ Нотариусу Новороссийского нотариального округа ФИО4 истцом было подано заявление о вступлении в права наследования по закону, на основании которого заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 Однако, от Нотариуса Новороссийского нотариального округа ФИО4 поступил ответ из которого следует, что жилое помещение: комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ком. 18 в коммунальной квартире, общей площадью 12,6 кв.м., с кадастровым номером № не было зарегистрировано на имя наследодателя (ФИО1), в связи с чем, Нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Учитывая вышеизложенное, просит суд: 

включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, комнату № по 

<

адрес>, общей площадью 12,6 кв. м, кадастровый №;

признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на комнату № общей площадью 12,6 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика и третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из материалов дела, ее матери, ФИО1 Администрацией муниципального образования 

<

адрес> после расселения, по Договору социального найма было предоставлено жилое помещение: комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ком. 18 в коммунальной квартире, общей площадью 12,6 кв.м., с кадастровым номером №. 

Указанное жилое помещение принадлежит ответчику администрации МО 

<

адрес> на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № 

В 2022 году ФИО1 обратилась в Администрацию МО 

<

адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения: комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ком. 18 в коммунальной квартире, общей площадью 12,6 кв. м., с кадастровым номером №, в результате чего между ФИО1 и ответчиком был заключен Договор на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на указанное жилое помещение не представилось возможным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается актом о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В отсутствии завещания, наследниками по закону является истец ФИО2 и ее родная сестра ФИО6 Однако сестра отказалась от вступления в наследство. 

ДД.ММ.ГГГГ Нотариусу Новороссийского нотариального округа ФИО4 истцом было подано заявление о вступлении в права наследования по закону, на основании которого заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 

Однако, от Нотариуса Новороссийского нотариального округа ФИО4 поступил ответ из которого следует, что жилое помещение: комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ком. 18 в коммунальной квартире, общей площадью 12,6 кв.м., с кадастровым номером № не было зарегистрировано на имя наследодателя, в связи с чем, Нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации МО 

<

адрес> о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности.

В силу требований ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ судом должны быть созданы условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств дела; всесторонне, полно и объективно исследованы доказательства.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», - при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания обстоятельств нарушения права и обоснованность избранного способа защиты права лежит на лице, заявившем иск.

Волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избегания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.

Обосновывая заявленные исковые требования, истец ФИО3 указала, что воля ФИО1 на приватизацию занимаемой жилой площади была выражена в ее действиях, безусловно свидетельствующих о ее намерении воспользоваться предоставленным ей правом приватизации жилого помещения, в том числе, путем заключения договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что волеизъявление наследодателя ФИО1 на приватизацию комнаты имелось.

К основным началам жилищного законодательства Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 1) относит реализацию гражданами закрепленного в части 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации права на жилище и обусловливаемых им жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах. В силу названного законодательного - становления граждане в условиях рыночной экономики обеспечивают осуществление своих жилищных прав самостоятельно, используя для этого различные допускаемые законом способы.

Право на приватизацию жилья по смыслу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации и преамбулы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является одним из производных способов приобретения права собственности на жилое помещение, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, служит основным условием реализации прав граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье и наилучшего с их точки зрения варианта улучшения своих жилищных условий. Из положений преамбулы названного Закона видно, что он во главу угла ставит не юридическую судьбу жилищного фонда, а удовлетворение жилищных потребностей граждан, которые в соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации должны осуществляться по усмотрению этих граждан и в их интересах.

Из системного толкования положений Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» усматривается, что приватизация - это не конечная категория, а процесс, в котором принципы взаимодействия органов исполнительной власти с населением постоянно совершенствуются.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 2 Закона).

Согласно статье 1 Протокола № 1 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

При этом, как указывает Европейский Суд по правам человека, понятие собственности может включать в себя как существующее имущество, так и права требования, в силу которых заявитель может претендовать на «законное ожидание» получения эффективного пользования правом собственности.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании статьи 1112 ГК Российской Федерации.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений, основным принципом которой является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Закрепляя в законе это положение, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом установленных материалами дела обстоятельств, спорное жилое помещение (комната), общей площадью 12,6 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу, после смерти ФИО1, и признание права собственности в порядке наследования по закону право собственности за ФИО2

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО3 к администрации МО г. Новороссийск о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности – удовлетворить. 

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, комнату № по 

<

адрес>, общей площадью 12,6 кв. м, с кадастровым номером 23:47:0307020:1900.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на комнату № по 

<

адрес>, общей площадью 12,6 кв. м, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на комнату № по 

<

адрес>, общей площадью 12,6 кв. м, с кадастровым номером № за ФИО2 в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Г.М. Чанов 

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2023.